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Immobiliendetails

Objektnummer11574
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41460
OrtNeuss
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzNeuss
Wohnfläche61 m²
Nutzfläche12 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche6 m²
Kellerfläche5 m²
Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl6
BadWanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest-Lage
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
barrierefreiJa
Objektnummer11574 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41460
OrtNeuss LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzNeuss
Wohnfläche61 m² Nutzfläche12 m²
Zimmer2 Schlafzimmer1
Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche6 m² Kellerfläche5 m²
Stellplätze1 HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl6 BadWanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest-Lage Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
barrierefreiJa
Objektbeschreibung: ++
2 ZIMMER MIT OPTIMIERTEM GRUNDRISS ... zentrale Lage ... Rheinblick ... sehr gute Verkehrsanbindung nach Neuss/ Düsseldorf ... unser Angebot Nr. 11574

DIE ECKDATEN:

-Wohnfläche: 61 m²
-Zimmeranzahl: 2 ... plus Küche/ Bad/ Diele/ Abstellraum
-Nutzfläche: 12,15 m²
-Lage im Objekt: 2.Etage
-Parteien im Haus: 14
-gepflegtes Objekt


-Haus- und Wohngeld 272,00 Euro


BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-direkte Rheinlage ... und
-Rheinblick
-sehr gute Verkehrsanbindung
-hoher Freizeitwert


Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin, so dass Sie genügend Zeit haben, sich umzuschauen.

++
Lage: ++
NEUSS ... ATTRAKTIVE STADT AM RHEIN ...

Neuss, das ist die mehr als 2000 Jahre währende Erfolgsgeschichte einer bedeutenden Handelsstadt am Rhein. Direkt am Rheinufer befindet sich dieses gepflegte Wohnobjekt ... unser Angebot Nr. 11574

Neuss beeindruckt durch seine historischen Bauten wie dem Quirinus-Münster ebenso wie durch kulturelle Vielfalt und breites Sport- und Freizeitangebot. Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren ein.

Das im April 2011 eröffnete Rheinpark-Center Neuss mit 37.000 qm Verkaufsfläche und mehr als 140 Shops erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.


EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker, Metzger, Supermarkt, Einkaufen allgemein ... fußläufig
-Restaurants, Gaststätten ... fußläufig
-Sportvereine ... in Neuss/ Umgebung
-Apotheken ... fußläufig
-Ärzte ... alle Fachrichtungen Neuss


SCHULEN/ KINDERGÄRTEN

-Kindergarten ... in Neuss
-Grundschule ... in Neuss
-weiterführende Schulen ... in Neuss und Düsseldorf
-internationale Schule ... in Neuss
-Universität ... in Düsseldorf


VERKEHRS-ANBINDUNGEN

-A 44/46 ... Richtung Aachen, Düsseldorf/ Wuppertal
-A 52 ... Richtung Mönchengladbach/ Essen
-A 57 ... Richtung Köln/Krefeld
-B 1 ... Richtung Düsseldorf/Neuss

-Bundesstraßen/ Landstraßen
-Bundesbahn/ S-Bahn ... Neuss-Hbf, S 8 und S 11
-ÖPNV ... Busse/ Straßenbahn Richtung Neuss/ Düsseldorf


++
Ausstattung: ++
AUSSTATTUNGEN DIE SICH SEHEN LASSEN KÖNNEN ... überdachter Balkon ... Fußbodenheizung ... barrierefreier Zugang


DIE AUSSTATTUNGEN ...
ein Auszug

-Rheinblick von Wohnzimmer ... und
-Küche aus
-West-Balkon ... überdacht
-Wannenbad mit ...
-Hänge-WC ... und
-Waschmaschinen-Stellplatz
-Abstellraum
-Fußbodenheizung
-Hausmeister-Service
-Fahrradraum
-Trockenraum mit ...
-Münztrocknern
-Kinderwagenraum
-barrierefreier Zugang
-SAT-TV
-Kellerraum
-Aufzug
-Bodenbelag Wohnzimmer/ Schlafzimmer / Diele ... Laminat
-Bodenbelag Küche/ Bad ... Keramik
-Tiefgaragenstellplatz
-Anschluss Kaminofen möglich
-Kinderspielplatz

++
Sonstiges: ++
DIREKTE RHEINLAGE ...

KOMFORT-WOHNUNG MIT BALKON ... 2. Etage ... gut 61 m² Wohnfläche und 2 Zimmer plus Bad/ Küche/ überdachter Balkon und Abstellraum.


DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Diele
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Küche ... mit Fenster
-Badezimmer
-Abstellraum
-Balkon ... überdacht



DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum ... Sondernutzung
-Trockenraum ... Gemeinschaftsraum
-Fahrradkeller ... Gemeinschaftsraum
-Kinderwagenraum ... Gemeinschaftsraum


Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Erwerb dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist der Wirtschaftswert des Kaufangebotes im notariellen Kaufvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt Rechnungsstellung ist erfolgt.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de


NEUSS: 02131 1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
AACHEN: 0241 - 60 84 70 52

Für Sie ... vor Ort

Arne Linssen
0221 - 56 91 03 99

++

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
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