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Immobiliendetails

EXTRA-KLASSE ... Wohnen mitten in Rheydt ++ LIFT

Objektnummer12918c
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41236
OrtMönchengladbach / Rheydt
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche146 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche24 m²
Kellerfläche8 m²
Stellplätze2
Vermietbare Fläche146 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
barrierefreiJa
Objektnummer12918c NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41236
OrtMönchengladbach / Rheydt LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche146 m² Nutzfläche8 m²
Zimmer5 Schlafzimmer4
Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Ter./ Loggia Fläche24 m²
Kellerfläche8 m² Stellplätze2
Vermietbare Fläche146 m² BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa barrierefreiJa
Objektbeschreibung: ++

MAL GANZ ANDERS WOHNEN

Ehemalige Praxis-Räume ... 2 Gäste-WC, 1 Bad, 1 Küche plus 5 Räume im BARRIERE-FREIEN 1. OG (mit LIFT) und eine 24 m² Süd-Dach-Terrasse ... unser Angebot Nr. 12918c in Mönchengladbach-Rheydt-City.


DIE ECKDATEN:

-146 m² ... im 1. OG
-barrierefrei durch Aufzug
-5 Büro-Räume
-2 WC
-1Bad
-1 Küche

Mietpreis: 900 Euro
Nebenkosten: 400 Euro
PKW-Stellplätze in der TG: je 45 €


AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES



WICHTIG FÜR SIE:

-City Lage mit Anbindung zu Bus und Bahn
-barrierefrei
-24 m² SÜD-DACH-TERRASSE
-hell und modern


++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN und VERMIETEN.

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH


Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361


++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2018
Endenergieverbrauch: 107.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: ++

MARIEN-PLATZ IN MG-RHEYDT ++

Sehr zentral in der Rheydter Innenstadt ... Stresemannstraße/ Marienplatz/ am Verkehrsknotenpunkt/ der Kreuzung des Rheydter Ring ... fußläufig zum Hauptbahnhof und der Busplatz ist gleich gegenüber.

Mitten im Leben. HIER FINDET IHR KUNDE SIE ... unser Angebot Nr. 12918c in Mönchengladbach-Rheydt.



EINKAUFEN/FREIZEIT/
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN/KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN


EINKAUFEN für den täglichen Bedarf, auch Real, Discounter sowie Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbarer Nähe. FREIZEIT-AKTIVITÄTEN jeder Art für Klein und Groß in der Peripherie. Ganz in der Nähe befindet sich das Rheydter Stadtbad, das Atlantis Kino und das Gladbacher Stadttheater.

Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist ebenfalls gesorgt.
Eine großes Ärztehaus ist fußläufig erreichbar. Das Elisabeth Krankenhaus ist nur knapp 3,5 Kilometer entfernt.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier gibt es eine ausreichende Anzahl von öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Grundschulen sowie Realschule vor Ort. Zur Rheinischen Fachhoch-Schule sind es gerade mal 2,4 Kilometer.

Die VERKEHRSANBINDUNGEN ... öffentliche Nah-Verkehrsanbindungen, sowie die Autobahnen sind gut erreichbar. Den Rheydter Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig.


++
Ausstattung: ++

ZENTRAL und BARRIERE-FREI
... moderne und helle Räume


DIE AUSSTATTUNGEN:

-barrierefreier Eingang ... mit Lift in das 1 OG
-2 Gäste-WC
-Badezimmer mit Wanne/ Dusche in weiß

-24 m² Dach-Terrasse

-Kunststofffenster ... mit
-Isolierverglasungen
-weiße Holztüren
-weiße Stahl-Türzargen
-weiße Schaltersysteme
-pflegeleichte Oberböden

-Gaszentral-FUSSBODEN-Heizung

++
Sonstiges: ++
RAUMAUFTEILUNG:

In einem Wohn-/ Büro-/ Praxis-Haus mit Ladenlokalen im EG mieten Sie hier eine tolle Wohnung im 1.OG an ... 24 m² SONNEN-DACH-TERRASSE sind inklusive.

BARRIERE-FREI gelangen Sie vom Hauseingang wahlweise per LIFT oder aber über das Treppenhaus in das 2.OG ... und auch zur Tiefgarage.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Entree-Diele ... Sternförmig ist vom Flur jeder Raum separat erreichbar:

-Gäste-WC 1
-Gäste-WC 2
-Küche
-Zimmer 1
-Zimmer 2
-Zimmer 3
-Waohnzimmer ... mit Zugang zur
-Dach-Terrasse
-Zimmer 5 ... mit Abstellraum
-Badezimmer


PARKEN:
-In der Tiefgarage können 1-2 Stellplätze zu je 45 € monatlich anmieten
-In den umliegenden Parkhäuser gibt es weitere Dauer-Stellplätze.


HINWEIS EXPOSE/ DOPPELTÄTIGKEIT:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird für beide Parteien tätig. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl die Interessen des Käufers als auch die Interessen des Verkäufers im Rahmen unserer Doppeltätigkeit vertreten.

++

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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