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Immobiliendetails

Sonnige Dach-Loggia, Fußboden-Heizung, Gäste-WC ++ Inklusive Einbauküche

Objektnummer13016
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ41844
OrtWegberg / Merbeck
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzWegberg
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche6 m²
Kellerfläche8 m²
Stellplätze1
Vermietbare Fläche74 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BadWanne
KücheEinbauküche enthalten
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektnummer13016 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ41844
OrtWegberg / Merbeck LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzWegberg
Wohnfläche74 m² Nutzfläche8 m²
Zimmer3 Schlafzimmer2
Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Ter./ Loggia Fläche6 m²
Kellerfläche8 m² Stellplätze1
Vermietbare Fläche74 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
BadWanne KücheEinbauküche enthalten
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
Objektbeschreibung: ++

SCHICKE DACHGESCHOSS-WOHNUNG ++
Ruhiges Wohnen in einem gepflegten 4 Parteien-Haus.

Sonnige Dach-Loggia, Fußboden-Heizung, Einbauküche und ein Gäste-WC
... und auch sonst ist hier alles schick und in einem gepflegten Zustand.


DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 73,68 m²
Zimmeranzahl: 3 ... plus Küche, Bad
Lage im Objekt: DG im 2.OG
Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Mietpreis: 430,00 Euro monatlich ... inklusive Einbauküche*
Nebenkosten-Vorauszahlung: 220,00 € monatlich (bisher für 1 Person)
Kaution: 1200,00 Euro

INFO-BOX
***************************************
DAS SOLLTEN SIE WISSEN

Die Vermieter wünschen keine Vermietung an Personen über das Jobcenter.
Der Mietzins versteht sich inklusive Stellplatz und Einbauküche.
***************************************


AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik


BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-Dach-Loggia
-Einbau-Küche optional
-gepflegtes 4 Parteien-Haus
-ruhige Wohn-Lage
-nahe der Stadt Wegberg


++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN ++

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781


Ihr Ansprechpartner:

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach:
02161-56 62 40

++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2027
Endenergieverbrauch: 181.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: ++

WEGBERG - MERBECK

Reizvolle und abwechslungsreiche Kulturlandschaft ... angrenzend an den internationalen Naturpark "Maas-Schwalm-Nette" ... Wanderer und Radfahrer finden hier ideale Voraussetzungen für Entdeckungstouren durch die schöne Natur und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten.

AKTIVE ERHOLUNG ... sich in freier Natur bewegen oder auch nur entspannen und den Alltag vergessen ... altes erkunden und Neues entdecken ... Wegberg lädt Sie mit Familie und Kindern, mit Freunden und Bekannten zu diesem Landschafts- und Kulturerlebnis ein ... gepflegte Restaurants und Ausflugslokale ... gut bürgerliche Küche und gehobene Gastronomie ... unser Angebot Nr. 13016 in Wegberg-Merbeck.


EINKAUFEN/FREIZEIT/
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN/KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN


EINKAUFEN für den täglichen Bedarf, auch Edeka, DM und Lidl befinden sich in Wegberg ... nur wenige PKW-Minuten entfernt.

FREIZEIT-AKTIVITÄTEN jeder Art für Klein und Groß in der Peripherie. Ganz in der Nähe befinden sich z.B. ein Sportplatz, der Stadtpark und die Burg Wegberg

Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist in Wegberg ebenfalls gesorgt.
Das St. Antonius Krankenhaus ist nur wenige PKW-Minuten entfernt.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier gibt es eine ausreichende Anzahl von öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Grundschulen sowie Realschule vor Ort bzw. in Wegberg-Stadt.

Die VERKEHRSANBINDUNGEN ... gute Verkehrsanbindungen zu den nahegelegenen Autobahnen A 52/ A 46 in die Niederlande, nach Düsseldorf/ Mönchengladbach/ Aachen/ Köln.


++
Ausstattung: ++

73,68 m² Wohnen in ruhiger Lage ... mit einem sonnigen Dach-Loggia .... inklusive Einbau-Küche*
... Gäste-WC und Meranti-Fenster mit Isolierverglasungen.


DIE AUSSTATTUNGEN
... einige Beispiele

-Dach-Loggia ... mit Blick in den hinteren Garten-Teil des Hauses
-Fußboden-Heizung

-Einbau-Küche inklusive

-Bad mit
-Wanne/ WC
-Gäste-WC

-Hartholz-Fenster ... mit
-Isolierverglasungen

-weiße Steckersysteme
-weiße Schaltersysteme
-Holz-Innentüren
-Holz-Zargen
-pflegeleichte Oberböden

-Kabel-TV

* HINWEIS EINBAUKÜCHE:
Vermietet wird lediglich der Korpus. Daher besteht bei
den Elektrogeräten (derzeit ist natürlich alles voll funktionsfähig)
in Zukunft kein Anspruch auf Gewähr/ Ersatz.


++
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

DACHGESCHOSS-Wohnung im 2. Obergeschoss.
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einem Dach-Loggia.


DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Entree-Diele
-Badezimmer
-Gäste-WC
-Küche
-Dach-Loggia (mit Zugang vom Wohnzimmer)
-Wohnzimmer ... mit Zugang zum
-Schlafzimmer
-Zimmer 3


PARKFLÄCHEN:

-kostenlose private ... und
-freie, öffentliche Stellplätze vor dem Haus


HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


++

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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