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Immobiliendetails

Loggia OG
Wohnen EG
G-WC im OG
Wohnen OG
KG
EG
OG
DG
Objektnummer10419E
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41352
OrtKo´broich Pesch
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKorschenbroich
Wohnfläche270 m²
Nutzfläche160 m²
Gesamtfläche430 m²
Grundstück680 m²
Zimmer9
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Wohn-Schlafzimmer9
Kellerfläche120 m²
Grundstücksfront20 m
Stellplätze3
EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BadDusche und Wanne
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
unterkellert (alt)WU-Beton
GartennutzungJa
KaminJa
Objektnummer10419E NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41352
OrtKo´broich Pesch LandDeutschland
Regionaler ZusatzKorschenbroich Wohnfläche270 m²
Nutzfläche160 m² Gesamtfläche430 m²
Grundstück680 m² Zimmer9
Schlafzimmer6 Badezimmer3
Anzahl sep. WC2 Wohn-Schlafzimmer9
Kellerfläche120 m² Grundstücksfront20 m
Stellplätze3 EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2
BadDusche und Wanne Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa unterkellert (alt)WU-Beton
GartennutzungJa KaminJa
Objektbeschreibung: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

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Einige Besonderheiten in Kürze:


- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- 3 Massivgaragen
- Vollkeller ... 5 Kellerräume
- 3 Wohnungen oder riesiges Einfamilienhaus
- komplett angelegter Garten
- hervorragende Ausstattungen
- Villeroy&Boch Sanitärausstattungen


Umbauter Raum: 1468,53 Kubikmeter
Wohnfläche gesamt: 270 Quadratmeter
3 Garagen: massiv mit Sektionaltoren
Grundstück: 680 Quadratmeter


Das Haus ... riesiges Einfamilienhaus oder 3 TOP Wohnungen ...


LAND-HAUS-STIL der Extraklasse mit variabler Nutzung ... machen Sie doch was Sie wollen ... von außen ein riesiges Einfamilienhaus ... aber von innen 3 abgeschlossene und geteilte Komfort-Wohnungen ... Wohnen + Arbeiten ... Drei-Generationen ... alles ist möglich ... Eine ansprechende Architektur im Landhausstil ... ein junges, eigentümergepflegtes Haus mit aufwändiger Technik und außergewöhnlich hochwertigen Ausstattungen ... Hartholzfenster mit Landhaus-Sprossen ... Schiebekippanlage ... Sanitärausstattungen von Villeroy&Boch ... Fußbodenheizung im ganzen Haus ... Fliesen-Oberböden in den Hauptwohnberichen ... 3 separate Heizanlagen ... 3 massiv gebaute Garagen ... große Terrassenanlage ... komplett angelegter Garten mit Teichanlage ... und vieles mehr.
Alle Gewerke wurden von anerkannten Fachbetrieben (Bauleitung durch den Architekten) verrichtet ... eine entsprechende Bauausführung/Qualität können Sie also voraussetzen.


Das Grundstück:
680 Quadratmeter groß ... komplett angelegt ... Zufahrt über einen Privatweg ... ruhige, gewachsene Lage.


Die Garagen ... 3 Garagen
Massiv gebaut und verklinkert ... Sektionaltore Lage: +++++++++++++++++
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Beste Verkehrsanbindungen nach • Neuss • Düsseldorf • Mönchengladbach/Rheydt • Köln sowohl über BAB als auch über Bundesstraße


... hier lässt sich leben!
Korschenbroich präsentiert sich Besuchern und Bewohnern als moderne Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität in grüner, aber zentraler Lage.


Heute ermöglichen eine moderne, leistungsfähige Infrastruktur sowie die Lage zwischen den Städten Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf eine gute Anbindung und hohe Mobilität über Straße und Schiene.


Unser Angebot in Korschenbroich-Pesch:


Pesch...das von uns angebotene Haus liegt in bevorzugter, sehr ruhiger Wohnlage am Ortsrand. Garten komplett angelegt und nicht einsehbar. Das Haus erreichen Sie über eine Privatstraße ... wenige Anlieger ... gute Nachbarschaft
Ausstattung: - dunkelgrüne Hartholz-Sprossen-Fenster
- Isoverglasungen
- Rollladen
- Innentüren in Eiche hell
- dunkelgrüne Haustüranlage
- getrennte Heizkreise ... 3 Heizungen
- Sanitärausstattungen Villeroy&Boch
- Warmluft-Kamin im Erdgeschoss
- Teichanlage
- 3 Garagen ... massiv gebaut ...
- Sektionaltore ... elektr. Antrieb
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- jede Wohnebene mit eigener Heizanlage
- Steinzeug-Fliesen im Eingangsbereich
- hochwertige Fliesen-Oberböden in den Hauptwohnungen
- Keller in WU-Beton
- Schiebeanlage im Wohnbereich EG.
- Einbauküche im EG. ist im Kaufpreis enthalten
- alle Zimmer mit TV-Anschluß
- Gartenterrasse gefliest
- Grillplatz im Garten
- Wasserentkalkungsanlage
- SAT-Anlage und Kabel
- Keso-Zylinder
- Heizkörper teilweise auch im Keller
- Pumpensumpf
- Zuwege gepflastert
... und vieles mehr ... Sonstiges: Raumaufteilung:




Untergeschoss:
- Diele
- Flur
- Keller I
- Keller II
- Keller III
- Hobbykeller (riesig)
- Heizraum + Waschen


Erdgeschoss ... ca. 126 Quadratmeter Wfl.
- Diele
- Wohnen und Essen
- Terrassen
- Arbeiten oder Schlafzimmer
- Gast oder Schlafzimmer
- Gäste-WC .. mit Fenster
- Badezimmer ... mit Fenster
- Schlafzimmer


Obergeschoss ... ca. 90 Quadratmeter Wfl.
- Diele
- Gast oder Schlafen
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Schlafen
- Küche
- Wohnen und Essen
- Terrasse (überdacht)


Dachgeschoss ... ca. 54 Quadratmeter Wfl.
- Diele
- Badezimmer
- Schlafen
- Küche
- Wohnen

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  • Wolfgang Peter Pauly

Herr Privat-Makler Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211-68781402

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