4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Bergisch Gladbach Paffrath (Objektnummer 11399)

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Diele

Bad

Wohnen

Küche

Ausblick Balkon

Ansicht Straße

Balkon

Ihr Ansprechpartner ... Thomas Steinbach

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Immobilien-Verband Deutschland

Objektnummer	11399
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach Paffrath
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bergisch Gladbach
Wohnfläche	100 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	24 m²
Wohn-Schlafzimmer	1
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bad	Eckdusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-Ost
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	11399	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach Paffrath	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bergisch Gladbach	Wohnfläche	100 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	3
Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	24 m²	Wohn-Schlafzimmer	1
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bad	Eckdusche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-Ost
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++
Bergisch Gladbach Paffrath ... ruhig und zentral gelegen ++ 100 m² helles und ansprechendes Wohnen auf 4 Zimmern ... neuwertiges Bad mit Wellness-Massage-Dusche ... 24 m² großer Süd-Balkon ... KFZ-Stellplatz unser Angebot Nr. 11399 in Bergisch Gladbach.

Optimal geschnitten ... viel Raum für Wohnen und Arbeiten oder für die große Familie ... zentral und dennoch ruhig ... mit großem Sonnenbalkon und Blick in einen im kommenden Frühjahr neu entstehenden Garten ... 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von 100 m² ... in der ersten Etage eines ruhigen 2-Parteienhauses ... ein PKW-Stellplatz liegt direkt am Haus.

ECKDATEN DER WOHNUNG:

-2-Parteienhaus
-100 m² Wohnfläche ... die
-ganze Etage nur für SIE
-4 Zimmer plus Küche, Diele ... sowie
-Bad mit Wellness-Massagedusche
-24 m² SONNEN-BALKON ... nach
-Süden ausgerichtet
-PKW-Stellplatz am Haus

IHRE BESONDEREN VORTEILE:

-ruhiges Wohnen ... in zentraler Lage
-Citynah mit guten Anbindungen
-PKW-Stellplatz am Haus

WICHTIGE AUSSTATTUNGEN:

-gepflegte Oberböden ... Parkett ...
-Laminatboden NEU sowie helle Fliesen
-Badezimmer mit Fenster ... und
-Wellness-Massagedusche

VERKEHRSANBINDUNGEN:

-öffentliche Verkehrsmittel fußläufig
-S-Bahnhof Bergisch Gladbach .. 3 KM
-Autobahn A3/A1 ... 6,5 KM

Privat-Makler Wolfgang Pauly
Düsseldorf – Köln – Niederrhein – Aachen – Ruhrgebiet

Für Sie ... vor Ort in Bergisch Gladbach

Thomas Steinbach
0221- 569 103 99

www.pauly-immobilien.de Lage: ++
Bergisch Gladbach Paffrath ... ruhig und zentral gelegen ++ 100 m² helles und ansprechendes Wohnen auf 4 Zimmern ... neuwertiges Bad mit Wellness-Massage-Dusche ... 24 m² großer Süd-Balkon ... KFZ-Stellplatz unser Angebot Nr. 11399 in Bergisch Gladbach.

Zentral und doch in ruhiger Lage in die Richtungen Hebborn, Hand und zur Gladbacher City mit Anbindung an die S-Bahn nach Köln ... im bevorzugten Stadtteil Paffrath in Bergisch Gladbach. Ruhiges Wohnen in gewachsener Nachbarschaft. Kurze Wege und nur wenige Gehminuten für alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ... Schulen ... Kindergärten ... Ärzte ... Apotheken ... Krankenhaus ... genauso schnell erreicht wie auch die Autobahnanbindung zur A4 und A1 in Leverkusen.

Stadt-Portrait Bergisch Gladbach:

Bergisch Gladbach ist Kreisstadt, größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises und bildet ein Mittelzentrum mit derzeit etwa 105.000 Einwohnern. Damit gehört sie zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die heutige Stadt entstand zum 1. Januar 1975 im Rahmen der Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen, als die (alte) Stadt Bergisch Gladbach mit der Stadt Bensberg und der Ortschaft Schildgen, die damals zur Gemeinde Odenthal gehörte, zur neuen Stadt Bergisch Gladbach vereinigt wurde.

Der Ortsteil Bergisch Gladbach Paffrath bietet neben seinen Sehenswürdigkeiten wie der Pfarrkirche St. Clemens aus dem 12. Jahrhundert auch die Nähe zu den Erholungsgebieten Paffrather Mühle und Diepeschrather Mühle sowie zum großen Kombibad.

Privat-Makler Wolfgang Pauly
Düsseldorf – Köln – Niederrhein – Aachen – Ruhrgebiet

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Thomas Steinbach
0221- 569 103 99

www.pauly-immobilien.de

Ausstattung: ++
Bergisch Gladbach Paffrath ... ruhig und zentral gelegen ++ 100 m² helles und ansprechendes Wohnen auf 4 Zimmern ... neuwertiges Bad mit Wellness-Massage-Dusche ... 24 m² großer Süd-Balkon ... KFZ-Stellplatz unser Angebot Nr. 11399 in Bergisch Gladbach.

DIE AUSSTATTUNGEN ... eine Auswahl:

-modernes Badezimmer ... hell gefliest ...mit
-neuwertiger Wellness-Massagedusche ...
-sowie Hänge-WC
-ebenfalls helle Fliesen in Diele und Küche
-im Wohnzimmer Eiche-Parkett ...
-sonst dunkler Laminatboden ... NEU
-Holz-Innentüren
-Balkon ... gefliest ... ca. 24 m² ...
-mit Stromanschluss ... mit
-Zugang aus 3 Zimmern ... NEU
-Holzrahmenfenster ... mit
-Isolierverglasungen und Rollläden
-Gas-Zentralheizung
-SAT-Anschluss
-Telefonanschlüsse
-PKW-Stellplatz am Haus

Privat-Makler Wolfgang Pauly
Düsseldorf – Köln – Niederrhein – Aachen – Ruhrgebiet

Für Sie ... vor Ort in Bergisch Gladbach

Thomas Steinbach
0221- 569 103 99

www.pauly-immobilien.de Sonstiges: ++
Bergisch Gladbach Paffrath ... ruhig und zentral gelegen ++ 100 m² helles und ansprechendes Wohnen auf 4 Zimmern ... neuwertiges Bad mit Wellness-Massage-Dusche ... 24 m² großer Süd-Balkon ... KFZ-Stellplatz unser Angebot Nr. 11399 in Bergisch Gladbach.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN

ETAGENWOHNUNG ... 100m²

-Zugang über einen separaten Eingang ... mit
-eigenem Treppenhaus
-Diele
-Küche
-Wohn/Esszimmer ... mit
-Zugang zum 24 m² großen Balkon
-Schlafen 1 ... und
-Schlafen 2 ... OPTION: Büro/Gäste/Kinderzimmer ...
-jeweils ebenfalls mit Zugang zum Balkon
-Schlafen 3
-Badezimmer ... mit Tageslicht ... und
-neuwertiger Wellness-Massagedusche

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

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