5 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Nettetal (Objektnummer 10427Z)

Seeblick

Wohnbereich

Eingangsdiele

Essbereich-Seeblick

Gartendetail

Großzügiges Entrée

Frontansicht

Wohnbereich

Eingangsdiele

Badezimmer

Gäste-WC

Duschbad

Sonnenuntergang

Badezimmer

Galerie

Seiteneingang

Garage am Haus

Schlafzimmer

Rückansicht

Wellness-Bereich

Arbeits-Gästezimmer

Schlafen-Ankleide

Küche

Diele UG

Terrasse

Zuwegung

Frontansicht

Objektnummer	10427Z
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	41334
Ort	Nettetal
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nettetal
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	100 m²
Gesamtfläche	260 m²
Grundstück	640 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Kellerfläche	80 m²
Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Sauna	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Wellnessbereich	Ja

Objektnummer	10427Z	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus	PLZ	41334
Ort	Nettetal	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nettetal	Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	100 m²	Gesamtfläche	260 m²
Grundstück	640 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	3	Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Kellerfläche	80 m²
Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Bad	Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche	Sauna	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	unterkellert (alt)	Vollkeller
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja
Wellnessbereich	Ja

Objektbeschreibung: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

www.pauly-immobilien.de
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Einige Besonderheiten in Kürze:

- eindrucksvolle Lage im Villenviertel direkt am See
- helle, lichtdurchflutete Räume
- aufwändig angelegtes Grundstück
- edle Ausstattungen

Ganz in weiß ... modern ... edel ausgestattet ... unverbaubare See-Lage

Großzügig leben ... hervorragend repräsentieren ... das können Sie mit diesem freistehenden Einfamilien-Landhaus ... komplett weiß verklinkert ... einladendes Entrée mit Säulen-Überdachung ... große Empfangs-Diele ... aufwändige, offene Marmor-Treppe ...

Echte Sprossen-Fenster mit elektrischen Rollladenantrieben ... Oberböden im Erdgeschoss in weißem Marmor ... Wohn-Ess-Bereich mit offenem, weißem Marmor-Kamin und zweiflügeliger Schiebe-Anlage ... weiße Kassetten-Innentüren im ganzen Haus - im Erdgeschoss mit Glasfüllungen ... Küche mit Terrassen-Ausgang ... elektronisch geregelte Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bädern ... Obergeschoss mit hohwertigen Oberböden ... Schlafzimmer mit Ankleide-Raum ... Untergeschoss komplett gefliest ...

Weiße Sanitär-Ausstattungen von Villeroy & Boch ... großformatige, weiße Wandfliesen ... Oberböden in Granit ... großes Badezimmer mit Wanne ... Duschbad separat mit Marmor-Waschtisch ... Gäste-WC mit Designer-Waschbecken ... Wellness-Bereich im Untergeschoss mit Sauna und Dusche ...

Traumhafter Blick über den See ... dank Naturschutzgebiet unverbaubar ... uneinsehbarer Garten mit asiatischer Landschafts-Gestaltung ... teilweise überdachte Terrasse mit zwei elektrisch angetriebenen Markisen ... Teichanlage mit Bruchstein-Mauer und Wasserspielen ... Gartenhaus mit Brücke ... viel alter Baumbestand ... überlange Garage direkt am Haus ... Lage: +++++++++++++++++
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Nettetal-Lobberich...

eine historische, gewachsene Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert... Stadtrechte seit 1964... Lobberich liegt inmitten einer großen, grünen Bruchlandschaft ... lebendiges Einkaufszentrum mit vielerlei Geschäften rund um die Fußgängerzone ... Verwaltungssitz der Stadt Nettetal ... kurze Wege zur Autobahn A61 (Anschluss Lobberich) und Autobahn A 40 (Anschluss Wankum/B509) ... hervorragende Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet ...

Lobberich bietet alles, was man für das tägliche Leben so braucht ... Einkaufen, Ärzte, Krankenhaus, Sport- und Freizeiteinrichtungen ... alles ist am Ort vorhanden ... für den Nachwuchs gibt es 4 Kindergärten, 2 Grundschulen und das Werner-Jaeger-Gymnasium ...

Unser Angebot in Nettetal-Lobberich:
Absolut ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Blick auf den See (Nettebruch) ... anspruchsvolles Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft. Nur wenige Minuten zum Stadtzentrum ... mitten drin und doch ganz für sich ...

Spielen Sie GOLF ... Haus Bey Golf Club ... Holes: 18 Yardage: 6691 SSS: 72

Ausstattung: - Sanitär-Ausstattungen von Villeroy & Boch
- echte Sprossen-Fenster
- Wärmeschutz-Verglasung
- alle Rollläden elektrisch angetrieben
- mehrere Gartenausgänge ... Schiebe-Anlagen
- elektronisch geregelte Fußbodenheizung im EG/Bad
- zentrale Warmwasser-Versorgung
- Oberböden im Erdgeschoss in weißem Marmor
- Marmor-Geschosstreppe
- Weiße Decken mit Deckenstrahlern
- offener Kamin in weißem Marmor
- weiße Kassetten-Innentüren im ganzen Haus
- im Erdgeschoss Innentüren mit Glasfüllungen
- Wellness-Bereich mit Sauna und Dusche
- angelegter Garten im asiatischen Stil
- halb überdachte Terrasse
- 2 elektrisch angetriebene Markisen
- übergroße Garage mit elektrischem Torantrieb

... und vieles mehr Sonstiges: Raumaufteilung

Untergeschoss:
- Flur - Marmor-Fliesen
- Wellness-Bereich mit Sauna und Dusche
- Hobbyraum
- Abstellraum
- Wasch- und Heizungsraum

Erdgeschoss:
- großzügige Emfangsdiele
- Wohn-Ess-Bereich mit offenem Kamin
- Wohnküche mit Terrassen-Ausgang
- Gäste-WC
- Terrasse, teilweise überdacht

Obergeschoss:
- kleine Galerie
- Badezimmer mit Wanne
- separates Duschbad
- Eltern-Schlafzimmer mit Anleide
- zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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