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Immobiliendetails

Barriere-Frei + LIFT ++ Eingangs-Rampe/ inkl. Einbauküche

Objektnummer13090
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41236
OrtMönchengladbach / Rheydt
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche12 m²
Kellerfläche8 m²
Stellplätze1
Vermietbare Fläche100 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
barrierefreiJa
Miete plus NK.700 €
Nebenkosten250 €
Währung
Freitext PreisMiete plus Nebenkosten, inklusive Einbauküche
Kaution1.400 €
Stellplatzmiete20 €
Stellplatzanzahl1
PreisartMiete
Objektnummer13090 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41236
OrtMönchengladbach / Rheydt LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche100 m² Nutzfläche8 m²
Zimmer4 Schlafzimmer3
Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Ter./ Loggia Fläche12 m²
Kellerfläche8 m² Stellplätze1
Vermietbare Fläche100 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
GartennutzungJa barrierefreiJa
Miete plus NK.700 € Nebenkosten250 €
Währung Freitext PreisMiete plus Nebenkosten, inklusive Einbauküche
Kaution1.400 € Stellplatzmiete20 €
Stellplatzanzahl1 PreisartMiete
Objektbeschreibung: GUIDO FRINGS ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 0176 70041361

++

EINE GEPFLEGTE ETW in einem ruhigen Haus mit vielen Extras ... Barriere-Frei/ LIFT/ Eingangs-Rampe ... inkl. Treppenhausreinigung und einer weißen Einbauküche.

Citynah leben ... 100 m² große Wohnung zur Miete mit werthaltigen Ausstattungen und interessanten Details mit Balkon und Gartennutzung.
Optionaler PKW-Außenstellplatz im eingezäunten Innenhof. Bad mit Glastüren-Dusche/ Wanne, WC und Gäste-WC.


DIE ECKDATEN
... der Wohnung:

Lage: 2.Obergeschoss mit Lift
Zimmer: 4
Wohnfläche: 100 m²
Nutzfläche Kellerraum: 8 m²
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Heizung: Gas-Zentralheizung

-Mietpreis: 700,00 Euro ... inklusive der Einbau-Küche
-optionaler PKW-Außenstellplatz im Hof
mit elektrischer Tor-Anlage zu 20 € … monatlich
-Nebenkosten: 250,00 Euro


INFO BOX
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DAS SOLLTEN SIE WISSEN

Keine Vermietung an Personen über das Jobcenter.
Nur an berufstätige oder Rentner mit max. 3 Personen.
Gut deutsch sprechend erwünscht.

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BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-Lage: zentral ... Sie brauchen kein 2. Auto
-Barrierefrei durch Lift und Rampe am Eingang
-optionaler PKW-Stellplatz
-inklusive Einbauküche
-Balkon: 12 m²
-großer Allgemeingarten
-Hausmeisterservice
-Treppenhausreinigung


++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2029
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: GUIDO FRINGS ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 0176 70041361

++

DIE NEUE MITTE DER STADT ... BRUCKNERALLEE

... Seitenstraße einer der schönsten Alleen in Mönchengladbach, zwischen den beiden Stadtzentren von Gladbach und Rheydt ... unser Angebot Nr. 13090.

Beste Anbindungen zu Schulen, Kindergärten, zum Grenzlandstadion, der Hochschule Niederrhein und auch zahlreichen Grünflächen ... beste Nahverkehrs- und BAB-Anbindungen. Kurze Wege in alle Richtungen.


EINKAUFEN/FREIZEIT/
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN/KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN


EINKAUFEN für den täglichen Bedarf, auch Discounter sowie Bäcker und Metzger sowie das Stadtzentrum mit Cafe's und Eisdielen sind fußläufig erreichbar.

FREIZEIT-AKTIVITÄTEN jeder Art für klein und groß in der Peripherie.
Das Stadtbad, Grenzlandstadion, Grünflächen und die Innenstadt sind
in der unmittelbaren Umgebung.

Für die MEDIZINISCHE Versorgung ist ebenfalls gesorgt.
Das Elisabeth Krankenhaus ist in der Nähe und ein großes Ärztehaus in der Innenstadt sowie alle weiteren, ärztlichen Bereiche und Apotheken erreichen Sie fußläufig.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier gibt es eine ausreichende Versorgung in naher Umgebung. In einem Katzensprung zur Hochschule Niederrhein.

Die VERKEHRSANBINDUNGEN ... öffentliche Nah-Verkehrsmittel oder auch die Autobahnen sind gut erreichbar. Nach der Fußgängerzone gelangen sie zu Fuß bequem zum Rheydter Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber.


++
Ausstattung: GUIDO FRINGS ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 0176 70041361

++

großzügiges Wohnen ... inklusive Einbau-Küche.
barrierefrei durch Rampe und LIFT.
über geflieste Oberböden, praktischen Wandschrank in der Diele, isolierverglasten Hartholz-Fenstern und einer Glastür-Anlage im Wohnzimmer bis hin zum großen Bad mit Dusche/ Wanne, WC plus Gäste-WC ... hier werden Sie nichts vermissen ... ordentlich, sauber und gepflegt ... so wie es sein soll.


DIE AUSSTATTUNGEN ...
ein kleiner Auszug

-Barrierefrei durch Lift und Rampe

-inklusive Einbauküche ... mit Frühstückstresen

-Balkon ... mit
-Steckdose und Beleuchtung

-Glastür-Anlage im Wohnzimmer

-Bad mit Wanne, Glastüren-Dusche und WC ...
-Spiegelschrank im Bad
-Gäste-WC

-helle Fliesen-Oberböden
-Wandschrank in der Diele

-weiße Schalter- und Schukosysteme
-Holz-Zimmertüren
-Stahl-Türzargen

-Fensteranlagen in Hartholz ... mit
-Isolierverglasungen ... und
-Rollläden

-Kabel TV

-optionaler PKW-Stellplatz im Hof ... mit
-elektrischer Tor-Anlage

-Gas-Zentral-Heizung ... mit
-Warmwasseraufbereitung über Gas

-Kellerraum


++
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

2.Obergeschoss mit LIFT ... 100 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern plus Küche, Badezimmer,
Gäste-WC plus Balkon und Gartennutzung.


DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Entree-Diele
-Wohn-/ Esszimmer ... mit direkten Zugang zum
-Balkon
-Küche
-Schlafzimmer
-Zimmer 3
-Zimmer 4
-Bad
-Gäste-WC


NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum
-Wasch- und Trockenraum
-Allgemein-Garten


PARKEN:

-optionaler PKW-Außenstellplatz im Hof mit elektrischer Tor-Anlage
... 20 € monatliche Miete


HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.



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Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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