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Immobiliendetails

Die Miete kommt pünktlich von der Stadt Krefeld ++ Wo ist hier das Risiko

Objektnummer13475
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ47805
OrtKrefeld
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKrefeld
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kellerfläche6 m²
Vermietbare Fläche64 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
BadFenster, Wanne
KücheEinbauküche enthalten
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
KlimatisiertJa
Kaufpreis160.000 €
Provision für den Käufer/Mieter3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst
Währung
Preisartbiet+kauf
Objektnummer13475 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ47805
OrtKrefeld LandDeutschland
Regionaler ZusatzKrefeld Wohnfläche64 m²
Nutzfläche6 m² Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer1
Kellerfläche6 m² Vermietbare Fläche64 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 BadFenster, Wanne
KücheEinbauküche enthalten Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa KlimatisiertJa
Kaufpreis160.000 € Provision für den Käufer/Mieter3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst
Währung Preisartbiet+kauf
Objektbeschreibung: ++
* biet+kauf ist hier möglich


NOCH BEQUEMER kann man kein Geld anlegen oder vermieten, Sie müssen sich um rein gar nix kümmern, keine Mieter suchen, nicht renovieren und die Mieteinnahmen kommen pünktlich von der Stadt.

Die Wohnung ist auf unbestimmte Laufzeit an die Stadt Krefeld vermietet. Die Stadt sucht selbst passende Mieter ... und zahlt die Miete natürlich auch bei Leerstand weiter. Sollte der Mietvertrag mit der Stadt mal beendet werden, z.B. wenn Sie selbst einziehen möchten, wird die Wohnung von der Stadt Krefeld tipptopp renoviert übergeben.


DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: ca. 64 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Hausmeister: ja
Klima-Anlage: ja



INFO-BOX
*********************************
DAS MÜSSEN SIE WISSEN


Netto-Miete monatlich: 550,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung monatlich: 210,00 €
Individual-Strom: vom Mieter zu tragen

Instandhaltungsrücklagen:
angebotene Wohnung: 6.643,66 € / Stand 01.01.2019:
Haus gesamt: ca. 300.000,00 € / wird in Kürze aktualisiert

HAUS-GELD gesamt: 349,00 € / inkl. Instandhaltungs-Rücklage
HAUS-GELD - umlagefähig: 254,40 € mtl.
-Hausmeister
-Allgemeinstrom
-Wohngebäudeversicherung
-Haftpflichtversicherung
-Glasversicherung
-Müllgebühren
-Straßenreinigung
-Winterdienst
-Niederschlagswasser
-Trinkwasser
-Abwasser
-Kabelgebühren
-Heizkosten


HAUS-GELD - nicht umlagefähig: 31,88 € mtl.
-Wärmemessdienst
-Wartung Heizung
-Reparaturen allgemein (WE)
-Kontoführungsgebühren
-Sonstige Allgemeinkosten
-Zusatz VW-Leistungen
-Verwaltergebühren

-Rücklagenzahlung mtl.: 63,00 €

*********************************



Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 178 67 81


++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2028
Endenergieverbrauch: 109.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: ++

KREFELD
... eine interessante, zentral gelegene Groß-Stadt am Niederrhein mit guten Verkehrswegen in alle Richtungen. Sowohl über Straße/ Bahn oder Luft bestens angebunden.

Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur 20 km entfernt und auch die Nachbar-Städte Düsseldorf/ Viersen/ Neersen/ Willich/ Mönchengladbach sind in kurzer Zeit über die B57 oder A44 zu erreichen. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erledigen. Das Zentrum von Krefeld erreichen Sie in circa 1,6 km ... also kurze Wege zu allem was Sie so täglich brauchen und erledigen.

Die Stadt Krefeld liegt linksrheinisch, nordwestlich von Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet. KREFELD nimmt heute mit rund 220.000 Einwohnern unter den Großstädten in Nordrhein-Westfalen einen bedeutenden Platz ein.

Die Wohnung liegt grün und ruhig gelegen, alles für den täglichen Bedarf ist schnell und bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Fachhochschule Niederrhein, die Helios-Klinik, Grünanlagen, Sport- und Spielplatz sowie diverse Kultur-Angebote machen Krefeld zu einer interessanten Stadt am Niederrhein.

Für Sie vor Ort
ILKA RATH
Ilka Rath mobil: 0176- 340 66 272

++
Ausstattung: ++


VORAB-
INFORMATION

verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zu unserem Angebot 13462 in Krefeld Dießem. Die finale Version mit allen wichtigen Details/ Eckdaten stellen wir zeitnah für Sie zusammen.


DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-Kunststoff-Fenster aus 2020 ... mit
-Wärmeschutzverglasungen ... in
-Bicolor innen weiß, außen braun ... und
-Rollläden
-Velux Dachfenster … mit
-elektrisch angetriebener Rolllade
-Klimaanlage
-Mosaik-Parkett-Boden, teilweise
-pflegeleichte Oberböden
-Vaillant Durchlauferhitzer
-Gegensprechanlage
-Dachsanierung Anfang 2022


* biet+kauf ...
wie funktioniert das eigentlich.

1.
Vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung mit uns.

2.
Nennen Sie uns dann nach dem Besichtigungstermin zeitnah Ihr Preis-Angebot. Der im Exposé genannte Preis versteht sich als Verhandlungs-Preis. Die Immobilie kann sowohl zu diesem Verhandlungs-Preis als auch zu dem von Ihnen genannten Gebots-Preis erworben werden.

3.
Der/ die Eigentümer entscheiden dann zeitnah über Ihren Gebots-Preis.


Haupt-Niederlassung Mönchengladbach mit
• klimatisierten Räumen • Parken hinterm Haus • barrierefreiem Zugang

Für Sie vor Ort
ILKA RATH
Ilka Rath mobil: 0176- 340 66 272


++
Sonstiges: * biet+kauf ist hier möglich

++
RAUM-AUFTEILUNG

DACHGESCHOSS mit klassischen Raumaufteilungen, wenig Dachschrägen und für bis zu 4 Personen geeignet. Drei Zimmer mit K/D/B und mit Kellerraum. Es gibt für Fahrräder und Waschmaschinen einen separaten Raum im Keller.



DIE RAUM-AUFTEILUNGEN


DIE WOHNUNG

-Flur
-Küche
-Bad
-Zimmer 1
-Zimmer 2
-Zimmer 3

DER KELLER
-Kellerraum

GEMEINSCHAFTS-EIGENTUM
-Fahrradkeller
-Waschraum
-Speicher



HINWEISE

Exposé:
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler und als Vermittlungsmakler tätig und verhandelt alle Details für alle Beteiligten bis zum Hauptvertrag.

Honorar:
Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen
honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

§ 80 Abs. 4 GEG
Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.

Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloaded=1




Wir freuen uns auf Ihren Anruf
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Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
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