VERMIETET

Wohnen

Wohnen und Essen

Balkon

Diele

Schlafzimmer

Zwischendiele mit Einbauschrank

Kinderzimmer

Bad

Gäste WC

Das Haus

2 Stellplätze

Rückansicht des Hauses

Treppenhaus

Ihr Ansprechpartner ... Ralf Schmitz

QR-Code ... interessante Angebote

Grundriss

nachskizzierter Grundriss

Objektnummer	11331K5
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	40883
Ort	Ratingen - Hösel
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ratingen
Wohnfläche	86 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	5 m²
Kellerfläche	6 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	11331K5	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	40883
Ort	Ratingen - Hösel	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ratingen	Wohnfläche	86 m²
Nutzfläche	6 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	5 m²	Kellerfläche	6 m²
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2	Bad	Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++
Wohnen in Ratingen-Hösel ++ helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ++ 86 m² in zentraler Lage von Ratingen Hösel ... großer Wohn-Ess-Bereich ... Balkon ... Bad mit Wanne und Dusche ... Gäste-WC ... KFZ-Stellplatz ... unser Angebot Nr. 11331 in Ratingen-Hösel

ECKDATEN DER WOHNUNG:

-3 Zimmer ... plus Küche, 2 Dielen, Balkon, Bad und WC
-86 m² Wohnfläche
-sehr helle Wohnung ... viele Fenster
-großer Wohn-Ess-Bereich
-Baujahr 1972
-saniert 2003
-West Balkon
-Bad mit Wanne und Dusche
-Gäste-WC

VORTEILHAFTE AUSSTATTUNGEN:

-helle Oberböden in allen Räumen
-moderne Haustechnik ... 2003 modernisiert
-LIFT ... zur Wohnung und in das Untergeschoss
-2 KFZ-Stellplätze

LAGEMERKMALE:

-Hösel ... familienfreundliche Lage im Grünen
-Nahe zum Zentrum ... und
-zur S-Bahn von Ratingen-Hösel
-in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn
-auch der Flughafen ist schnellstens zu erreichen
-Düsseldorfer Zentrum erreichen Sie in ca. 25 Minuten

Privat-Makler
WOLFGANG PAULY

Düsseldorf – Köln – Niederrhein – Aachen – Ruhrgebiet

Für Sie ... vor Ort in Düsseldorf

Ralf Schmitz
0211- 239 44 70

-Grafenberger Allee 277-278
-Oberbilker Allee 23

DÜSSELDORF

www.pauly-immobilien.de Lage: ++
Wohnen in Ratingen-Hösel ++ helle 3 Zimmer-DG.-Wohnung ++ 86 m² in zentraler Lage von Ratingen Hösel ... großer Wohn-Ess-Bereich ... Balkon ... Bad mit Wanne und Dusche ... Gäste-WC ... KFZ-Stellplatz ... unser Angebot Nr. 11331 in Ratingen-Hösel

Alles was Sie zum Leben brauchen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ...
Ärzte ... Apotheken ... Einkaufen ... Restaurants ... Kindergärten ... Schulen ... in Hösel vermissen Sie nichts.

Hösel bietet Ihnen beste Freizeitmöglichkeiten aber auch hervorragende Möglichkeiten zur Naherholung ... Wälder ... ausgedehnte Wanderwege ... Golfclubs ... und das alles ohne auf eine gute und verkehrsgünstige Lage zu verzichten

Stadtporträt Ratingen-Hösel

Hösel ist mehrheitlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern aber auch Villen geprägt ... somit werden Sie eine exquisite Nachbarschaft vorfinden, aber zusätzlich naturnah und ruhig Leben. Dennoch haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung an die großen Städte.

Besonders erwähnenswert ist, dass Hösel nicht von Fluglärm betroffen ist, was die Lebensqualität enorm steigert.

Verkehrsgünstig ... Sie erreichen die Autobahn A3 und damit auch die A52 und die A44 in wenigen Minuten und haben so eine optimale Anbindung an das gut ausgebaute Autobahnnetz ... Düsseldorf, Duisburg, Essen ... alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls nur 9 Kilometer entfernt ...

Öffentliche Verkehrsmittel ... Der Bahnhof Hösel bietet Anschluss zur S-Bahnlinie S6 Köln - Düsseldorf - Ratingen Ost - Essen. Zusätzlich verkehren drei Buslinien nach Düsseldorf-Kaiserswerth (Linie 751), Velbert (Linie 770) und Ratingen (Linie 773). Des Weiteren verkehren zusätzlich Taxi-Bus-Linien sowie zusätzliche Busse an den Wochenenden.

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Ralf Schmitz
0211- 239 44 70

-Grafenberger Allee 277-278
-Oberbilker Allee 23

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Ausstattung: ++
Wohnen in Ratingen-Hösel ++ helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ++ 86 m² in zentraler Lage von Ratingen Hösel ... großer Wohn-Ess-Bereich ... Balkon ... Bad mit Wanne und Dusche ... Gäste-WC ... KFZ-Stellplatz ... unser Angebot Nr. 11331 in Ratingen-Hösel

Ein Auszug der Ausstattungen

-hell gefliestes Bad ... mit Dusche und Wanne
-Hänge-WC
-Kunststoff-Fenster ... mit
-Isolierverglasungen
-helle Böden in der gesamten Wohnung
-Fliesen in der Küche
-Gira Schaltersysteme
-Rollläden
-Markise

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0211- 239 44 70

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Wohnen in Ratingen-Hösel ++ helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ++ 86 m² in zentraler Lage von Ratingen Hösel ... großer Wohn-Ess-Bereich ... Balkon ... Bad mit Wanne und Dusche ... Gäste-WC ... KFZ-Stellplatz ... unser Angebot Nr. 11331 in Ratingen-Hösel

RAUMAUFTEILUNGEN IM ÜBERBLICK

-Diele
-Wohn-Ess-Bereich ... mit Zugang zum
-West-Balkon
-Schlafzimmer
-Zwischendiele
-Kinderzimmer ... Option: Arbeitszimmer
-Küche
-Bad ... mit Fenster
-Gäste-WC

Nutzflächen

-Wasch-/Trockenraum
-Kellerraum
-Fahrrad-Keller

KFZ-Stellplätze

-1 KFZ Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus

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