KHALKIDIKI ++ Traumlage mit 2 Grundstücken

Grundstück/ Peripherie

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Sykia Landschaft

Parken direkt am Haus/ barriere-frei

Sarti Ausblick

Sarti Strand

Blick auf Athos

Blick von Sarti auf Athos

Sarti Landschaft

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Strand

Sarti Ausblick

Sarti Strand

Grundstück/ Peripherie

Peripherie

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Ilka Rath

Objektnummer	13472
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus
PLZ	63072
Ort	Sykia / Chalkidhiki
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Griechenland
Wohnfläche	350 m²
Grundstück	566 m²
Zimmer	7
Grundstücksfront	30 m
Kaufpreis	44.000 €
Provision für den Käufer/Mieter	3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€
Preisart	Kaufpreis

Objektnummer	13472	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus	PLZ	63072
Ort	Sykia / Chalkidhiki	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Griechenland	Wohnfläche	350 m²
Grundstück	566 m²	Zimmer	7
Grundstücksfront	30 m	Kaufpreis	44.000 €
Provision für den Käufer/Mieter	3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis	Währung	€
Preisart	Kaufpreis

Objektbeschreibung: ++

CHALKIDIKI
Sykia / Grieschenland

2 tolle Grundstücke haben wir schon für Sie ... nur das Haus muss noch drauf ... eben bauen, oder besser noch - einfach hinstellen lassen.

Ferienhaus für eine temporäre Nutzung, Einfamilienhaus für dauerhaftes Wohnen, Tiny-House, mobiles Heim oder als Stellplatz für Ihr Wohnmobil in dieser Traumlage. Alles ist möglich, ganz nach Lust, Laune und Bugdet.

379 m² plus 187 m² entsprechend 566 m² Gesamtgröße der beiden Grundstück.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Sykia, ein tolles Dorf in dem viele Deutsche leben. Alles was Sie zum Leben brauchen finden Sie vor Ort und in nur 4 km erreichen Sie den Strand Sykia Beach.

Traumhafte Landschaften, Burgen, Ruinen, Festungen ... Sarti liegt mit seinem Ortskern unmittelbar an der Küste des Singitischen Golfs, einem großen Meeresarm der Ägäis zwischen den Halbinseln Sithonia im Westen und ATHOS im Osten.

ILKA RATH ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 0176 34066272

Hauptniederlassung
41063 Mönchengladbach

Haupt-Niederlassung Mönchengladbach mit
• klimatisierten Räumen • Parken hinterm Haus • barrierefreiem Zugang

++

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: ++

Sykia auf Sithonia
Region CHALKIDIKI

SYKIA, das größte und älteste Dorf der Halbinsel Sithonia, ist ein Labyrinth aus traditionellen weißen Häusern, orthodoxen Kirchen, Handwerksbetrieben der Region, Tavernen und Restaurants mit rustikaler, mazedonischer Küche.

Auf einem von Kiefern umgebenen Hügel mit Blick auf die Schieferdächer des Ortes liegt ein berühmtes Schulgebäude aus dem 19. Jahrhundert. Waldwege führen zum Strand Paralia Sikias und zu einem alten Brunnen am Ortsrand. In der Nähe befindet sich das felsige Wandergebiet Koukos.

ANREISE:
Man reist am schnellsten mit dem Flugzeug an. Im Süden von Thessaloniki befindet sich der internationale Flughafen ... knapp 140 Kilometer entfernt. Von hier aus kann man Sithonia innerhalb von einer Stunde erreichen. Das schnellste und günstigste Verkehrsmittel auf KALKIDIKI ist der Bus ... hält in jedem Dorf. Über gut ausgebaute Straßen erreicht man alles bequem mit dem PKW.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckerei und vieles mehr fußläufig erreichbar.

Schulen am Ort und diverse weiterführende Schulformen gut 40 km Entfernung

Sykia Health Center (Ärztehaus) knapp 200 m zu Fuß erreichbar. Rund 12 km sind es zum Sarti (Medical Center) oder rund 50 km ins nächste Krankenhaus.

AUSFLÜGE:

Athos:
Zwar ist es nur wenigen vergönnt Athos besuchen zu können, da man als Ausländer ein Visum braucht und Frauen ausgeschlossen sind, trotzdem lohnt es sich nach Ouranopolis zu fahren und dort eine geführte Bootstour entlang der Küste mit den weltberühmten Klöster zu unternehmen.

Kassandra:
Touristichster Finger von Chalkidiki

Ammouliani:
Insel an der Ostseite von Sithonia, die man auch als Tagesausflug gut besuchen kann.

Thessaloiki:
Großstadt mit viel Geschichte.

STRÄNDE:
Eine kleine Auswahl.
SYKIA Beach
KALYMNOS Beach
SARTI Beach
PORTOKALI Beach

Weitere Traum-Strände in der Nähe von KALAMITSI
und ARMENISTIS RESORT

++

Ausstattung: ++

2 tolle, nebeneinanderliegende GRUNDSTÜCKE ... Zusammenlegung ist möglich.

1.
Grundstück 1 mit 187 m² Fläche und einer
möglichen Bebauung mit 160 m² Fläche über 2 Geschosse

2.
Grundstück 2 mit 380 m² Fläche und einer
möglichen Bebauung mit 350 m² Fläche über 2 Geschosse

BAUGENEHMIGUNG:
1990 lag bereits eine Baugenehmigung vor, die Grundstücke sind also bauerschlossen (Wasser/Strom).

Alternativ wären die Grundstücke auch als Stellplatz für ein Mobiles Heim/ Tiny-House/ Wohnmobil denkbar.

ILKA RATH ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 0176 34066272

Haupt-Niederlassung Mönchengladbach mit
• klimatisierten Räumen • Parken hinterm Haus • barrierefreiem Zugang

++ Sonstiges: ++
2 GRUNDSTÜCKE IN GRIECHENLAND
die Grundstücke sind bauerschlossen mit Wasser/Strom.

Die zwei angebotenen Baugrundstücke in Hanglage sind bebaubar mit einem Wohnhaus für eine variable Nutzung. Die erlaubte, zu erstellende Wohnfläche für beide Häuser (bei Zusammenlegung der 2 Grundstücke) beträgt circa 500 m² / 2-geschossige Bebauung.

BAU-GENEHMIGUNG:
1990 lag bereits eine Baugenehmigung vor, die Grundstücke sind also bauerschlossen (Wasser/Strom).

SPRACHE:
Auf Sykia/ Sithonia wird natürlich Griechisch gesprochen. Hier leben viele Deutsche und es gibt zahlreiche Griechen die Deutsch und/oder Englisch sprechen. Man kann sich praktisch überall verständigen. Alle wichtigen Schilder im öffentlichen Raum sind doppelt vorhanden, einmal auf griechisch und einmal auf englisch. Man findet sich überall gut zurecht.

SICHERHEIT:
Die Kriminalität auf Sithonia ist eher zu vernachlässigen. Auch die importierte Kriminalität durch Touristen ist hier kaum ein Problem. Dazu kommt, dass es eine Touristenpolizei für alle Anliegen der Gäste gibt.

HINWEISE

Exposé
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinfo zum Angebot. Alle Daten sind vom Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig.

Honorar:
Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung: 3,57 % Honorar inkl. 19% Mwst bei Rechtswirksamkeit ab 01.01.2021 verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

§ 80 Abs. 4 GEG
Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.

Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloaded=1

++

Für Sie vor Ort

Frau Ilka Rath
Tel.: 02161-566 240

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