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Immobiliendetails

GEHEIMTIP - ZOOVIERTEL ++ LIFT/ Garage/ 2 Balkone

Objektnummer13180
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40237
OrtDüsseldorf-Düsseltal
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzDüsseldorf
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche35 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Ter./ Loggia Fläche9 m²
Kellerfläche5 m²
Stellplätze2
Vermietbare Fläche120 m²
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl5
BadDusche, Wanne
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
Objektnummer13180 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40237
OrtDüsseldorf-Düsseltal LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzDüsseldorf
Wohnfläche120 m² Nutzfläche35 m²
Zimmer4 Schlafzimmer2
Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen2 Balkon/Ter./ Loggia Fläche9 m²
Kellerfläche5 m² Stellplätze2
Vermietbare Fläche120 m² BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl5
BadDusche, Wanne Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
Objektbeschreibung: ++

GEHEIMTIP / GLÜCKSTREFFER
... eine GARAGE ist im Mietpreis bereits enthalten


Wenn Sie in der Landeshauptstadt Düsseldorf eine wirklich gute Wohnadresse suchen, dann kommen Sie an der Achenbachstraße ... Düsseltal/ Zooviertel einfach nicht vorbei. Besonders hervorheben muss man hier sicherlich die im Mietpreis enthaltene Garage ... das kann mitten in der Stadt schon sehr angenehm sein.



INFO-BOX
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DAS MÜSSEN SIE WISSEN

ZENTRALER geht es faßt nicht ++ Schillerplatz/ Einkaufen vom Discounter über Supermarkt bis hin zum Fachgeschäft in fußläufiger Nähe zur bekannten Rethelstraße/ der Zoopark / unbegrenzte Freizeit-Möglichkeiten/ Restaurants und Cafés.

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DIE ECK-DATEN

Lift: ja
GARAGE: ja
Stellplatz im Freien: ja
Zimmeranzahl: 4 ... plus K/ D/ B/ 2 Balkone/ AB/
Wohnfläche: 120 m² circa
Nutzfläche: 35 m²
Balkon: 1
Loggia: 1
Parteien im Haus: 5
Kellerraum: ja
Lage im Haus: 3. OG
separates WC: ja


AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES



Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86


Für Sie vor Ort:
Ulrike Knuth

Ulrike Knuth

++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2029
Endenergieverbrauch: 182.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Lage: ++

DÜSSELTAL/ ZOOVIERTEL

Begehrte Wohnlage in direkter Nähe zum Zoo-Park ... unser Angebot Nr. 13180

Diese schöne Wohnung liegt in einer wirklich attraktiven und begehrten Lage der Landeshauptstadt ... Düsseltal/ Zoo mit direktem Blick auf den Schillerplatz. Der Zoopark ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen und Ihrer Familie unbegrenzte Möglichkeiten für Freizeit, Sport sowie Erholung. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind ausreichend vorhanden.

Aufgrund der ausgezeichneten Anbindung ist Düsseltal ein gefragter Wohn-/Unternehmensstandort und eine der besten Adressen Düsseldorfs für Ihren künftigen Wohnsitz. WOHNEN MIT NIVEAU.

EINKAUFEN
Fußläufig erreichen Sie die Einkaufszone von Düsseltal sowie die Rethelstraße und die Lindemannstraße mit ihren vielen Restaurants, Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht.


FREIZEIT-AKTIVITÄTEN
Der bekannte Zoopark ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen und Ihrer Familie unbegrenzte Möglichkeiten für Freizeit, Sport sowie Erholung. Der ehemalige Zoologische Garten ist heute ein idealer Standort um Modellboote zu Wasser zu lassen und Wasservögel zu beobachten.


MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Ein großes Spektrum von Fachärzten sowie Apotheken befinden sich direkt vor Ort. Das St. Vinzenz-Krankenhaus ist nur 2,1 km und die Universitätsklinken von Düsseldorf sind auch nur 5 km entfernt.


SCHULEN- UND KINDERGÄRTEN
Das schulische Angebot im direkten Umfeld ist hervorragend. Aber auch die Kindergärten sowie Grundschulen und das Goethe-Gymnasium sind fußläufig erreichbar.


VERKEHRSVERBINDUNGEN
Die zentrale Wohnlage ermöglicht Ihnen sowohl die A52 als auch die A44 und A3 über das „Mörsenbroicher Ei“ in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür. Der Flughafen ist in 15 Autominuten erreichbar.

++
Ausstattung: ++

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-LIFT
-GARAGE
-2 BALKONE


-Parkett ... im gesamten
-Wohn- und Essbereich
-ansonsten moderne Oberböden ... teilweise von 2019
-große, weiße Meranti-Holzfenster ... mit
-Isolierverglasungen

-Holz-Türen
-Holz-Zargen
-Wohnungstür ... mit
-Sicherheitsausstattungen
-Deckenstuck-Ornamente ... teilweise

-Einbauschränke ... im
-Küchenbereich
-helle Steckersysteme
-Gegensprechanlage
-schickes Bad/ von 2019 ... mit
-großflächigen modernen Fliesen
-moderne Armaturen


++
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

Tolles Wohnen in exklusiver Lage im alten ZOO-VIERTEL. Architektonisch gelungene und ebenso lichtdurchflutete Räumlichkeiten sind prägend für diese 4 Zimmerwohnung ... mit LIFT on Top.

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN


-Entree-Diele ... großzügig
-Gäste-WC
-Badezimmer
-Wohn-/Essbereich ca. 60 m² ... Umgestaltung in
-Schlafen und Wohnen möglich
-Abstellraum
-Küche ... mit Zugang zum
-Balkon
-Schlafen ... mit Zugang zur
-Loggia
-Schlafen/ Arbeitsbereich ... mit Zugang zur
-Loggia

DIE NUTZFLÄCHEN:

-GARAGE
-Stellplatz im Freien
-Keller


HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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