0211 - 68 78 14 02 info@pauly-immobilien.de
Immobiliendetails

FLAT-MIETE ++ Maisonette-Appartem./ Single-Küche ... optional möbliert

Objektnummer13017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41239
OrtMönchengladbach / Schmölderpark
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche45 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Vermietbare Fläche45 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BadFenster, Dusche
KüchePantry
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
Miete plus NK.415 €
Nebenkosten135 €
Währung
Freitext Preis550 € Flatrate-Miete inklusive aller Haus-Nebenkosten/ inklusive Single-Küche
Kaution1.100 €
PreisartMiete
Objektnummer13017 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41239
OrtMönchengladbach / Schmölderpark LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach Wohnfläche45 m²
Zimmer2 Schlafzimmer1
Badezimmer1 Vermietbare Fläche45 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BadFenster, Dusche KüchePantry
Kabel Sat TVJa UnterkellertJa
Miete plus NK.415 € Nebenkosten135 €
Währung Freitext Preis550 € Flatrate-Miete inklusive aller Haus-Nebenkosten/ inklusive Single-Küche
Kaution1.100 € PreisartMiete
Objektbeschreibung: ++

SINGLES ... IDEALES WOHN-APPARTEMENT

... ruhige Lage am Schmölderpark. Einlieger-Wohnung mit separatem, giebelseitigem Eingang ... freistehendes Haus. Wohnen auf 2 Ebenen, im Erdgeschoss und
Untergeschoss ... mit Single-Pantry-Küche und optional auch Teil-Möbliert.



DIE ECKDATEN:

Baujahr: 1979 ... saniert 2013
Wohnfläche: 45 m²
Einlieger-Wohnung mit separatem Eingang
Pauschal-Miete: 550 € monatlich ...
inklusive ALLER Nebenkosten, außer Ihrem Haushalts-Strom
Optional wählbar (dann mit zuzüglichen Kosten) Telefon/ Kabel-TV


INFO BOX:
*****************************************
DAS MÜSSEN SIE WISSEN

-keine Vermietung über das Jobcenter
-kein Hund/ keine Katze
-Single-Appartement
-nur an ruhige, gepflegte Personen zu vermieten


GÜNSTIGE FLAT-RATE-MIETE

Sie zahlen 550 € Miete monatlich inklusive aller Nebenkosten, nur noch
zuzüglich Ihres individuellen Stromverbrauchs und optional plus Kabel-TV
und Telefon-Internet Gebühren. Es wird somit keine Nebenkostenabrechnung erstellt.
*****************************************



AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES



BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-günstige Pauschal-Miete
-saniertes Badezimmer/ renovierte Wohnung
-Einlieger-Wohnung mit separatem Eingang
-gute, ruhige Wohn-Lage
-Single-Pantry-Küche ist inklusive



Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner:

GUIDO FRINGS: 0176-70041361

Region Niederrhein: 02161-56 62 40

++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2029
Endenergieverbrauch: 120.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: ++

NAHE DEM SCHMÖLDERPARK
... MÖNCHENGLADBACH - RHEYDT

Sie wohnen in einer der besten Rheydter Wohn-Lagen, fußläufig zum Schmölderpark, in einer ruhigen Spielstraße. Fußläufig erreichbar ist u.a. ein Norma-Markt, Ärzte, Bäcker, Metzger, Imbiss, Trinkgut oder auch ein Frisör. Außerdem ist auch die Fußgängerzone von Rheydt in wenigen Minuten erreicht. Unser Angebot Nr. 13017 in Mönchengladbach / Schmölderpark.


EINKAUFEN/ FREIZEIT/
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN/ KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN


EINKAUFEN für den täglichen Bedarf, auch Edeka, Discounter, Tedox sowie Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbarer Nähe. FREIZEIT-AKTIVITÄTEN jeder Art für Klein und Groß in der Peripherie. Sie wohnen nahe dem Stadtwald, dort gibt es auch einen Minigolfplatz. Schnell erreichen Sie auch die Rheydter Fußgängerzone oder das Stadttheater.

Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist ebenfalls gesorgt.
Eine großes Ärztehaus auf der Dahlener Straße ist schnell erreicht. Das Elisabeth Krankenhaus ist fußläufig entfernt.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier gibt es eine ausreichende Anzahl von öffentlichen Einrichtungen, Kindergarten nebenan, Grundschulen sowie Realschule vor Ort. Zur Rheinischen Fachhoch-Schule sind es auch nur ca. 3,0 Kilometer.

Die VERKEHRSANBINDUNGEN ... öffentliche Nah-Verkehrsanbindungen,
auch der Bahnhof Rheydt sind gut erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A 61 ist quasi um die Ecke.


++
Ausstattung: ++

2013 SANIERT / RENOVIERT
... mit einem weißen Tageslicht-Bad. Pantry-Küche ist inklusive und eine Anmietung mit Teilmöblierung ist möglich.


DIE AUSSTATTUNGEN ...
ein kleiner Auszug:

-Single-Pantry-Küche inklusive

-Tageslicht-Badezimmer in weiß ... mit
-Dusche
-Fenster
-Spiegel-Schrank

-Hartholz-Fenster ... mit
-Isolierverglasungen

-Fliesen-Oberböden
-Abstellraum im UG
-Holz-Innentüren
-Holz-Türzargen
-weiße Schaltersysteme
-weiße Stecksysteme


OPTIONALE Medien:

-Kabel-TV 26,18 € monatlich
-Telefon-Internet mit 16.000er Leitung 34,99 € monatlich

OPTIONALE MÖBEL:

Teil-Einrichtungen wie Bett, Schrank, Esstisch kann günstig mit angemietet werden

++
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

EINLIEGER-WOHNUNG als Maisonette-Appartement ... über 2 Ebenen mit rund 45 m² Wohnfläche. 2 ZIMMER ... Diele, Wohnzimmer, Koch-Ecke, Schlafzimmer und einem sanierten Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss EG und Untergeschoss UG eines freistehenden Einfamilien-Haus, mit separatem Eingang.



DIE RAUM-AUFTEILUNGEN

... separater Eingang im EG, giebelseitig

-Entree-Diele
-Tageslicht-Bad
-offene Koch-Ecke
-Wohnzimmer

... vom Wohnzimmer geht es über eine Wendel-Treppe in das UG ... mit

-Schlafzimmer
-Abstellraum



HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

pauly-startbild

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Für Sie … vor Ort

- Düsseldorf – Köln – Ruhrgebiet –

Krefeld – Mönchengladbach

Engagierte Privat-Makler in NRW