0211 - 68 78 14 02 info@pauly-immobilien.de
Immobiliendetails

25 m² Terrasse ++ Hier lebt man gerne ... ruhig und dennoch zentral

Objektnummer13065
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41169
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche22 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche25 m²
Kellerfläche7 m²
Stellplätze2
Vermietbare Fläche65 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
BadFenster, Dusche und Wanne
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Objektnummer13065 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41169
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche65 m² Nutzfläche22 m²
Zimmer3 Schlafzimmer2
Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche25 m² Kellerfläche7 m²
Stellplätze2 Vermietbare Fläche65 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
BadFenster, Dusche und Wanne KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa GartennutzungJa
Objektbeschreibung: ILKA STEINFELD ... für Sie vor Ort
Ilka Steinfeld mobil: 0176- 340 66 272

++

Highlight dieser aussergewöhnlichen Wohnung ist sicherlich der riesige Balkon ... knapp 25 m² für Kreative/ Sonnenanbeter/ Strandkörbler ... aber auch das neue Tageslicht-Badezimmer und das offene Wohnen/ Kochen/ Essen sind beeindruckende Merkmale dieser charmanten und hellen Wohnung.


INFO-BOX
****************************
der Vermieter wünscht keine Personen über das Jobcenter.
keine Haustiere.
maximal 2 Personen
Mietpreis: 510,00 Euro monatlich
Nebenkosten-Vorauszahlung: 200,00 € monatlich zzgl. Strom
Kaution: 1200,00 Euro
die Einbauküche wird nicht mitvermietet sondern es wird ein unentgeltlicher Leihvertrag zwischen Vermieter/Mieter geschlossen.
****************************

DIE ECKDATEN

Wohnfläche: 65 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²
Parteien im Haus: 6
Balkon: knapp 25 m²
Gartennutzung: ja
Waschraum/ Trockenraum: ja
Fahrradkeller: ja

Garage: ja
Stellplatz: ja

Lage: ruhige Seitenstraße
freiwerdend: nach Vereinbarung

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES



BESONDERS ZU ERWÄHNEN

-gute Verkehrsanbindungen
-zu Fuß oder mit dem Fahrrad alle Dinge des tägl. Bedarfs erledigen


STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN.

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu
vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und
vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2019
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++

MÖNCHENGLADBACH - HARDT

Sie wohnen in einem beliebten, eher ländlich geprägtem Ortsteil der Stadt Mönchengladbach mit besten Anbindungen zur Innenstadt, aber auch beste Autobahnanbindungen in Richtung Köln, Roermond, Krefeld, Düsseldorf und Neuss.

In beliebter Wohnlage. Der Hardter-Wald, ein großes Waldgebiet mit hervorragend angelegten Wanderwegen/ Naherholung Wald liegt quasi um die Ecke ... also Natur pur!


EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN / KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN


EINKAUFEN
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar ... Discounter/ Supermärkte/ Bäcker und Metzger/ Apotheken ... aber auch Gastronomie und der Handelshof - alles ist schnell erreichbar.

FREIZEIT-AKTIVITÄTEN
Mönchengladbach bietet Freiluft- und Hallenbäder, Sportvereine für fast alle
Sportarten bis in die höchsten deutschen Ligen. Der Hardter Wald lädt zum Wandern, Walken und Spazieren ein.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG.
Ärzte aller Fachrichtungen, mehrere Krankenhäuser, Apotheken und auch alternative medizinische Angebote sind vorhanden und auf kurzen Wegen bestens erreichbar ... Krankenhäuser ab 6 km Entfernung.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN.
Kindergarten in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar. Grundschule und eine sehr beliebte Gesamtschule direkt vor Ort. Gymnasien und weitere Schulen in der Stadt Mönchengladbach ... das gesamte Spektrum an allgemeinbildenden- und beruflichen Schulen in öffentlicher und in privater Trägerschaft.

VERKEHRS-ANBINDUNGEN
Beste Autobahnanbindungen über die A 52/ A 44/ A 46 oder die A 61 nach - Düsseldorf - Neuss - Venlo (NL) Roermond (NL) - Krefeld - Köln und Aachen. Bundes- und Landstraßen mit optimaler Anbindung an die benachbarten Gemeinden. STADT-BUS ... fußläufig erreichbar und in guter Taktung.

++
Ausstattung: ILKA STEINFELD ... für Sie vor Ort
Ilka Steinfeld mobil: 0176- 340 66 272

++

Einfach stylisch, charmant und total hell ... so kann man diese Wohnung in einem Satz beschreiben. Die Ausstattungen der Wohnung und auch des Hauses selbst sind sehr gepflegt und runden damit das positive Bild dieser Immobilie ab.


DIE AUSSTATTUNGEN
... ein kleiner Auszug

-Balkon ... knapp 25 m²
-Hartholzfenster Meranti ... mit
-Isoverglasungen ... und mit
-Rollladen
-Zentralheizung/ Brennwerttechnik ... mit zentraler
-Warmwasserversorgung
-Markise mit elektrischem Antrieb
-Oberböden ... pflegeleicht

TAGESLICHT-BAD ... mit
Wanne und Dusche, neuer Waschtisch mit Unterschrank, Wände neu gefliest in 2018 und auch neuer Oberboden als Fliesen in Holzoptik ... sieht toll aus

-Steckersysteme in weiß
-Schaltersysteme in weiß
-Deckenstrahler im Entree-Bereich

-Kellerraum
-Fahrradkeller
-Wasch-/ Trockenkeller
-Garage mit elektr. Torantrieb
-Gartenmitbenutzung

HINWEIS:
Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei und geräumt. Die in unserem Exposé gezeigten Bilder zeigen die eingerichtete Wohnung des letzten Eigentümers.

++
Sonstiges: ILKA STEINFELD ... für Sie vor Ort
Ilka Steinfeld mobil: 0176- 340 66 272

++
RAUM - AUFTEILUNG

Stylisch und äußerst gepflegt ... knapp 25 m² Balkon ... 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses. Eine wirklich tolle Wohnung für einen anspruchsvollen Single oder anspruchsvolles Paar.

DIE RAUM - AUFTEILUNGEN

-Entree-Diele
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer ... Tageslicht
-Küche ... offen zum
-Wohnbereich ... direkter Zugang zum
-Balkon


DIE NUTZFLÄCHEN
-Waschkeller
-Trockenkeller
-Fahrradkeller
-Kellerraum

-Garage
-Stellplatz vor der Garage


HINWEIS:
Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei und geräumt. Die in unserem Exposé gezeigten Bilder zeigen die eingerichtete Wohnung des letzten Eigentümers.


++

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

pauly-startbild

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Für Sie … vor Ort

- Düsseldorf – Köln – Ruhrgebiet –

Krefeld – Mönchengladbach

Engagierte Privat-Makler in NRW