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Immobiliendetails

ZENTRAL ++ 1.OG mit Lift/ Garage frei/ Balkon/ Fenster-Bad

Objektnummer13020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41065
OrtMönchengladbach / Dahl
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche10 m²
Kellerfläche6 m²
Stellplätze1
Vermietbare Fläche70 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage
BadWanne, Fenster
KücheEinbauküche optional
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektnummer13020 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41065
OrtMönchengladbach / Dahl LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche70 m² Nutzfläche8 m²
Zimmer3 Schlafzimmer2
Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche10 m² Kellerfläche6 m²
Stellplätze1 Vermietbare Fläche70 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartGarage
BadWanne, Fenster KücheEinbauküche optional
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
Objektbeschreibung: ++

Modern ausgestattete Wohnung ++ 10 m² Balkon an der Rückseite des Hauses ... Tageslicht-Bad ... Garagenanmietung ist möglich und das Ganze unmittelbar an der Nahtstelle der beiden Stadtzentren von Mönchengladbach und Rheydt. Unser Angebot Nr. 13020 in Mönchengladbach-Zentrum/ Dahl.


DIE ECKDATEN:

Lage im Objekt: 1. Obergeschoss mit LIFT
Wohnfläche: 70,14 m²
Zimmeranzahl: 3 ... plus Küche/ Diele/ Bad/ Balkon
Bezugsfrei: ab dem 1.5.2019 oder nach Vereinbarung

Mietpreis: 445,00 Euro
Garage: 55,00 Euro
Nebenkosten: 220,00 Euro
Kaution: 890,00 Euro


INFO BOX
*****************************************
DAS SOLLTEN SIE WISSEN

-keine Vermietung über das Jobcenter
-inklusive Treppenhausreinigung
-Garagenanmietung ist optional möglich

*****************************************


AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES


BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-Balkon zur Rückseite des Hauses
-zum LIFT im EG nur 4 Stufen
-Tageslicht-Badezimmer mit Wanne


ERSTE ANFRAGEN BITTE ONLINE ÜBER DAS ANBIETER KONTAKT-FORMULAR SENDEN !!!

WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner:

GUIDO FRINGS: 0176-70041361

Region Niederrhein: 02161-56 62 40

++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2019
Endenergieverbrauch: 176.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: ++

MÖNCHENGLADBACH-DAHL ... direkte Peripherie zur Innenstadt. Zentrale Lage mit besten Verkehrsanbindungen. Unser Angebot 13020.

Zentrales Wohnen ... unmittelbar an der Nahtstelle der beiden Stadtzentren von Mönchengladbach und Rheydt. Alles nah und zentral.


EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN/ KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN


EINKAUFEN für den täglichen Bedarf, auch Discounter sowie Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein bekanntes Steakhouse und einen großen Möbelmarkt erreichen Sie fußläufig.

FREIZEIT-AKTIVITÄTEN jeder Art für klein und groß in der Peripherie. Das Vitusbad und auch der Volksgarten sind gut erreichbar. Zu Fuß kommt man auch schnell in die Altstadt oder zur Hindenburgstraße/ zum MINTO.

Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist bestens gesorgt.
Nur wenige PKW-Minuten zu den Krankenhäusern in Rheydt und Mönchengladbach.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier gibt es eine ausreichende
Anzahl von öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Grundschulen sowie
Realschule vor Ort. Zur Rheinischen Fachhochschule sind es gerade mal 600 Meter.

Die VERKEHRSANBINDUNGEN ... öffentliche Nah-Verkehrsmittel, die Hauptbahnhöfe in MG und Rheydt sowie auch die Autobahnen sind gut erreichbar.


++
Ausstattung: ++

LIFT ++ Moderne Ausstattungen ... Balkon ... Tageslicht-Bad ... Garage ++ optional mit Einbauküche


DIE AUSSTATTUNGEN
... einige Beispiele

AUFZUG
... nur 4 Stufen im EG, ansonsten barrierefrei von der Wohnung bis in den Keller

-Balkon zur Rückfront

-Tageslicht-Bad in weiß ... mit
-Badewanne
-Wandschrank in der Diele

-Kunststofffenster in weiß ... mit
-Isolierverglasungen ... und
-Rollläden

-Holz-Türen
-Holz-Türzargen
-Fliesen-Oberböden im WZ und Diele

-Kabel-TV
-Sprechanlage

-Gas-Zentralheizung ... mit
-Warmwasseraufbereitung

-inklusive Treppenhausreinigung

-optional mit Einbauküche, per Kauf vom Vormieter


HINWEIS:

Durch den Einbau einer neuen Zentralheizung in 2014 hat sich der Energiewert mit Sicherheit deutlich verbessert. Der Energieausweis zeigt noch den Wert vor dem Austausch der Heizung an.


++
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNG:

3 Zimmer plus Küche, Diele, Bad und Balkon auf 70,14 m² ... 1. Obergeschoss mit Lift.

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN:

-Entree Diele
-Tageslicht-Bad
-Zimmer 2
-Zimmer 3
-Wohnzimmer ... mit Zugang zum
-Balkon
-Küche


DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum ... 8 m²
-Wasch-/ und Trockenraum


PKW-STELLPLATZ:

-freie, öffentliche Stellplätze sind vorhanden
-Garage zu 55 € monatlich verfügbar


HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


++

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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