VERMIETET

Front-Ansicht

Wohnen

Schlafen I

Schlafen II

Bad

Küche

Zugang Wohnung

Wohnen

Diele

LAGEPLAN

Grundriss 1. Obergeschoss

Ihr Ansprechpartner ... Marc Schiefer

QR-Code ... interessante Angebote

Immobilien-Verband Deutschland

Objektnummer	11653
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	47877
Ort	Willich
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Willich
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	4 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1
Bad	Fenster, Eckbadewanne
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja

Objektnummer	11653	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	47877
Ort	Willich	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Willich
Wohnfläche	90 m²	Nutzfläche	4 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Etagenzahl	1
Bad	Fenster, Eckbadewanne	Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: ++
ZU FUß ODER MIT DEM FAHRRAD ÜBERALL HIN ++ NUR 2 PARTEIEN IM HAUS ... WILLICH-SCHIEFBAHN ... ein sehr beliebtes Fleckchen Erde

RUHIG UND DOCH ZENTRAL WOHNEN... 3-ZIMMER ... MIT OFFENEM WOHN-ESSBEREICH ... 90 m² großzügiges Wohnen ... plus offner Küche mit Einbauküche ... Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ... bodentiefe Fensteranlagen im Wohnbereich ++ Unser Angebot Nr. 11653 in Willich-Schiefbahn

DIE ECKDATEN:

Gesamtfläche: 90 m²
Zimmeranzahl: 3 ... plus Diele und Bad
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Baujahr: 1975
Lage im Objekt: 1. Obergeschoss

Mietpreis: € 550,- Kaltmiete
Nebenkosten: Mietpreis zuzüglich Nebenkosten
Honorar: 2,38 Monats-Mieten inklusive Mwst

KAUTION:

Konditionen bei Deutsche Kautionskasse
https://www.kautionskasse.de/antrag?referer=sem:

Im ersten Jahr: 132,50 €
Entspricht monatlich: 11,04 €

Ab dem 2. Jahr p.a.: 92,50 €
Entspricht monatlich: 7,71 €

Die Raten entsprechen einer Kautionshöhe von
Euro 1.650,- €.

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-ruhige, gewachsene Wohnlage ... unweit
-der Innenstadt
-großes Tageslicht-Bad ... mit Badewanne ...
-Waschmaschinenanschluss
-PKW-Außen-Stellplatz
-ruhiges 2 Parteien-Haus

BESICHTIGUNG

Termine zur Innen-Besichtigung können Sie zu jeder Zeit, nach Absprache, vereinbaren.

++ Lage: ++
WILLICH-SCHIEFBAHN ... ein beliebtes Fleckchen Erde mit hohem Freizeitwert und hervorragenden Verkehrsanbindungen.

Willich, eine Stadt voller Geschichte in der schönen niederrheinischen Landschaft, ist heute eine moderne Stadt mit Zukunft in greifbarer Nähe Düsseldorfs.
Die Stadt bietet Ihren rund 53.000 Einwohnern ein umfangreiche und komplette Sozialstruktur.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Cafes und Restaurants, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
Alle Schulformen sind schnell zu erreichen, Kindergärten sowie eine Grundschule in direkter Nachbarschaft.

Willich bietet neben dem historisch gewachsenen Ortskern, den alten Bürgerhäusern und der Einkaufszone ein attraktives Kulturangebot -überregional bekannt die Festspiele Schloss Neersen.
Dazu kommt ein funktionierendes Vereinsleben und ein wirklich sehr gutes Angebot im Bereich Freizeit: Vom Freizeitbad „De Bütt“ bis zum Rhein Polo Club Düsseldorf e.V. Die Golfclubs Duvenhof und Schloß Myllendonk sind in knapp 10 Minuten zu erreichen und der Tennisclub Schiefbahn e.V. liegt fast vor der Haustüre:

HIER LÄSST ES SICH LEBEN ... unser Angebot Nr. 11653 in WILLICH- SCHIEFBAHN

Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A44 und A52 sind die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss und Krefeld schnell zu erreichen. Auch ein Ausflug zu den holländischen Nachbarstädten Venlo oder Roermond wird zum Katzensprung.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

alle Geschäfte zum Einkauf des täglichen Bedarfs ... fußläufig zu erreichen
Ärzte und Apotheken ... fußläufig zu erreichen
Restaurants ... fußläufig zu erreichen

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-städtischer Kindergarten... 100 Meter
-katholischer Kindergarten ... 150 Meter

-Grundschule ... 300 m
-Kindergarten ... 100 m
-Realschule ... 600 m
-Gymnasium ... 700 m

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Busanbindung ... 300 Meter
-Autobahn A44 und A52 ca. 2,5 Kilometer

++

Ausstattung: ++
GUTE AUSSTATTUNGEN ... moderne Wärmeschutzverglasungen ... helle Räume ... offene Wohn- Essküche mit allen Gerätschaften inklusive ... Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster ... PKW-AUßEN-STELLPLATZ ... pflegeleichte Oberböden ... NEUE HEIZUNGSANLAGE

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-Heizung NEU ... als Gas - Brennwert-Technik ... und
-Flachheizkörper
-Tageslicht-Bad, gefliest ... mit
-Badewanne ... und mit
-Waschmaschinenanschluss
-Kunststofffenster ... mit
-Wärme-Schutzverglasungen
-Decken-Ventilator im Wohnbereich

-Wohnräume mit pflegeleichten Oberböden
-Schaltersysteme weiß von Busch-Jäger
-Steckersysteme weiß von Busch-Jäger
-Einbauküche, weiß/ Buche Dekor ... mit allen Einbaugerätschaften
-Wohnbereich ... mit bodentiefen Fensteranlagen ... hell

-Dachflächen-Fenster ... VELUX
-Kabel/ SAT-TV
-Garderobe ... Abstellkammer

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

OFFENE ANSICHTEN ++ 90 m² und 3 ZIMMER ... MIT RIESIGER KÜCHE UND GROßEM BADEZIMMER ... PKW-STELLPLATZ ... U.V.M.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN ...

-Diele ... weiß ... mit Zugang zur
-Vorrats-Kammer
-Schlafen I ... hell
-Schlafen II ... hell

-Wohnen/ Essen ... mit
-offener Küche (Einbauküche) ... groß

-Tageslicht-Bad mit Badewanne ... und
-Waschmaschinenanschluss

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Abstellraum 4 m²

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68781402
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
AACHEN: 0241 - 60 84 70 52
NEUSS: 02131 1786781

Für Sie ... vor Ort

MARC-FREDERIK SCHIEFER
Verwaltung Düsseldorf: 0211 - 239 44 70

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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02161 566240
Düsseldorf
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