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Immobiliendetails

LIFT ++ MAL WAS BESONDERES ... mit Empore/ Balkon ... in Rheydt

Objektnummer13042
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41236
OrtMönchengladbach / Rheydt
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche24 m²
Kellerfläche8 m²
Stellplätze1
Vermietbare Fläche68 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
BadWanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
Objektnummer13042 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41236
OrtMönchengladbach / Rheydt LandDeutschland
Etage4 Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche68 m² Nutzfläche8 m²
Zimmer2 Schlafzimmer1
Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche24 m² Kellerfläche8 m²
Stellplätze1 Vermietbare Fläche68 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
BadWanne Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kabel Sat TVJa UnterkellertJa
Objektbeschreibung: GUIDO FRINGS ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 0176 70041361‬


++

EIN HINGUCKER

MAL GANZ ANDERS ...
BESONDERES WOHNEN

Wohnung mit Empore im Wohnzimmer und Sonnen-Balkon ++ Im 4. OG mit LIFT ... unser Angebot Nr. 13042 in Mönchengladbach-Rheydt-City.

In einem gepflegten Wohn-/ Geschäfts-Haus ( inklusive Treppenhausreinigung) auf 67,75 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern plus / Küche/ Diele/ Bad.


INFO-BOX
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DAS SOLLTEN SIE WISSEN

Die Vermieter wünschen keine Vermietung an Personen mit Leistungen über das Jobcenter,
Saubere Schufa Auskunft ist beim Miet-Vertragstermin vorzulegen.

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DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 67,75 m²
Balkon: 24 m²
Zimmeranzahl: 2 ... Bad/ Diele/ Küche
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Lage im Objekt: 4. Obergeschoss ... mit LIFT


Mietpreis: 420,00 Euro
Nebenkosten: 190,00 Euro
Kaution: 840,00 Euro


BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-zentrale Lage ... mitten in Rheydt / nähe HBF
-Sonnen-Balkon ... 24 m²
-Wohnzimmer mit Empore


++ STRESS-FREI UND SICHER VER-MIETEN

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2020
Endenergieverbrauch: 107.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: GUIDO FRINGS ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 0176 70041361‬


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MARIEN-PLATZ IN MG-RHEYDT ++

Sehr zentral in der Rheydter Innenstadt ... Stresemannstraße/ Marienplatz/ Rheydter Ring ... fußläufig zum Hauptbahnhof und der Busplatz liegt direkt um die Ecke.
Mitten im Leben ... unser Angebot Nr. 13042 in Mönchengladbach-Rheydt.


EINKAUFEN/FREIZEIT/
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN/KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN


EINKAUFEN für den täglichen Bedarf, auch Real, Discounter sowie Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbarer Nähe. FREIZEIT-AKTIVITÄTEN jeder Art für Klein und Groß in der Peripherie. Ganz in der Nähe befindet sich das Rheydter Stadtbad, das Atlantis Kino und das Gladbacher Stadttheater.

Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist ebenfalls gesorgt.
Eine großes Ärztehaus ist fußläufig erreichbar. Das Elisabeth Krankenhaus ist nur knapp 3,5 Kilometer entfernt.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier gibt es eine ausreichende Anzahl von öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Grundschulen sowie Realschule vor Ort. Zur Rheinischen Fachhoch-Schule sind es gerade mal 2,4 Kilometer.

Die VERKEHRSANBINDUNGEN ... öffentliche Nah-Verkehrsanbindungen, sowie die Autobahnen sind gut erreichbar. Den Rheydter Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig.


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Ausstattung: ++

LIFT ... BALKON ... und die EMPORE im Wohnzimmer macht das ganze richtig exklusiv


DIE AUSSTATTUNGEN
... ein kleiner Auszug

-LIFT

-24 m² Sonnen-Balkon

-Badezimmer ... mit
-Wanne
-Hänge-WC

-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasungen

-pflegeleichte-Oberböden
-weiße Holz-Türen
-weiße Türzargen

-Kabel-TV
-Tür-Sprechanlage

++
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNG

TOP WOHNUNG … im 4. Obergeschoss (4. OG) mit LIFT ++ 67,75 m² Wohnfläche plus einem 24 m² großen Sonnen-Balkon ... 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer.


DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Entree-Diele
-Esszimmer/ unterer Wohnzimmer-Bereich ... 4 Stufen hoch zum
-oberen Wohnzimmer-Bereich der "Empore" ... mit Zugang zum
-Balkon
-Küche
-Badezimmer
-Schlafzimmer


DIE NUTZFLÄCHEN:

-Keller ... 4 m²
-Waschraum
-Trockenraum


PKW-STELLPLÄTZE:

-Stellplatz kann in der Tiefgarage zu 35 € monatlich gemietet werden
-Dauer-Parkplätze können in den umliegenden Parkhäusern zu 45 € monatlich gemietet werden



HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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