Schickes, modernes Wohnen ++ helle 73 m²/ 3 Zimmer

Terrasse

Haus Rückseite

Haus

Diele

Bad

Wohnen

Küche

Wohnen

Schlafen

Wohnen

QR-Code ... interessante Angebote

Ihr Ansprechpartner ... Thomas Steinbach

Ihr Ansprechpartner ... Johannes PoradaIhr Ansprechpartner ... Johannes Porada

Grundriss

Objektnummer	11301
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	51145
Ort	Köln-Porz-Eil
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Köln
Wohnfläche	73 m²
Nutzfläche	4 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	7 m²
Kellerfläche	4 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	11301	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	51145
Ort	Köln-Porz-Eil	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Köln	Wohnfläche	73 m²
Nutzfläche	4 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	7 m²
Kellerfläche	4 m²	Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Etagenzahl	3
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung:
Schickes, modernes Wohnen mit Fußbodenheizung ++ helle 73 m² mit 3 Zimmern ... Terrasse mit direktem Zugang zum Garten ... Tageslichtbad mit Wanne/Dusche ... gepflegtes Haus mit exzellenter Bewohnerstruktur. Unser Angebot Nr. 11301 in Köln-Porz-Eil.

ECKDATEN DER IMMOBILIE:

- 73 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer plus Küche, Diele ... sowie
- ein modernes Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne
- 7 m² Terrasse ... zum sonnen und relaxen
- PKW-Stellplatz vor dem Haus

IHRE BESONDEREN VORTEILE:

- zentrale Wohnlage ... Porz-Eil
- tolle Anbindung Autobahn/Airport
- gesuchtes Kölner Wohnquartier
- Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne
- schöne Terrasse mit Gartenzugang ... der Garten wird derzeit
- nur vom jetzigen Wohnungseigentümer genutzt wird

WICHTIGE AUSSTATTUNGEN:

- gepflegte Oberböden ... Laminat und Fliesen
- Bad mit ansprechender Ausstattung ... Dusche/Badewanne ... und
- eigenen Warm- und Kaltwasseruhren
- Rollläden
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasungen
- PKW-Stellplatz ... im Kaufpreis enthalten

FAZIT:

Ein angenehmes, gesuchtes und zentrales Wohnen in bevorzugter Wohnlage mit sehr guter Anbindung ... 73 m² Wohnen verteilt auf 3 helle Zimmer mit einem tollem Bad und einer Terrasse zum sonnen und relaxen ... PKW-Stellplatz inklusive.

Privat-Makler Wolfgang Pauly
Düsseldorf – Köln – Niederrhein – Aachen – Ruhrgebiet

Ihre Ansprechpartner:

Thomas Steinbach und Johannes Porada
Region Köln: 0221- 569 103 99

www.pauly-immobilien.de Lage:
Schickes, modernes Wohnen mit Fußbodenheizung ++ helle 73 m² mit 3 Zimmern ... Terrasse mit direktem Zugang zum Garten ... Tageslichtbad mit Wanne/Dusche ... gepflegtes Haus mit exzellenter Bewohnerstruktur. Unser Angebot Nr. 11301 in Köln-Porz-Eil.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in gesuchter Zentrallage von Köln-Porz-Eil ... Porz Eil ist ein gewachsener Stadtteil im Kölner Süden und gilt als eine ruhige und beschauliche Wohnlage in Köln.

Ein Teil des Porzer Stadtgebietes besteht aus dem Naturschutzgebiet Wahner Heide und dem Naherholungsgebiet Gut Leidenhausen, welche mit einer Vielzahl an Wander- und Fahrradwegen eine erholsame Kulisse für Freizeit und Erholung darstellen.

Zudem ist das gesamte Rheinufer als Naherholungsgebiet ausgebaut. Zu nennen sind besonders die Porzer Rheinpromenade im Stadtteilzentrum sowie die Groov im Süden.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Köln, nach Bonn oder die benachbarten Städte bieten die BAB 3, 4 und die 59, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Die Haltestellen zweier Buslinien, die S- und U-Bahn sowie der Flughafen Köln-Bonn liegen in unmittelbarer Nähe.

Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs ... Schulen …Ärzte und Krankenhäuser ... Apotheken ... Einkaufen, Restaurants und Kindergärten, alles ist zu Fuß gut erreichbar.

Privat-Makler Wolfgang Pauly
Düsseldorf – Köln – Niederrhein – Aachen – Ruhrgebiet

Ihre Ansprechpartner:

Thomas Steinbach und Johannes Porada
Region Köln: 0221- 569 103 99

www.pauly-immobilien.de

Ausstattung:
Schickes, modernes Wohnen mit Fußbodenheizung ++ helle 73 m² mit 3 Zimmern ... Terrasse mit direktem Zugang zum Garten ... Tageslichtbad mit Wanne/Dusche ... gepflegtes Haus mit exzellenter Bewohnerstruktur. Unser Angebot Nr. 11301 in Köln-Porz-Eil.

DIE AUSSTATTUNGEN:

- ansprechende Terrasse
- Kunststoff-Fenster ... mit
- Isolierverglasungen ... und
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne ... und mit
- Dusche
- zeitlos weiß gefliest
- Laminatboden ... gepflegt
- TV und Telefonanschlüsse
- Gegensprechanlage
- PKW-Stellplatz

Option:
Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Privat-Makler Wolfgang Pauly
Düsseldorf – Köln – Niederrhein – Aachen – Ruhrgebiet

Ihre Ansprechpartner:

Thomas Steinbach und Johannes Porada
Region Köln: 0221- 569 103 99

www.pauly-immobilien.de Sonstiges:
Schickes, modernes Wohnen mit Fußbodenheizung ++ helle 73 m² mit 3 Zimmern ... Terrasse mit direktem Zugang zum Garten ... Tageslichtbad mit Wanne/Dusche ... gepflegtes Haus mit exzellenter Bewohnerstruktur. Unser Angebot Nr. 11301 in Köln-Porz-Eil.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

- Diele
- Küche
- Wohn/Esszimmer ... mit Zugang zur
- 7 m² großen Terrasse
- Kinderzimmer/Option Gästezimmer, Büro
- Tageslichtbad ... mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer

Nutzflächen:

- 4 m² Kellerraum ... Sondereigentum
- Waschkeller ... Gemeinschaftseigentum
- Fahrradabstellfläche ... Gemeinschaftseigentum

PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Privat-Makler Wolfgang Pauly
Düsseldorf – Köln – Niederrhein – Aachen – Ruhrgebiet

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