4 Zimmer zum / zur Kauf in Willich-Anrath (Objektnummer 11300HJ5)

Dachterrasse

Fassaden-Detail

Grüner Ausblick

Frontansicht

Giebelans. /Terrasse

Wohnen

Teilans. Bad

Flur OG.

Küche

Diele

Treppenhaus

Flur OG.

Büro

Schlafen I

Schlafen 2

Büro

Detail Fassade/ Fenster

Ihre Ansprechpartnerin ... Sigune Gormanns

QR-Code ... interessante Angebote

Erdgeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

Objektnummer	11300HJ5
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	47877
Ort	Willich-Anrath
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Willich
Wohnfläche	147 m²
Nutzfläche	50 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	20 m²
Kellerfläche	32 m²
Grundstücksfront	14 m
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1,5
Bad	Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Teilweise

Objektnummer	11300HJ5	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
PLZ	47877	Ort	Willich-Anrath
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Willich
Wohnfläche	147 m²	Nutzfläche	50 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	2
Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	20 m²
Kellerfläche	32 m²	Grundstücksfront	14 m
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1,5	Bad	Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Teilweise

Objektbeschreibung: ++
HAUS IM HAUS ... FRONT in niederrheinischen JUGENDSTIL um 1900 und innen KERNSANIERT 1989 ++ Wohnungseigentum im Maisonette-Stil ... ca.147 m² elegantes Wohnen ... großzügig wie ein Haus ... 20 m² große Südwest-Terrasse

Ein wirklicher Traum hier in begehrter Lage von Anrath zu wohnen ... unser Angebot Nr. 11300 in guter Nachbarschaft von Willich-Anrath

ECKDATEN DER IMMOBILIE:

4 Zimmer + Küche + Kamin möglich + 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne + SÜD- WEST Terrasse + Gewölbekeller aus 1900 + XXL- Garage

- Baujahr um 1900 im niederrheinischen Stil
- KERNSANIERT in 1989
- elegante Wohnung im Stil eines eigenen Hauses
- 147 m² Wohnen mit werthaltigen Ausstattungen
- Dachterrasse in SÜD-WEST-LAGE
- XXL- Garage vom Haus aus begehbar

IHRE BESONDEREN VORTEILE:

HAUS im HAUS ... 147 m² Wohnen in einem niederrheinischen Jugendstilhaus1989 vollständig neu erstellt ... nur die Fassade ist erhalten !

- kein Denkmalschutz
- kein Renovationsstau ... einziehen und genießen
- ruhige, bevorzugte Wohnlage

WICHTIGE AUSSTATTUNGEN:

- effiziente Brennwerttechnik ... niedrige Kosten
- Kamin ... machbar
- Wärmeschutzverglasungen ... energetisch sinnvoll
- Einbauküche inklusive ... ein Plus
- 2 Badezimmer mit Tageslicht ... praktisch
- SÜD- WEST Dachterrasse ... entspannend
- historischer Gewölbekeller ... als Weindepot ideal
- XXL- Garage mit direktem Zugang zum Haus ... bequem

Ein HAUS im HAUS für KENNER

Privat-Makler
WOLFGANG PAULY

Düsseldorf – Köln – Niederrhein – Aachen – Ruhrgebiet

Für Sie ... vor Ort in Willich- Anrath

Sigune Gormanns
02161 - 566 240

Region Niederrhein
Krefelder Straße 677 a
41066 Mönchengladbach

www.pauly-immobilien.de Lage: ++
HAUS IM HAUS ... FRONT in niederrheinischen JUGENDSTIL um 1900 und innen KERNSANIERT 1989 ++

Wohnungseigentum im Maisonette-Stil ... ca.147 m² elegantes Wohnen ... großzügig wie ein Haus ... 20 m² große Südwest-Terrasse ... 4 Zimmer, plus Küche, 2 Badezimmer und XXL-Garage im Haus ... Kamin möglich.

Ein wirklicher Traum hier in begehrter Lage von Anrath zu wohnen ... unser Angebot Nr. 11300 in guter Nachbarschaft ... Willich-Anrath

Begehrte und gepflegte Wohnlage ++ verkehrsberuhigte Straße in einer kinderfreundlichen, ruhigen Lage mit guter Nachbarschaft.

Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Naherholung, Gastronomie ... alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Kurze Entfernungen zu den Autobahnen A 61, A 44 und A 52 ... Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Venlo.

Stadtportrait Willich

Die Stadt Willich liegt mit ihren rund 53.000 Einwohnern am östlichen Rand des Kreises Viersen. Neben der Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach machen auch die hervorragenden Anbindungen an Autobahnen ... A52/ A61 / A57 und die Flughäfen Düsseldorf/ Mönchengladbach ... die Stadt Willich zu einem begehrten Wohnort.

Neben attraktiven Innenbereichen der vier Ortsteile (Anrath, Neersen, Schiefbahn und Willich) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ihren Einwohnern und Gästen auch im Kulturbereich sowie im Freizeitbereich ein breites Angebot.

Kulturell hohe Bedeutung haben die Festspiele Schloss Neersen. Während der Sommersaison werden auf der Freilichtbühne, vor der historischen Kulisse des Schlosses Neersen, verschiedene klassische und moderne Stücke geboten.

Privat-Makler
WOLFGANG PAULY

Düsseldorf – Köln – Niederrhein – Aachen – Ruhrgebiet

Für Sie ... vor Ort in Willich- Anrath

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02161 - 566 240

Region Niederrhein
Krefelder Straße 677 a
41066 Mönchengladbach

www.pauly-immobilien.de

Ausstattung: ++
HAUS IM HAUS ... FRONT in niederrheinischen JUGENDSTIL um 1900 und innen KERNSANIERT 1989 ++

Unser Angebot Nr. 11300 in guter Nachbarschaft
... Willich-Anrath

... eine Auswahl der Ausstattungen ...

- Gaszentralheizung ... NEU 2010
- modernste Brennwerttechnik ... dadurch
- niedrige Energiekosten
- Dach ... NEU 2011 inkl. Dämmung
- Dachrinnen ... 2011
- Kamin im Wohnzimmer möglich
- Kunststofffenster ... moderne Technik ... mit
- Wärmeschutzverglasungen
- Wiener Sprosse ... innenliegend
- Rollladen ... Kunststoff
- Oberböden ... Feinsteinzeug in Granitoptik ... teilweise
- Wohn-/ Essbereich ... Parkett, Eiche geölt... NEU 2010
- helle, moderne Sanitär-Keramik im Bad OG.
- Halogen-Einbauspots ... überwiegend
- begehbarer Kleiderschrank ... praktisch
- Fliestapete ... überwiegend ... NEU 2010
- Einbauküche im Preis enthalten
- Dachterrasse ...Süd-West ... Bangkirai-Bodenbelag
- Gewölbekeller aus 1900 ... super als Weindepot
- XXL-Garage mit Hauswirtschaftsanschlüssen
- Kabelanschluss
- WLAN- anschluss

FINANZIERUNG:

Unser Angebot ist bereits bankgeprüft. Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch hervorragende Finanzierungskonditionen.

Privat-Makler
WOLFGANG PAULY
Düsseldorf – Köln – Niederrhein – Aachen – Ruhrgebiet

Für Sie ... vor Ort in Willich- Anrath

Sigune Gormanns
02161 - 566 240

Region Niederrhein
Krefelder Straße 677 a
41066 Mönchengladbach

www.pauly-immobilien.de Sonstiges: ++
HAUS IM HAUS ... FRONT in niederrheinischen JUGENDSTIL um 1900 und innen KERNSANIERT 1989 ++ Wohnungseigentum im Maisonette-Stil ... ca.147 m² elegantes Wohnen ... großzügig wie ein Haus ... 20 m² große Südwest- Terrasse Unser Angebot Nr. 11300 in guter Nachbarschaft ... Willich-Anrath

RAUMAUFTEILUNGEN:

Erdgeschoss ... 72 m²

- Entree ... mit Treppe in das Obergeschoss
- Wohnen- /Essen ...ca.43 m²
- Küche
Badezimmer 1 ... mit Tageslicht ... und
Badewanne
- Zugang zur XXL- Garage mit Hauswirtschaftsanschlüssen
- Zugang zum Gewölbekeller

Obergeschoss ... ca. 75 m²

- Diele ... mit kleiner Galerie
- Flur ... Platz für Bibliothek
- Bad mit Fenster ... und
- Dusche
- Arbeitszimmer
- Schlafen 1 ... mit begehbarem Kleiderschrank
- Schlafen 2 ... mit Zugang zur SÜD- WEST Terrasse

Gewölbekeller ca. 33 m² ... genial als Weinkeller

XXL- Garage ... ca 21 m² vom Haus begehbar

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Privat-Makler
WOLFGANG PAULY
Düsseldorf – Köln – Niederrhein – Aachen – Ruhrgebiet

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Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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