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Immobiliendetails

Ex SPARKASSEN ++ Repräsentative Flächen für alle Branchen

Objektnummer13073a
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ41061
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Gesamtfläche486 m²
Bürofläche486 m²
Büroteilfläche296 m²
Kellerfläche190 m²
Vermietbare Fläche486 m²
Nebenfläche190 m²
BodenFliesen, Teppichboden
UnterkellertJa
barrierefreiJa
DV VerkabelungJa
KlimatisiertJa
Miete plus NK.3.300 €
Nebenkosten670 €
Honorar3.300 € plus Mwst
Währung
Kaution6.600 €
PreisartMiete
Objektnummer13073a NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ41061
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach Gesamtfläche486 m²
Bürofläche486 m² Büroteilfläche296 m²
Kellerfläche190 m² Vermietbare Fläche486 m²
Nebenfläche190 m² BodenFliesen, Teppichboden
UnterkellertJa barrierefreiJa
DV VerkabelungJa KlimatisiertJa
Miete plus NK.3.300 € Nebenkosten670 €
Honorar3.300 € plus Mwst Währung
Kaution6.600 € PreisartMiete
Objektbeschreibung: ++

GUIDO FRINGS ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 0176 70041361


EHEMALIGE FILIALE DER
SPARKASSE MÖNCHENGLADBACH ... Filiale am Schillerplatz


REPRÄSENTATIV
in guter LAGE

486 m² Fläche stehen Ihnen auf 2 Ebenen in dieser ehemaligen Filiale der Stadtsparkasse Mönchengladbach zur Verfügung. Barrierefreies Erdgeschoss mit 296 m² ... riesiger Allzweckraum mit separierten Büroflächen und das Untergeschoss ... Technik und Sozialräume/ WC-Anlagen und Lager mit rund 190 m².



INFO BOX
*****************************************
DAS SOLLTEN SIE WISSEN:

-keine Vermietung an Thai-Massagen, Wettbüro u.ä.
-nutzungsbedingten Umbauten steht der Vermieter offen gegenüber

*****************************************


DIE ECKDATEN:

vakante Fläche: repräsentativ
Nutzfläche gesamt: 486 m²

296 m² im Erdgeschoss
190 m² im Untergeschoss

Lage im Objekt: Erdgeschoss und Untergeschoss
Bezugsfrei: Ab sofort ... oder nach Vereinbarung
Renovierung: komplett
Parkplätze: viele öffentliche Parkflächen

Netto-Mietpreis: 3.300 Euro
Nebenkosten-Vorauszahlung: 660 Euro




AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES


++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Endenergieverbrauch: 132.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 132.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 56.40 kWh/(m²*a)

Lage: ++

NEUER SCHILLER-PLATZ ... IM GRÜNDERZEITVIERTEL

Ehemalige Bank-Filiale der Sparkasse Mönchengladbach. Derzeit wird dieser Platz sehr aufwendig neu gestaltet als schicke OASE im Dreieck Eickener Markt/ Hauptbahnhof und Bankenviertel/ Einkaufsmeile mit Hindenburgstrasse und Bismarckstraße. Die aufwendige Neugestaltung des Schillerplatzes steht kurz vor der Vollendung.

Öffentliche Stellplätze vor dem Haus und in der Peripherie. Unser Angebot Nr. 13073 in Mönchengladbach - Gründerzeitviertel.

Schillerplatz und die direkte Peripherie mit Gastronomie / Ärzte/ Apotheke / Ladenlokale / Orthopädie / Seniorenresidenz ... und natürlich wohnt man auch hier an diesem schönen, neuen Platz.



VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Hauptbahnhof: 200 Meter
-Busbahnhof: 200 Meter
-Stadtbus: 10 Meter
-Autobahn A 52: 3,6 Kilometer
-Autobahn A 61: 4,7 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf: 31 Kilometer


HINWEIS:
In diesem Haus ist derzeit ein 59 m² Appartement zu mieten.


HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


++
Ausstattung: GUIDO FRINGS ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 0176 70041361

++

Zentrale Lichtsteuerung, Klimaanlage, Frischluft-Anlage, Netzwerkdosen im Fußboden, Fußbodenheizung, große Schaufensteranlagen ... HOCHWERTIGE DETAILS und komplett bezugsfertig renoviert.


DIE AUSSTATTUNGEN
... einige Details

-rund 12 Meter Schaufenster-Werbefront zum Schillerplatz hin.
-barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss

-zentrale Lichtsteuerung mittels elektronischem Display
-Beleuchtung in allen Räumen
-Klima-Anlage
-Frischluft-Anlage

-Büroräume
-Ausstellungsraum

-abgehangene Decken mit Beleuchtung und Lüftungskanälen
-Oberböden ... Steinzeugfliesen/ Industrie-Teppich ... und
-Netzwerk-Schächte im doppelten Fußboden-Schacht
-Fußboden-Heizung
-diverse Einbauschränke

-Schaufenster-Anlagen ... mit
-Wärmeschutz-Verglasungen ... und
-Schiebe-Lamellen raumseitig

UG
-Nebenräume
-Lagerräume ... teilweise mit Regalen
-Klima-/ Lüftungsraum

-Teeküche
-WC-Anlage Damen
-WC-Anlage Herren


HINWEIS:

Der Eigentümer steht Fragen bezüglich nutzungsbedingten Umbauten, Einbau einer weiteren WC-Anlage im Erdgeschoss, Austausch von Oberböden und ähnlichem offen gegenüber.


++
Sonstiges: ++
DIE FLÄCHEN

486 m² Fläche auf 2 Ebenen mit branchenübergreifenden Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 12 Meter Schaufensteranlagen, separate WC-Anlagen für Damen und Herren, Personalräume und auch diverse Technikräume zur Verfügung.


EG
EBENE 1
barrierefreies Erdgeschoss mit einer Fläche von 296 m²
... branchenübergreifende Nutzung ... Verkauf/ Ausstellung/ Praxis/ Büro etc.


UG
EBENE 2
Untergeschoss mit Personalräumen/ Technikräumen/ WC-Anlagen und Lagerräumen
Insgesamt stehen hier 190 m² zur Verfügung.


SCHAU-FENSTER
... zum neuen Schillerplatz hin auf einer Länge von circa 12 Metern


STELL-PLÄTZE:

öffentliche Stellplätze für PKW/ Lieferwagen vor dem Haus/ am Schillerplatz und in der direkten Peripherie.


HINWEIS:

Der Eigentümer steht Fragen bezüglich nutzungsbedingten Umbauten, Einbau einer weiteren WC-Anlage im Erdgeschoss, Austausch von Oberböden und ähnlichem offen gegenüber.


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Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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