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Immobiliendetails

315 m² EINZELHANDEL ++ Gegenüber C&A

Objektnummer12934a
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ41236
OrtMönchengladbach / Rheydt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Nutzfläche315 m²
Gesamtfläche315 m²
Lagerfläche60 m²
Verkaufsfläche315 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
Grundstücksfront10 m
Stellplätze2
Vermietbare Fläche315 m²
BodenFliesen
UnterkellertJa
barrierefreiJa
KlimatisiertJa
Miete plus NK.1.425 €
Nebenkosten600 €
Honorar1,19 Netto-Monatsmieten (inklusive MwSt.)
Währung
Freitext PreisMiete plus Nebenkosten
Kaution3.000 €
Stellplatzmiete45 €
Stellplatzanzahl2
PreisartMiete
Objektnummer12934a NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ41236
OrtMönchengladbach / Rheydt LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach Nutzfläche315 m²
Gesamtfläche315 m² Lagerfläche60 m²
Verkaufsfläche315 m² Anzahl Balkon/Terrassen1
Grundstücksfront10 m Stellplätze2
Vermietbare Fläche315 m² BodenFliesen
UnterkellertJa barrierefreiJa
KlimatisiertJa Miete plus NK.1.425 €
Nebenkosten600 € Honorar1,19 Netto-Monatsmieten (inklusive MwSt.)
Währung Freitext PreisMiete plus Nebenkosten
Kaution3.000 € Stellplatzmiete45 €
Stellplatzanzahl2 PreisartMiete
Objektbeschreibung: ++

315 m² FLÄCHE ... für alle Branchen geeignet

SEHEN UND GESEHEN WERDEN ... gegenüber dem Busplatz vor C & A.

Flächen im Erdgeschoss mit:

-Laden-Fläche im EG
-Lagerraum im UG
-2 WC- Anlagen/ klimatisierte Räume/ Anlieferungsfläche.


DIE ECKDATEN:

Gewerbefläche gesamt: 315 m² ... Laden und Nebenflächen
Lage im Objekt: Erdgeschoss und Untergeschoss
Bezugsfrei: Ab sofort... oder nach Vereinbarung

Netto-Mietpreis: 1.425 Euro
Nebenkosten-Vorauszahlung: 600 Euro


AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES




++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN und VERMIETEN.

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH


Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361


++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2018
Endenergieverbrauch: 107.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 107.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 107.10 kWh/(m²*a)

Lage: ++

MARIEN-PLATZ IN MG-RHEYDT ++

Sehr zentral in der Rheydter Innenstadt ... Stresemannstraße/ Marienplatz/ an der Kreuzung des Rheydter Ring. Mitten im Leben. HIER WERDEN SIE GESEHEN ... unser Angebot Nr. 12934 in Mönchengladbach-Rheydt.


DIE ALLGEMEINEN INFOS:

Die Räumlichkeiten befinden sich im Bereich Marienplatz/ Stresemannstraße ... am Verkehrsknotenpunkt des Rheydter Ring. Zum Hauptbahnhof Rheydt gehen Sie knapp 2 Minuten zu Fuß.


EINKAUFEN/FREIZEIT/
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN/KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN


EINKAUFEN für den täglichen Bedarf, auch Real, Discounter sowie Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbarer Nähe. FREIZEIT-AKTIVITÄTEN jeder Art für Klein und Groß in der Peripherie. Ganz in der Nähe befindet sich das Rheydter Stadtbad, das Atlantis Kino und das Gladbacher Stadttheater.

Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist ebenfalls gesorgt.
Eine großes Ärztehaus ist fußläufig erreichbar. Das Elisabeth Krankenhaus ist nur knapp 3,5 Kilometer entfernt.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier gibt es eine ausreichende Anzahl von öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Grundschulen sowie Realschule vor Ort. Zur Rheinischen Fachhoch-Schule sind es gerade mal 2,4 Kilometer.

Die VERKEHRSANBINDUNGEN ... öffentliche Nah-Verkehrsanbindungen, sowie die Autobahnen sind gut erreichbar. Den Rheydter Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig.


++
Ausstattung: ++

VERKAUFSFLÄCHE im EG plus Lager-Fläche und 2 WC-Anlagen im UG


DIE AUSSTATTUNGEN ...
einige Details

-rund 10 Meter Schaufenster-Werbefront gegenüber dem Busplatz vor C&A und
-rund 25 Meter seitlich vom Objekt (Weg zum City-Parkhaus)
-Beleuchtung über Leuchtröhren, in allen Räumen
-Oberböden ... Steinzeugfliesen/ Betonwerkstein
-Lüftungsanlage

-Schaufenster-Anlagen aus Alu-Rahmen/ verzinkten Stahl
-Isolierverglasungen ... und
-Lüftung ... mit
-Kalt-/ Warm-Lüftungsanlage

-Lager-Fläche im Untergeschoss mit
-Waren-Abwurfschacht
-WC-Anlage Damen
-WC-Anlage Herren

-Hinterausgangstüre ... mit Freiplatz als
-Pausen-Terrasse und als
-Anlieferungszone

++
Sonstiges: ++
DIE NUTZFLÄCHEN

315 m² Fläche für alle Branchen geeignet ... VERKAUFSFLÄCHE/ LAGER/ SANITÄR-RÄUME.


EBENE 1 im ERDGESCHOSS:

-Entree
-Verkaufsfläche .. rund 255 m²
-Notausgang
-Treppe zur Ebene 2


EBENE 2 im UNTERGESCHOSS:

-WC Damen
-WC Herren
-Lagerraum ... rund 60 m²
-Abwurf-Schacht für Waren


DIE AUSSENANLAGE:

-Terrasse/ Freifläche


HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Ihr schneller Kontakt zu uns

wpp@pauly-immobilien.de
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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