0211 - 68 78 14 02 info@pauly-immobilien.de
Immobiliendetails

KLEIN, ABER OHOOO ++ Tolle 2 Zimmerwohnung ... zentral gelegen.

Objektnummer13343
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47137
OrtDuisburg / Mittelmeiderich
LandDeutschland
Etage2.OG.
Regionaler ZusatzDuisburg
Wohnfläche54 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche5 m²
Kellerfläche5 m²
Vermietbare Fläche59 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BadWanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Objektnummer13343 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47137
OrtDuisburg / Mittelmeiderich LandDeutschland
Etage2.OG. Regionaler ZusatzDuisburg
Wohnfläche54 m² Nutzfläche5 m²
Zimmer2 Schlafzimmer1
Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche5 m² Kellerfläche5 m²
Vermietbare Fläche59 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
BadWanne Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa GartennutzungJa
Objektbeschreibung: ++
**Wir bitten Sie von telefonischen Anfragen abzusehen.


TOLLES RAUM-WUNDER

... renovieren Sie nach Ihrem eigenen Gusto.
54 m² Wohnfläche, 2 Zimmern plus Balkon ++ Helle und klassisch aufgeteilte Wohnung im
2. Obergeschoss in einem 9 Parteien-Haus.


**Wir bitten Sie von telefonischen Anfragen abzusehen.

Über eine Scout-/ oder Immowelt-Portalanfrage
kommen Sie erheblich schneller zur OBJEKT-ANSCHRIFT

DIE OBJEKT-ANSCHRIFT zu diesem Angebot senden wir Ihnen gerne per Mail zu. Bitte füllen Sie Ihre Portalanfrage mit kompletter Anschrift/ Telefonnummer aus. Ihre Anfrage kann nur mit vollständigen Angaben bearbeitet werden.


INFO-BOX – DAS SOLLTEN SIE WISSEN

************************
Farbe/ Tapete/ Oberböden/ Bad ... renovieren ist erforderlich.
Diese Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar. Mit überschaubaren
finanziellen Mitteln können Sie daraus ein "Schmuckkästchen" machen.

************************


ECKDATEN DER WOHNUNG:

-Wohnfläche: 54 m²
-Zimmer: 2 plus Küche, Diele und Wannen-Bad
-Balkon: 5,4 m²
-Lage: 2.Obergeschoss
-Kellerraum-Nutzfläche 5 m²




AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen


RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES



COVID - 19/ INNEN-BESICHTIGUNGEN

... können durchgeführt werden. Wir werden die vorgeschriebenen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Heiko Krüger ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 0172 - 2114460

++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2028
Endenergieverbrauch: 141.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: ++

Duisburg-Meiderich
...ein Viertel zwischen Tradition und Fortschritt

Der industriell geprägte Stadtteil beeindruckt vor allem mit seinem riesigen Thyssen-Krupp Stahl-Gelände. Ein weiteres Plus hier im Norden ist: Der Landschaftspark Duisburg-Nord. Er wurde zu den „10 schönsten Großstadtoasen der Welt“ gewählt. Aber auch die Deiche und Parks prägen den Bezirk Meiderich. Die Industriekulisse und die Natur vermitteln den besonderen Ruhrgebiet-Charme. Der größte Binnenhafen Europas macht Duisburg zu einer bedeutenden Logistikdrehscheiben. Unser Angebot Nr.13343.


EINKAUFEN

Zum Einkaufen hat Meiderich mit seiner „von-der-Mark-Straße“ viel zu bieten. Hier erlebt man mit den vielfältigen Geschäften und Lokalen in einer Umgebung, die den Charme einer „Kleinstadt“ widerspiegeln. Zudem bietet das Mercator Center mit einer Fläche von über 30.000 m² eine vielfältige Auswahl von Fachmärkten.

FREIZEIT

Der Landschaftspark Duisburg-Nord ist natürlich das Highlight in der Veranstaltunsgszene.
Abends taucht die Lichtinszenierung das Hüttenwerk in ein faszinierendes Meer von Licht und Farbe. Ebenso beliebt und bekannt ist der Duisburger Zoo. Aber auch die Duisburger Regattabahn genießt bei Kanu- und Rudersportlern Weltruf.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG

Fachärzte in allen Bereichen sowie Apotheken decken ein breites Spektrum der medizinischen Versorgung ab. Die Helios Kliniken, das evangelische Krankenhaus BETHESDA zu Duisburg sind namhafte Kliniken, die über die Grenzen hin bekannt sind.


SCHULEN UND KINDERGÄRTEN

Ein gutes Angebot an Kitas und Schulen zeichnet Meiderich aus. In diesen Stadtteil gibt es allein 12 Grundschulen und ebenso viele Kitaplätze.

VERKEHRSANBINDUNG

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die "Traumautobahn", die A 59, bringt Sie in 15 Minuten zum Flughafen Düsseldorf, aber auch schnell in alle Großstädte des Ruhrgebietes.

++
Ausstattung: ++
**Wir bitten Sie von telefonischen Anfragen abzusehen.


AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-weiße Kunststofffenster 2010
-Wärmeschutzverglasung ... alle Fenster
-weiße Griffoliven

-einbruchhemmende Wohnungseingangs-Tür ... mit
-zusätzlicher Verriegelung
-Siedle Gegensprechanlage
-helle Laminatböden im Wohn- und Schlafraum
-pflegeleichte Böden
-weiße Türen … und
-weiße Zargen
-Warmwasser über Durchlauf-Erhitzer
-Tagesicht-Bad ... mit Wanne



STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN
Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.


Wir freuen uns auf Ihren Anruf WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Heiko Krüger ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 0172- 2114460


***DIE OBJEKT-ANSCHRIFT
... zu diesem Angebot senden wir Ihnen gerne per Mail zu. Bitte füllen Sie Ihre Portalanfrage mit kompletter Postanschrift + Telefonnummer aus. Ihre Anfrage kann nur mit vollständigen Angaben bearbeitet werden. Wir bitten Sie zudem von telefonischen Anfragen abzusehen.
Über eine Portalanfrage kommen Sie erheblich schneller zur OBJEKT-ANSCHRIFT

++
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

Attraktives Wohnen auf 54 m² Wohnfläche, Sehr gut und großzügig geschnittene, helle Wohnung mit einem Dielenbereich, der in alle Räume führt. "Raumwunder" nennt man umgangssprachlich Wohnungen die wesentlich größer wirken als sie tatsächlich sind.

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN

-Entree-Diele ... mit
-großem Abstellraum
-Schlafraum ... und
-Wohnraum
-Tageslichtbad ... mit Wanne
-Garderobenecke
-Küche … mit Zugang zum
-Balkon

-Keller

GEMEINSCHAFTS-EIGENTUM:
-Waschküche
-Gartenbenutzung


HINWEISE

Exposé:
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinfo zum Angebot. Alle Daten sind vom Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und verhandelt für alle Beteiligten bis zum Hauptvertrag.

Honorar:
Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. 3,57 % Käuferhonorar inkl. Mwst verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

§ 80 Abs. 4 GEG:
Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.

Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloaded=1

++

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

pauly-startbild

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Für Sie … vor Ort

- Düsseldorf – Köln – Ruhrgebiet –

Krefeld – Mönchengladbach

Engagierte Privat-Makler in NRW