VETMIETET

Loggia

Über den Dächern der Stadt

Blick vom Balkon

Hauszugang

Zimmer 1

Zimmer 2

Fensteranlage

Diele

Auswahl Bodenbelag

Treppenhaus

Gäste WC

Logggia

Parkplatz

Garten

Ihr Ansperchpartner ... Guido Frings

Immobilien-Verband Deutschland

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	11498
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach-Zentrum
Land	Deutschland
Etage	4
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	83 m²
Nutzfläche	10 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	18 m²
Kellerfläche	10 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bad	Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	11498	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach-Zentrum	Land	Deutschland
Etage	4	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	83 m²	Nutzfläche	10 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	18 m²
Kellerfläche	10 m²	Stellplätze	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bad	Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++
18 m² SÜD-LOGGIA mit einem EINZIGARTIGER BILCK über das Zentrum von Mönchengladbach ... AUFZUG ...

Alles wird neu und hell renoviert ... 3 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Mönchengladbach mit großer Grünanlage und freien PKW-Stellplätzen.

Gepflegte Wohnlage mit Grünflächen und Parkbänken obwohl Sie nur 5 Gehminuten von der Mönchengladbacher Innenstadt entfernt leben ... helle Wohnung über 83 m² bietet großzügiges Wohnen in guter, ruhiger Nachbarschaft ... unser Angebot Nr. 11498 in MG-Zentrum.

DIE ECKDATEN:

Wohnen: 83 m²
Loggia: 18 m²
Zimmer: 3
Lage: 4.Obergeschoss ... MIT AUFZUG
saniert: 2001
Nutzfläche Keller: 10 m²

Mietpreis: 540,00
Nebenkosten: Mietpreis zuzüglich Nebenkosten
Honorar: 2,38 Monats-Mieten inklusive Mwst
Ihre Mietkautionsbürgschaft :
www.kautionsfrei.de/ohne-kaution

IHRE VORTEILE:

-sehr zentrales, aber dennoch ruhiges Wohnen
-gewachsene, gute Nachbarschaft
-kurze Wege für alle Erledigungen
-Grünflächen mit Parkbänken

VERKEHRSANBINDUNGEN/ EINKAUFEN/ SONSTIGES

Autobahn A 52 nach Düsseldorf/ Krefeld/ NL: 3 Kilometer
Autobahn A 61 nach Aachen/ NL: 4 Kilometer
Haupt-Bahnhof: 1 Kilometer
Bushaltestelle: 200 Meter
Stadtzentrum MG.: 250 Meter
Krankenhaus Maria Hilf: 200 Meter Lage: ++
MITTEN IM LEBEN ++

Krankenhaus Maria Hilf ... der Alte Markt ... die Fußgängerzone Hindenburgstrasse ... einfach alles ist in Ihrer direkter Umgebung ++ Unser Angebot Nr. 11498 in Mönchengladbach-Zentrum..

Die Innenstadt in Mönchengladbach mit dem belebten Alten Markt, wo Sie gemütlich Cafe oder Eis im freien genießen können oder aber auf der Hindenburgstrasse endlos bummeln und einkaufen können. Nicht zu vergessen sind die neuen Mönchengladbach Arcaden, wo 110 neue Einzelhandelsgeschäfte gerade gebaut werden, in 10 Gehminuten zu erreichen.

Ärzte ... Apotheken ... Einkaufen ... Gastronomie ... Schulen ... Kindergärten ++ Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahn A52 erreichen Sie in 5 PKW Minuten.

Ausstattung: ++
SIE KÖNNEN DIE NEUEN AUSSTATTUNG SELBST MIT AUSSUCHEN ++

Vom Bodenbelag über Malerarbeiten wird alles neu und hell renoviert ... unser Angebot Nr. 11498 in Mönchengladbach-Zentrum.

DIE AUSSTATTUNGEN ... ein Auszug.

-Süd-Loggia ... 18 m² ... mit
-Blick über das Zentrum von MG
-Laminat Ihrer Wahl
-Bad mit Wanne ... oder
-optional barrierefreie Dusche
-Gäste-WC ... Fenster
-Sicherheitsriegel an der Eingangstüre
-weiße Kunstofffenster ... mit
-Wärmeschutzverglasungen ... und
-bodentiefe Fensteranlagen im Wohn- und Schlafzimmer
-Abstellraum
-Kabel TV
-Ölzentralheizung
-neue Durchlauferhitzer für warmes Wasser
-freie PKW Stellplätze Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

AUFZUG ... ÜBERALL TOLLE AUSSICHT

... viel Glas und viel Licht ... 18 m² SÜD-LOGGIA ... GÄSTE-WC ... unser Angebot Nr. 11498 in Mönchengladbach-Zentrum..

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Diele
-Wohnzimmer ... Zugang zur Süd-Loggia
-Schlafzimmer/ Büro ... Zugang zur Süd-Loggia
-Schlafzimmer 2
-Küche
-Badezimmer mit Wanne ... optional barrierefreie Dusche
-Gäste WC
-Abstellraum
-großer Kellerraum

-freie PKW Stellplatz auf dem Gelände

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
AACHEN: 0241 - 60 84 70 52

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

Weitere Optionen

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info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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