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Immobiliendetails

LIFT ++ Top Büro-Räume in Rheydt ... Parkplätze

Objektnummer12913a
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ41236
OrtMönchengladbach / Rheydt
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Gesamtfläche160 m²
Bürofläche160 m²
Kellerfläche8 m²
Stellplätze2
Vermietbare Fläche160 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
UnterkellertJa
barrierefreiJa
DV VerkabelungJa
Miete plus NK.900 €
Nebenkosten440 €
Honorar1,19 Netto-Monatsmieten (inklusive MwSt.)
Währung
Kaution1.800 €
Stellplatzmiete45 €
Stellplatzanzahl2
PreisartMiete
Objektnummer12913a NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ41236
OrtMönchengladbach / Rheydt LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMönchengladbach
Gesamtfläche160 m² Bürofläche160 m²
Kellerfläche8 m² Stellplätze2
Vermietbare Fläche160 m² BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug UnterkellertJa
barrierefreiJa DV VerkabelungJa
Miete plus NK.900 € Nebenkosten440 €
Honorar1,19 Netto-Monatsmieten (inklusive MwSt.) Währung
Kaution1.800 € Stellplatzmiete45 €
Stellplatzanzahl2 PreisartMiete
Objektbeschreibung: ++

MODERNE BÜRO-RÄUME ... oder auch Praxis-Räume

Ideal für Dienstleister oder Freiberufler mit/ ohne Publikumsverkehr ... 2 WC und 1 bis 2 Küchen/ Labore vorhanden bzw. möglich ... plus 5 Räume im BARRIERE-FREIEN 2. OG (mit LIFT) ... unser Angebot Nr. 12913a in Mönchengladbach-Rheydt-City.


SIE WERDEN HIER GESEHEN ++ 10 Werbe-Fensterflächen zum Rheydter Ring und zum Busplatz an C&A.


DIE ECKDATEN:

-160 m² ... im 2. OG
-barrierefrei durch LIFT
-5 Büro-Räume
-2 WC
-1 Küche

Mietpreis: 900 Euro
Nebenkosten: 440 Euro
PKW-Stellplätze in der TG: je 45 €


AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES



WICHTIG FÜR SIE:

-City Lage mit Anbindung zu Bus und Bahn
-barrierefrei
-renoviert


++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN und VERMIETEN.

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH


Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361


++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2018
Endenergieverbrauch: 107.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 107.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 107.10 kWh/(m²*a)

Lage: ++

MARIEN-PLATZ IN MG-RHEYDT ++

Sehr zentral in der Rheydter Innenstadt ... Stresemannstraße/ Marienplatz/ am Verkehrsknotenpunkt/ der Kreuzung des Rheydter Ring ... fußläufig zum Hauptbahnhof und der Busplatz ist gleich gegenüber.

Mitten im Leben. HIER FINDET IHR KUNDE SIE ... unser Angebot Nr. 12913 in Mönchengladbach-Rheydt.



EINKAUFEN/ FREIZEIT/
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN/ KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN


EINKAUFEN für den täglichen Bedarf, auch Real, Discounter sowie Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbarer Nähe. FREIZEIT-AKTIVITÄTEN jeder Art für Klein und Groß in der Peripherie. Ganz in der Nähe befindet sich das Rheydter Stadtbad, das Atlantis Kino und das Gladbacher Stadttheater.

Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist ebenfalls gesorgt.
Eine großes Ärztehaus ist fußläufig erreichbar. Das Elisabeth Krankenhaus ist nur knapp 3,5 Kilometer entfernt.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier gibt es eine ausreichende Anzahl von öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Grundschulen sowie Realschule vor Ort. Zur Rheinischen Fachhoch-Schule sind es gerade mal 2,4 Kilometer.

Die VERKEHRSANBINDUNGEN ... öffentliche Nah-Verkehrsanbindungen, sowie die Autobahnen sind gut erreichbar. Den Rheydter Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig.


++
Ausstattung: ++

RENOVIERT und BARRIERE-FREI ... alles ist in einem sehr gepflegten Zustand.


DIE AUSSTATTUNGEN:

-barrierefreier Eingang ... mit dem Lift in das 2 OG
-Werbe-Fensterflächen zum Rheydter Ring und zum Busplatz an C&A
-2 WC ... Damen und Herren
-Gaszentralheizung

-inklusive Einbauküche ... und im Raum 2 ein weiterer
-Wasseranschluss/ Abfluss
-Wand-Tresor
-abgehangener Decke mit integrierter Beleuchtung
-im Boden eingelassene Steckdosen und Netzwerk/ Telefonanschlüsse

-15 m² Balkon

-Kunststofffenster ... mit
-Isolierverglasungen ... mit
-Sonnen-Schutz-Lamellen ... elektrisch angetrieben

-weiße Holztüren
-weiße Stahl-Türzargen
-weiße Schaltersysteme
-pflegeleichte Oberböden

++
Sonstiges: ++
RAUMAUFTEILUNG:
Die gesamte Büro-Fläche ist mit Leichtbau-Wänden unterteilt, somit sind problemlos Veränderungen möglich.

In einem Wohn-/ Büro-/ PRAXIS-Haus mit Ladenlokalen im EG mieten Sie hier eine, für Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem zu erreichende Fläche im 2.OG an.

BARRIERE-FREI gelangen Sie vom Hauseingang wahlweise per LIFT oder aber über das Treppenhaus in das 2.OG ... und auch zur Tiefgarage.


RAUM-AUFTEILUNGEN:
... Ihrer neuen Büroadresse


-Entree-Diele
-WC Damen
-WC Herren
-Teeküche/ Pausenraum
-Büro 1
-Büro 2 ... mit Zugang zum
-Büro 3
-Büro 4 ... und
-Büro 5 ... haben jeweils einen Zugang zum
-Balkon



PARKEN:
-in der Tiefgarage können 1-2 Stellplätze zu je 45 € monatlich anmieten
-in den umliegenden Parkhäuser gibt es weitere Dauer-Stellplätze.


HINWEIS EXPOSE/ DOPPELTÄTIGKEIT:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird für beide Parteien tätig. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl die Interessen des Käufers als auch die Interessen des Verkäufers im Rahmen unserer Doppeltätigkeit vertreten.

++

Ihr schneller Kontakt zu uns

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