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Immobiliendetails

BUNGALOW ++ Sie werden begeistert sein

Objektnummer13171
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41844
OrtWegberg / Dalheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWegberg
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche163 m²
Grundstück661 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Ter./ Loggia Fläche51 m²
Gartenfläche342 m²
Grundstücksfront20 m
Stellplätze2
Vermietbare Fläche117 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BadBidet, Dusche und Wanne
KücheEinbauküche enthalten
RollstuhlgerechtJa
SaunaJa
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
barrierefreiJa
KaminJa
WellnessbereichJa
Objektnummer13171 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41844
OrtWegberg / Dalheim LandDeutschland
Regionaler ZusatzWegberg Wohnfläche117 m²
Nutzfläche163 m² Grundstück661 m²
Zimmer3 Schlafzimmer2
Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen2 Balkon/Ter./ Loggia Fläche51 m²
Gartenfläche342 m² Grundstücksfront20 m
Stellplätze2 Vermietbare Fläche117 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien BadBidet, Dusche und Wanne
KücheEinbauküche enthalten RollstuhlgerechtJa
SaunaJa Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa barrierefreiJa
KaminJa WellnessbereichJa
Objektbeschreibung: ++

BUNGALOW
BARRIERE-FREIES WOHNEN

... das was alle suchen. Bungalow mit Satteldach, komplett angelegten Außenanlagen und mit Garage/ Stellplätze vor der Garage. RUHIGES WOHNEN; der Bungalow befindet sich in einer Sackgasse. Zu Fuß über Wiesen und Wald nach Holland in den Naturpark de Meinweg oder nach Roermond ins Designer Outlet fahren. Von hier aus ist alles ein Katzensprung entfernt.


INFO-BOX
************************************************
DAS MÜSSEN SIE WISSEN

Der Bungalow ist für Paare, egal welchen Alters und auch für Familien gleichermaßen geeignet. Das Erdgeschoss ist barrierefrei, die extra breite Dusche im Bad ist rollstuhlgerecht. Die RARITÄT ist nach Vereinbarung bezugsfrei

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DIE ECK-DATEN

-Wohnfläche: ca. 117 m²
-Nutzfläche: ca. 30 m²
-Terrassen: 50,50 m²
-Grundstück: 661 m²
-Gartenfläche: ca. 342 m²

-Sauna im Außenbereich ... mit
-Ruheraum und Dusche

GARTEN:
eingefriedet und nicht einsehbar

-Terrasse mit Markise auf gesamter Breite
-Terrasse mit Windschutz
-Spring-Brunnen


AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES



Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86


Ilka Steinfeld ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 0176 34066272

++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2030
Endenergieverbrauch: 90.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: ++

WEGBERG-DALHEIM ...

umgeben von großen Waldgebieten, dem Helpensteiner Bach, im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen. Unser Angebot Nr. 13171 in Wegberg-Dalheim.

Dalheim „Heim im Tal“ wurde 1231 erstmalig urkundlich erwähnt ... um 1258 verlegten adelige Zisterzienserinnen ihr Kloster in das abgeschiedene Bruchtal. Heute bietet es aktive Erholung in reizvoller und abwechslungsreicher Kulturlandschaft und zahlreiche Sehenswürdigkeiten laden ein sich in freier Natur zu bewegen.


EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN / KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN

EINKAUFEN
Bank, Post, Apotheke, Bäcker und REWE befinden sich im wenige Kilometer entfernten Arsbeck.

FREIZEIT
Die Städte der Umgebung bieten vielfältige Kultur und Natur ... wählen Sie aus einem reichhaltigen Angebot kultureller Veranstaltungen oder beeindruckender Natur wie dem Helpensteiner Bachtal, den Schwalmquellen, dem Elmpter Schwalmbruch oder der Roermonder Seenplatte.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Krankenhäuser und Ärzte befinden sich in den umliegenden Städten Wegberg, Wassenberg, Heinsberg, Niederkrüchten, Schwalmtal oder Brüggen.

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN
In fußläufiger Entfernung ist ein Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen in den Nachbarorten, ebenso weitere Kindergärten in den umliegenden Ortschaften.

VERKEHRS-ANBINDUNGEN
Die BAB A 52 und A 46 sind nach wenigen Kilometern erreicht und bieten kurze Wege in die Niederlande, nach MG, KR, AC sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf.

Nach Düsseldorf, Mönchengladbach/ Krefeld mit der Bundes-Bahn >> Der BAHNHOF WEGBERG-DALHEIM liegt knapp 1 km entfernt. Die Regionalbahn RB 34 verbindet über den Hauptbahnhof MG mit dem Intercity-Netz der DB. Busverbindungen bestehen nach Wegberg und Wassenberg/ Heinsberg.

++
Ausstattung: ++

DIE AUSSTATTUNGEN

-Heizung NEU aus 2020
-Fußbodenheizung
-Oberböden pflegeleicht gefliest
-Garage gefliest und beheizt
-Gäste-WC mit Fenster

-barrierefreier Zugang zum Haus
-barrierefrei im Haus
-elektrisch angetriebene Markise mit ...
-ausfahrbarem Seitenteil
-Sauna auf dem Grundstück .. Holzhaus
-Kamin ... Heizkamin
-Werkschuppen auf dem Grundstück
-elektrisch angetriebenes Garagentor
-Dachboden knapp 123 m² Stauraum

KÜCHE BLEIBT DRIN
... inklusive aller Geräte

-weiße Schaltersysteme
-weiße Steckersysteme
-weiße Kunststofffenster mit Isoverglasungen ... und
-teilweise bodentief montiert
-Rollläden
-weiße Holz-Türe im Eingangsbereich

-Holz-Türen
-Holz-Zargen
-Einbau-Deckenspots im Wohnraum und ...
-Einbau-Deckenspots in der Diele

TAGESLICHTBAD
... mit Wanne und extrabreite, ebenerdige Dusche sowie Bidet. Das Badezimmer ist komplett gefliest ... 2 Fenster sorgen für ausreichende Belichtung

EXTRA-PLATZ
Ruheraum mit Dusche hinter der Garage mit separatem Eingang im Garten



Ilka Steinfeld ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 0176 34066272


++
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNG

Ideales Wohnen auf einer Ebene - BARRIERE-FREI ... keine Stufen und auch ein richtig toll/ gekonnt angelegtem Garten. Die perfekte Einladung den Alltag hinter sich zu lassen und den Garten/ die Natur drumherum zu genießen. Der Sauna/Wellnessbereich rundet das "Nach-Hause-kommen" ab.

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN

-Entree
-Gäste-WC
-Küche mit Zugang zum ...
-Wirtschaftsraum ... und
-Hausanschlussraum mit ...
-Gartenausgang
-Wohn- und ...
-Esszimmer mit Ausgang zum ...
-Garten

-Abstellraum
-Tageslichtbad
-Schlafraum
-Schlafraum

-nicht einsehbarer Garten mit 2 Terrassen
-Sauna im Garten-Holzhaus
-Ruhe- und Duschraum beheizt (Nutzfläche)
-abgetrennter und überdachter Unterstand / Werkeln
-abgetrennter und überdachter Unterstand / Mülleimer
-Terrasse mit elektrisch angetriebener Markise
-Terrasse mit Windschutz zur Südseite hin
-Springbrunnen

-beheizte Garage
-Stellplatz
-Dachboden als Stauraum


WICHTIGER HINWEIS:

Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Vermittlungsmakler tätig und verhandelt alle Details für alle Beteiligten bis zum Hauptvertrag. Bei einer Doppeltätigkeit vertritt er sowohl die Interessen der Käuferpartei als auch die Interessen der Verkäuferpartei.



Ilka Steinfeld ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 0176 34066272

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Ihr schneller Kontakt zu uns

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