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Immobiliendetails

Schwimmbad
Relaxbereich
Schwimmbad
Schwimmbad
Rheinblick
Rheindamm
Wohnzimmer
Wohnzimmer Detail
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon Ostseite
Balkon Westseite
Eingangsberecih
Küche Detail
Küche
Kinderzimmer
Ausblick
Grundriss farbig
Lageplan
Ihr Ansprechpartner ... Arne Linssen
QR-Code ... interessante Angebote
Immobilien-Verband Deutschland
Objektnummer11546
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41460
OrtNeuss
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeuss
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche18 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Ter./ Loggia Fläche16 m²
Kellerfläche5 m²
Stellplätze1
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl10
BadFenster, Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst und West
SaunaJa
SwimmingpoolJa
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
WellnessbereichJa
Objektnummer11546 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41460
OrtNeuss LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeuss Wohnfläche100 m²
Nutzfläche18 m² Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Ter./ Loggia Fläche16 m² Kellerfläche5 m²
Stellplätze1 HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl10 BadFenster, Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst und West SaunaJa
SwimmingpoolJa Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
WellnessbereichJa
Objektbeschreibung: ++
DELTA-HAUS ... NEUSS ... Schwimmbad ... 2 Balkone ... Rheinnähe ... zentrale Lage ... hervorragende Verkehrsanbindung nach Neuss/ Düsseldorf ... unser Angebot Nr. 11546

DIE ECKDATEN:

-Wohnfläche 100 m²
-Zimmeranzahl 3 ... plus Küche/Bad/ Gäste-WC/ Diele/ Abstellraum
-2 Balkone ... überdacht
-Lage im Objekt: 3. Etage
-gepflegtes Objekt

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-RHEINLAGE
-Schwimmbad ... und
-Sauna saniert
-2 Balkone ... überdacht
-sehr gute Verkehrsanbindungen
-gepflegte Anlage
-neue Wärmeschutzfenster
-Bad mit Fenster
-Wohnzimmer mit großen Fenstern ... und
-Balkonzugang ... sowie
-einem weiteren Fenster
-Schlafzimmer ebenfalls ... mit
-Balkonzugang

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin, so dass Sie genügend Zeit haben, sich umzuschauen. Lage: ++
NEUSS ... ATTRAKTIVE STADT AM RHEIN ...

Neuss, das ist die mehr als 2000 Jahre währende Erfolgsgeschichte einer bedeutenden Handelsstadt am Rhein. Direkt am Rheinufer befindet sich dieses gepflegte Wohnobjekt ... unser Angebot Nr. 11546

Neuss liegt am Niederrhein und beeindruckt durch seine historischen Bauten wie dem Quirinus-Münster ebenso wie durch kulturelle Vielfalt und breites Sport- und Freizeitangebot. Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren ein.

Das im April 2011 eröffnete Rheinpark-Center Neuss mit 37.000 qm Verkaufsfläche und mehr als 140 Shops erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.


EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker, Metzger, Supermarkt, Einkaufen allgemein ... fußläufig
-Restaurants, Gaststätten ... fußläufig
-Sportvereine ... in Neuss/ Umgebung
-Apotheken ... fußläufig
-Ärzte ... alle Fachrichtungen Neuss


SCHULEN/ KINDERGÄRTEN

-Kindergarten ... in Neuss
-Grundschule ... in Neuss
-weiterführende Schulen ... in Neuss und Düsseldorf
-internationale Schule ... in Neuss
-Universität ... zu Düsseldorf


VERKEHRS-ANBINDUNGEN

-A 44/46 ... Richtung Aachen, Düsseldorf/ Wuppertal
-A 52 ... Richtung Mönchengladbach/ Essen
-A 57 ... Richtung Köln/Krefeld
-B 1 ... Richtung Düsseldorf/Neuss
-Bundesstraßen/ Landstraßen
-Bundesbahn/ S-Bahn ... Neuss-Hbf, S 8 und S 11
-ÖPNV ... Busse/ Straßenbahn Richtung Neuss/ Düsseldorf
Ausstattung: ++
DIE AUSSTATTUNG STIMMT ... Bad mit Fenster ... neue Kunststofffenster ... Balkone überdacht ... Gäste-WC ... Schwimmbad


DIE AUSSTATTUNGEN ...
ein Auszug

-Gäste-WC
-Abstellraum
-2 Balkone ... überdacht
-Schwimmbecken 10 Meter x 4 Meter
-Sauna ... und
-Solarium
-Waschraum ... mit
-Münzwaschmaschinen ... und
-Münztrocknern
-Fahrradraum
-barrierefreier Zugang
-Kabel/ SAT-TV
-Aufzug
-Kellerraum
-Bodenbelag Wohnzimmer ... Fliesen
-Tiefgaragenstellplatz ... 2,50 Meter breit
-abschließbare Fenstergriffe Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN


GROßE RÄUME MIT ZWEI BALKONEN ... Blick ins Grüne ... Rheinlage ... 34 m² Wohnzimmer ...

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Küche
-Badezimmer ... mit Fenster
-Gäste-WC
-Diele
-Abstellraum
-2 Balkone ... überdacht

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum ... Sondernutzung
-Waschraum ... Gemeinschaftsraum
-Fahrradkeller ... Gemeinschaftsraum
-Tiefgaragenstellplatz ... Sondernutzung
-Schwimmbad/ Sauna ... Gemeinschaftsraum

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


HINWEIS HONORAR:

Bei Erwerb dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist der Wirtschaftswert des Kaufangebotes im notariellen Kaufvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt Rechnungsstellung ist erfolgt.


PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

NEUSS: 02131 1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
AACHEN: 0241 - 60 84 70 52

Für Sie ... vor Ort

Arne Linssen
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99


++

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Firma Wolfgang Peter Pauly
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