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Immobiliendetails

RENDITE ++ Kneipe mit Wohnung

Objektnummer12893c
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWillich
Kellerfläche80 m²
Vermietbare Fläche274 m²
UnterkellertJa
barrierefreiJa
Kaufpreis233.000 €
Honorar für Käufer4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Freitext Preisinklusive Gastro-Einrichtung/ 2 Kegelbahnen und einer EG-Einlieger-Wohnung von 63 m²
PreisartKaufpreis
Objektnummer12893c NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ47877
OrtWillich LandDeutschland
Regionaler ZusatzWillich Kellerfläche80 m²
Vermietbare Fläche274 m² UnterkellertJa
barrierefreiJa Kaufpreis233.000 €
Honorar für Käufer4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis Währung
Freitext Preisinklusive Gastro-Einrichtung/ 2 Kegelbahnen und einer EG-Einlieger-Wohnung von 63 m² PreisartKaufpreis
Objektbeschreibung: DIE OBJEKT-ANSCHRIFT

... zu diesem Angebot senden wir Ihnen gerne per Mail zu. Bitte füllen Sie Ihre Portalanfrage nur mit kompletter Postanschrift +Telefonnummer aus. Ihre Anfrage kann nur mit vollständigen Angaben bearbeitet werden.

++

RENDITE > 24.000 € p.a.

IM TEILEIGENTUM ...
KOMPLETT EINGERICHTET GASSTÄTTE mit 2 KEGELBAHNEN und einer EINLIEGERWOHNUNG,

auch als weiterer Veranstaltungsraum nutzbar. Eigentlich müssen Sie nur noch Getränke und Speisen kaufen, dann kann es direkt los gehen.

Hervorragende Möglichkeiten um mit einem bürgerlichen Mittagstisch reichlich Umsatz zu erzielen vor allem wegen den guten Voraussetzungen in der Nachbarschaft: Das Einkaufscenter mit Baumarkt gegenüber, und die 2 großen Industriegebiete Stahlwerk Becker und Münchheide/ Siemensring mit vielen Firmen in nur knapp 3 Kilometer Entfernung.

Am Wochenende erzielen Sie dann reichlich Kundschaft durch Ihre 2 Kegelbahnen und dem großen Platzangebot für verschiedenste Feierlichkeiten.

DIE ECKDATEN:

Gaststätte: 211 m² ...
derzeit Leerstand ++ Soll-Miete mind. 1.500 € plus NK monatlich

Die Vermietung übernehmen wir natürlich gerne für Sie ... derzeit
beworben auf www.pauly-immobilien.de ++ Nr. 12893a

Wohnung: 63 m² ...
vermietet zu 440 € + NK monatlich ... soll 500 €

Lage im Objekt: EG barrierefrei und einem zusätzlichen UG in der Gaststätte.


BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-gute Lage: Zentral ... und 2 Industriegebiete in der Nähe
-2 Kegelbahnen
-komplett eingerichtet
-Lüftungsanlage und Kühlzelle

-BRAUEREIFREI
-AUTOMATENFREI
-Wohnung inklusive Küche

++

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergiebedarf: 131.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: ++

WILLICH - STADT
... eine sehr beliebte Stadt mit guter Anbindung nach Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf. Unser Angebot Nr. 12893c in Willich, nahe dem Stahlwerk Becker und Münchheide


Einkaufsmöglichkeiten / Schulen / Ärzte / Apotheke ... alles ist fußläufig erreichbar. Nur wenige Minuten brauchen Ihre Kunden von den umliegenden Gewerbegebieten Münchheide und Stahlwerk Becker zur Gaststätte hin.


EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
-Edeka ... 400 Meter entfernt
-Lidl ... 50 Meter entfernt
-DM ... 50 Meter entfernt
-Bäcker ... 50 Meter entfernt
-Baumarkt ... 50 Meter entfernt
-Innenstadt ... 200 Meter entfernt

-Volkspark ... 1,1 Kilometer entfernt
-Schwimmbad ... 1,8 Kilometer entfernt
-Kinderland ... 2,0 Kilometer entfernt
-Ärzte ... 200 Meter entfernt
-Apotheke ... 200 Meter entfernt


SCHULEN / KINDERGARTEN:
-Kindergarten ... 1,5 Kilometer entfernt
-Grundschule ... 3,6 Kilometer entfernt
-Realschule ... 5,3 Kilometer entfernt
-Gymnasium ... 5,4 Kilometer entfernt
-Hochschule ... 18,5 Kilometer entfernt
-Gesamtschule ... 700 Meter entfernt


VERKEHRS-ANBINDUNGEN:
-A 44 ... 2,0 Kilometer
-Hauptbahnhof ... 9,6 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 18,0 Kilometer
-Bushaltestelle ... 50 Meter


++
Ausstattung: COVID - 19
Verhalten bei Innenbesichtigungen

Wir halten uns an die Regeln und
wir teilen Ihre Sorgen zu diesem Thema.

Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm gestalten können wie derzeit möglich, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und den Empfehlungen des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Persönliche, objektbezogene Absprache im Detail:
Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

++

AUSSTATTUNG DER GASTSTÄTTE:

Komplett eingerichtet und mit einer Profi Küche aus Edelstahl ... komplette Theke mit Rückbuffet ... 2 Kegelbahnen ... Lüftungsanlage ... Kühlzelle und 2 große WC Anlagen


DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-2 Kegelbahnen von Firma Schmid

VOLL EINGERICHTET
mit Theke, Rückbuffet, 5er Zapfanlage, Tische, Stühle, Barhocker und vieles mehr
-komplette Profi Küche ... Edelstahl ... alles was man braucht ist da
-2 Leuchtreklamen am Eingang ... und ein
-Werbeschild zur Straße, Richtung Einkaufscenter/ Hauptstrasse

-Lüftungsanlage
-Kühlzelle mit Anschlüsse für 5 Fässer
-20 m² Lager
-2 große WC Anlagen ... Damen/ Herren

-Oberböden: Fliesen
-Kunststofffenster ... mit
-Isolierverglasungen


AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:

-inklusive Einbauküche
-weißes Tageslicht-Bad ... mit
-Badewanne und WC
-Gäste-WC
-Abstellraum

-Oberböden: Parkett
-weiße Kunstofffenster ... mit
-Isoglas

++
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN ...

FLÄCHENANTEIL DER GASTSTÄTTE 211 m²

Ebene 1:

Barrierefreies Erdgeschoss von circa 100 m² ... mit einem großen Gast-Raum nebst Theke und Küche und 2 WC Anlagen.

Ebene 2:

Untergeschoss von circa 111 m² ... mit 2 Kegelbahnen Lager, Kühlzelle und Lüftungsraum.

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RAUM-AUFTEILUNGEN ... WOHNUNG 63 m²

-Entree-Diele
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Gäste-WC


PARKFLÄCHEN:
-kostenlose Stellplätze neben dem Haus
-großer Einkaufscenter-Parkplatz gegenüber


DIE BETRIEBSKOSTEN
... DER GASTSTÄTTE UND DER WOHNUNG ... 689,00 Euro monatlich für:

-Heizkosten
-Frisch-Wasser
-Schmutzwasser
-Regenwasser
-Schornsteinfeger
-Allgemein-Strom
-Grundbesitzabgaben/ Steuern
-Gebäudeversicherungen
-Haftpflichtversicherung
-Straßenreinigung
-Winterdienst
-Müllgebühren
-Treppenhausreinigung
-Gas-Heizungsprüfungen
-Kabel-TV

Die Berechnung erfolgte auf Grundlage der Zahlen aus 2014.



WICHTIGER HINWEIS:

Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Vermittlungsmakler tätig und verhandelt alle Details für alle Beteiligten bis zum Hauptvertrag. Bei einer Doppeltätigkeit vertritt er sowohl die Interessen der Käuferpartei als auch die Interessen der Verkäuferpartei.

Bei Erwerb dieses Angebotes ist ein Honorar auf Grundlage des Wirtschaftswertes im Pachtvertrag zu zahlen. Die Höhe des Vermittlungshonorars ist im Exposé vermerkt. Das Honorar ist nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt Rechnungsstellung ist erfolgt.


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