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Immobiliendetails

SCHICKE PERLE ++ 108 m² Maisonette im 2-Familien-Haus ... Garten/ Gartenhaus

Objektnummer13006
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ42899
OrtRemscheid / Lüttringhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRemscheid
Wohnfläche108 m²
Nutzfläche55 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche5 m²
Gartenfläche150 m²
Kellerfläche11 m²
Stellplätze1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Photovoltaik
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
BadFenster, Wanne
KücheEinbauküche optional
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
KaminJa
Kaufpreis279.000 €
Honorar3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 %Mwst
Währung
Stellplatzanzahl1
PreisartKaufpreis
Objektnummer13006 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ42899
OrtRemscheid / Lüttringhausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzRemscheid Wohnfläche108 m²
Nutzfläche55 m² Zimmer4
Schlafzimmer3 Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Ter./ Loggia Fläche5 m²
Gartenfläche150 m² Kellerfläche11 m²
Stellplätze1 BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Photovoltaik StellplatzartCarport
Etagenzahl2 BadFenster, Wanne
KücheEinbauküche optional Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa KaminJa
Kaufpreis279.000 € Honorar3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 %Mwst
Währung Stellplatzanzahl1
PreisartKaufpreis
Objektbeschreibung: ++

FREISTEHEND ++
WIEVIEL PLATZ BRAUCHEN SIE EIGENTLICH …

Schicke, moderne und technisch auf den neuesten Stand gebrachte Maisonette—Wohnung über 2 Ebenen … OG + DG … in einem tollen 2-Familien-Haus. Die extravagante Wohnung gibt es mit Carport, Gartenanteil und auch einem Gartenhaus. Optional können wir Ihnen auch noch eine zusätzliche Wohnfläche im UG von 16,5 m² anbieten … so weit so gut!


Kurze Info:
*****************************************

UND HIER IST DAS SO …

Falls Sie jedoch mehr Platz brauchen, können Sie auch das ganze 2-Familien-Haus erwerben … vgl. Hierzu unsere Objektnummer 13005.

Hier haben Sie 9 Zimmer mit allem drum und dran, den ganzen Garten und auch 2 Gartenhäuser und alle Garagen für sich alleine. Ihr Wohnraum-Angebot erhöht sich dann auf rund 258 m² plus 145 m² Nutzfläche … wenn Sie denn überhaupt so viel Platz benötigen.

Falls wir das jetzt nicht so toll erklärt haben, steht Ihnen Frau Ulrike Knuth, die betreuende Maklerin gerne auch für weitere Fragen zur Verfügung.
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DIE ECKDATEN:

Zimmeranzahl: 4 … plus Bad/ Küche/ Balkon/ PKW-Stellplatz/ Gartenhaus und Garten

Grundstück: 568 m² gesamt
Nutzfläche: 55 m²
Wohnfläche: 108 m²
Gartenanteil: ca. 150 m²
Gartenhaus: ja
eigener Treppenaufgang: ja

Photovoltaik: ja
Solar: ja
Sanierung/ Modernisierung: ja … grundlegend

Carport: ja
Vollkeller: ja


BESONDERHEITEN

-alles NEU gemacht
-gute Wohnlage und beste Nachbarschaft
-modernste Technik
-Energiewert: 51,20




AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES


HINWEIS:
Bitte beachten Sie auch
unsere Objektnummern 13005 und 13010


++
Für Sie vor Ort:

ULRIKE KNUTH

Region Düsseldorf: 0211 68781402
Ulrike Knuth mobil: 0177 - 300 1774

++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2026
Endenergieverbrauch: 51.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: ++

REMSCHEID - Lüttringhausen

Unser Angebot befindet sich im beliebten Stadtteil Lüttringhausen. Mit einer umfassenden Infrastruktur bietet Remscheid und Umgebung ein entspanntes Wohnen im Bergischen Land. Das Stadtgebiet von Remscheid, als drittgrößte Stadt in dieser Region, besteht zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen ... vielfältigste Freizeitangebote und soziale Einrichtungen machen das Leben in Remscheid lebens- und liebenswert. Unser Angebot Nr. 13005.

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten gepflegter Ein- und Mehrfamilienhäuser.


FREIZEIT
EINKAUFEN
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
KINDERGÄRTEN/ SCHULEN
VERKEHRSANBINDUNGEN


FREIZEIT
Das H2O Badeparadies in Remscheid ist ein ganz besonderes Schwimmbad: Es bietet einen Wildwasserfluss, Röhrenrutsche, einen Sprungturm und vieles mehr. Lüttringhausen und das umliegende Bergische Land bieten eine Vielzahl an Erholungsgebieten und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

EINKAUFEN
In Remscheid, in nur 5 Min zu erreichen, ist das attraktive Allee-Center mit vielen Geschäften des Einzelhandels. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Aber auch Lüttrighausen selbst bietet alles für den täglichen Bedarf.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Die medizinische Versorgung ist hier besonders gut. Allgemeinärzte als auch Fachärzte aller Bereiche sind in großer Vielfalt vorhanden. Zudem sind zwei namhafte, medizinische Versorgungs-Centren in der unmittelbaren Umgebung: die Fabricius-Klinik und das Sana-Klinikum Remscheid.

KINDERGÄRTEN/ SCHULEN
Kindertagesstätte, Grundschulen, Gesamtschule sowie Gymnasium bilden die Grundversorgung im Stadtteil und in der näheren Umgebung.

VERKEHRSANBINDUNGEN
Die Anbindungen sind hervorragend. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür, die S-Bahn ist in 1.8 km zu erreichen. Den Autobahnanschluss zur A 1 in Richtung Kamener Kreuz/ Leverkusen als auch die A46 in Richtung Wuppertal / Düsseldorf ist schnell erreichbar.

++
Ausstattung: ++

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug das Gesamtgebäude betreffend


-VAILLANT-Gaszentralheizung ... mit
-Warmwasserversorgung
-Heizsystem ... mit
-Solar-/Photovoltaikanlage inkl. Stromeinspeisung
-2 Kaminöfen ... 1x im EG und 1x im OG

-Haustür-Anlage ... mit
-Glaselementen und … mit
-Sicherheitsausstattungen
-General-Schließanlage

-WERU Kunststoff-Fenster ... mit
-Wärmeschutz-Verglasungen/ Sicherheitsausstattungen
-elektrisch angetriebene Rollladen ... teilweise
-Markise

-satinierte Vollglas-Innen-Türen ... teilweise
-moderne weiße Schaltersysteme
-moderne weiße Steckersysteme
-Kabelanschluss
-hohe Internet-Geschwindigkeit
-Tandem-Garage (2 PKW hintereinander parken) … mit
-Sektionaltor … und
-funkgesteuertem Antrieb
-Massiv-Holz-Treppe zum DG


BAD I
Tageslichtbad mit großzügiger WALK-IN-DUSCHE, und DUSCH-TEMPEL , Wasch-Tischbecken aus Naturstein, Hänge- WC, Armaturen von Hans Grohe ... schick und außergewöhnlich.

BAD II
Ebenfalls Tageslichtbad mit Wanne und aufgesetztem Glaselement als Duschvorrichtung, Hänge-WC, extravagante Wand- und Bodenfliesen

OPTIONAL:
Hochwertige Massivholz-Einbauküche von ALNO, 7-fach lackiert und moderner Kochinsel ... Granit-Arbeitsflächen im gesamten Küchenbereich... hochwertige Einbaugeräte ... 18 m² groß.


SANIERUNGEN UND MODERNISIERUNG
von 2003 bis 2017 ... ein Auszug

Keller entkernt und trocken gelegt, Hauswand hinten freigelegt + versiegelt, Garage verlängert + verklinkert + neu eingedeckt, Wände gedämmt + verklinkert + verschiefert, Solar + Photovoltaik, Heizung neu und auf Gas umgestellt, Leitungen + Heizkörper neu, neues Bad I.OG inkl. Leitungen, neue Pflastersteine vor dem Haus, Installation HOLZÖFEN im EG/I.OG, Balkon im EG trocken gelegt, versiegelt und gefliest, Dach ausgebaut, neues Bad im EG Rückwand gedämmt, verklinkert und verschiefert, Balkon im EG trocken gelegt, versiegelt und gefliest, Zäune neu, Gartenumbau ... UND VIELES, VIELES MEHR

++
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN
Untergeschoss (UG) / Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG)

108 m² Wohnen plus Option 16,50 m² Wohnen im UG … plus Gartenanteil und ein Gartenhaus. Das ist die Situation für dieses Angebot 13006.

FALLS SIE MEHR PLATZ BENÖTIGEN, können Sie alternativ auch das ganze Haus erwerben … hierzu schauen Sie sich doch bitte einfach unser Exposé Nr. 13005 an.


DIE RAUM-AUFTEILUNGEN
Maisonette im OG und DG

OG … 1. Wohnebene

-Küche/ Esszimmer … großzügig
-Wohnen ... mit
-Zugang zum Balkon
-Schlafen
-Tageslicht Wannenbad
-Gäste-Zimmer … OPTION Büro oder Kuschelzimmer

DG … 2. Wohnebene
mit Treppenaufgang zum

-Schlafen
-Schlafen

UG … Nutzflächen

-Waschküche
-Vorratsraum
-Lagerraum
-Heizungsraum

OPTIONAL:
-zusätzlicher Wohnraum im UG von 16,50 m²

Weitere Nutzflächen
-CAR-PORT
-Gartenhaus


HINWEIS EXPOSE/ DOPPELTÄTIGKEIT:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird für beide Parteien tätig. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl die Interessen des Käufers als auch die Interessen des Verkäufers im Rahmen unserer Doppeltätigkeit vertreten.


Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

++

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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