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Immobiliendetails

BUNKER-LOFT ++ Offene Fläche ... NIX von der Stange

Objektnummer13072a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ41069
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche143 m²
Nutzfläche300 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Ter./ Loggia Fläche10 m²
Kellerfläche4 m²
Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BadBidet, Dusche und Wanne
Kücheoffene Küche
UnterkellertJa
KaminJa
Kaufpreis259.000 €
Honorar3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst
Währung
Stellplatzanzahl1
PreisartKaufpreis
Objektnummer13072a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier PLZ41069
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach Wohnfläche143 m²
Nutzfläche300 m² Zimmer1
Schlafzimmer1 Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2 Balkon/Ter./ Loggia Fläche10 m²
Kellerfläche4 m² Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien BadBidet, Dusche und Wanne
Kücheoffene Küche UnterkellertJa
KaminJa Kaufpreis259.000 €
Honorar3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst Währung
Stellplatzanzahl1 PreisartKaufpreis
Objektbeschreibung: ++

ILKA STEINFELD ... für Sie vor Ort
Ilka Steinfeld mobil: 0176- 340 66 272


NIX von der Stange und auch NIX für "Normalverbraucher" ... eher ein Ideals Unikat für Menschen mit Sinn für Außergewöhnliches. Fotografen / Maler / Lebens-Künstler jeder Couleur / kreative Köpfe ... finden hier ideale Bedingungen vor.


INFO-BOX
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DAS SOLLTEN SIE WISSEN

Derzeit ein LOFT-RAUM mit 143 m² ... jedoch können 4 Räume durch einziehen Zwischenwänden entstehen.

Ein ehemaliger, als so genannte Bunkerscheune getarnter Luftschutzbunker aus 1941 wurde umgewandelt in Teileigentum ... 3 separate Einheiten. Das von uns angebotene Teileigentum wurde ab 2007 als LOFT-WOHNUNG ausgebaut/ gestaltet. Das Haus steht unter Denkmalschutz, dies kann für den Eigentümer Steuervorteile und Fördermöglichkeiten bedeuten.
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DIE ECKDATEN

offene Wohnfläche: 143 m² in der ersten Etage
Aufteilung: in 4 Räume denkbar
Nutzfläche: Bunkerräume im EG
Kellerfläche: 4 Kellerräume
Stellplatz: ja ... Außenstellplatz
Tarnung: Fachwerkstyle ... Scheune
Lage: ruhige Seitenstraße
freiwerdend: nach Vereinbarung



AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES


BESONDERS ZU ERWÄHNEN
Hochwertige Ausstattung, ab 2007 ständig renoviert.
Es gibt die Möglichkeit Zwischenwände zu ziehen.


++

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1941
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++

MÖNCHENGLADBACH-OHLER

Ein "Dorf" mitten in der Stadt - ausgerichtet zur Mönchengladbacher und Rheydter Innenstadt.
Ohler und das frühere Ohlerfeld sind im laufe der letzten 100 Jahre zu einem beliebten Stadtteil mit immer noch dörflichen Charakter zusammengewachsen. Einkaufen, Schulen, Kindergarten und die medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreicht. Beste Verkehrsanbindungen mit dem Auto oder dem ÖPNV. ++ Unser Angebot Nr. 13072 in MG-Ohler.


EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN / KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN


EINKAUFEN
Alles für den täglichen Bedarf, Discounter, Post und Sparkasse ist nur wenige
Minuten entfernt. Fachgeschäfte, Einkaufszentren und Wochenmärkte finden sich in der nahen Rheydter oder Mönchengladbacher Innenstadt.

FREIZEIT-AKTIVITÄTEN
Ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten findet man in Mönchengladbach und Rheydt, Sportvereine, Schwimmbäder, Fitnessstudios und auch Parks - vom Schlosspark bis zum Stadtwald - laden zum Spazierengehen ein.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Ärzte aller Fachrichtungen, Krankenhäuser, Apotheken und auch alternative medizinische Angebote sind vorhanden.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN
Kindergarten und Grundschule sind am Ort. Daneben bietet Mönchengladbach das gesamte Spektrum an allgemeinbildenden- und beruflichen Schulen. Insgesamt besitzt die Stadt 95 Schulen, von den Grundschulen bis zur Hochschule, Waldorf- und Musikschule.

VERKEHRSANBINDUNGEN
Die Bushaltestelle um die Ecke und zu den Bahnhöfen Mönchengladbach und Rheydt sind nur wenige Minuten. Die Wirtschaftsräume Düsseldorf, Köln, westliches Ruhrgebiet, die Niederlande und die Euregio-Region Aachen-Maastricht sind über die Autobahnen bestens angeschlossen, ebenso der internationale Flughafen Düsseldorf.

++
Ausstattung: ++

ILKA STEINFELD ... für Sie vor Ort
Ilka Steinfeld mobil: 0176- 340 66 272


LOFT
... kreiert/ gestaltet aus einem ehemaliger Luftschutzbunker des 2. Weltkriegs/ 1941

Gemacht für die Ewigkeit ... nicht alltägliches Ambiente und eine außergewöhnliche ART sind prägende Merkmale für dieses UNIKAT. Ausgebautes Loft in einem geschichtlich bedeutendem Objekt.


DIE AUSSTATTUNGEN
... ein kleiner Auszug

KAMINOFEN
Bullerjan - Kaminofen ++ ein echter Klassiker

-Stahlfenster ... mit
-Isoverglasungen ... von 2007
-Zentralheizung/ Gas-Brennwerttechnik ... mit zentraler
-Warmwasserversorgung
-Landhausdielen

BAD
Wanne und Dusche, Wachbecken und Bidet - edel in schwarz/ weiß ... sieht toll aus

TREPPEN-ABGANG
Treppenabgang mit Terrazzo-Abtrennung, mit Granit- und Marmor-Platte sowie
Terrazzo Raumteiler

-Steckersysteme in weiß
-Schaltersysteme in weiß



STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN.

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu
vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und
vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Neuss: 02131 - 17 86 781


++
Sonstiges: ++

ILKA STEINFELD ... für Sie vor Ort
Ilka Steinfeld mobil: 0176- 340 66 272


RAUM - AUFTEILUNG

143 m² offene Wohnfläche in einem ehemaligen, als Bunkerscheune getarnten Luftschutzbunker aus dem 2. Weltkrieg. Die tarnende Dachform wurde durch ein steiles Krüppelwalmdach mit Dachgaube erreicht. Die Bauweise mit der regionaltypischen Verblendung in Ziegelsteinen erbaut verfolgte das Ziel, den Bunker in das ländlich geprägte Umfeld einzugliedern.

LOFT ... DER OFFENE RAUM
Aufteilungen ... die "gedachten" Linien

-Entree
-Schlafbereich
-Wohnküche
-Essecke

-Kaminecke
-Arbeitsplatz
-offenes Bad
-2 Atrien


DIE NUTZFLÄCHEN

-Kellerräume ... ca. 300 m²
-Bunkerräume im Erdgeschoss


HINWEIS
Selbstverständlich können alle "gedachten Linien" auch durch Stellwände ergänzt werden. Derzeit sind wirklich alle Räume offen ... auch die Toilette und das Bad


HINWEIS:
Die von uns veröffentlichten Flächenangaben stammen vom Eigentümer. Wir werden diese Angaben ggf. konkretisieren/ ergänzen.


++

Ihr schneller Kontakt zu uns

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