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Immobiliendetails

MITTEN IN DER STADT LEBEN ++ Zentrales Wohnen

Datensatznr3.831
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41236
OrtMönchengladbach / Rheydt City
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche30 m²
Kellerfläche8 m²
Stellplätze1
Vermietbare Fläche78 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
BadWanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd - West
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
Miete plus NK.499 €
Nebenkosten230 €
Währung
Freitext PreisMiete plus Nebenkosten
Kaution1.000 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
PreisartMiete
Objektnummer12902 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41236
OrtMönchengladbach / Rheydt City LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche78 m² Nutzfläche8 m²
Zimmer2 Schlafzimmer1
Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche30 m² Kellerfläche8 m²
Stellplätze1 Vermietbare Fläche78 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage BadWanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd - West Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa Miete plus NK.499 €
Nebenkosten230 € Währung
Freitext PreisMiete plus Nebenkosten Kaution1.000 €
Stellplatzmiete50 € Stellplatzanzahl1
PreisartMiete
Objektbeschreibung: ++

2. OBERGESCHOSS optional mit DACHTERRASSE ++ AM MARIEN-PLATZ IN MG-RHEYDT ++ Hell, freundlich und lichtdurchflutet ... zentrales Wohnen in einem gepflegtem Wohn-/ Geschäftshaus.


DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 78 m²
Zimmeranzahl: 3 ... plus Küche/ Bad
Nutzflächen: 8 m²
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss
Bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung

Mietpreis: 499,00 Euro
Nebenkosten: 230,00 Euro ...zuzüglich
ca. 30 € Warmwasserkosten über eine externe Gas-Therme
und natürlich Ihren persönlichen Stromkosten.

**************************************************
INFO-BOX:

Keine Vermietung an Familien mit mehr als 3 Personen und nur an
berufstätige (also kein Jobcenter) und nur mit "sauberer" Schufa Auskunft.

***************************************************

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES


BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-Dachterrasse 30 m²
-weißes Wannenbad
-TV-/ Internet-Anschluss in allen Räumen
-LAGE ... sehr zentral ... Fußgängerzone Rheydt
-PKW Stellplatz möglich ... ab 45 € monatlich
-inklusive Treppenhausreinigung



++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN ++

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
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Region Neuss: 02131 - 17 86 781


Ihr Ansprechpartner:

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach:
02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361


++

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2025
Endenergiebedarf: 173.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: ++

MARIEN-PLATZ IN MG-RHEYDT ++

Sehr zentral in der Rheydter Innenstadt ... Stresemannstraße/ Marienplatz.
Mitten im Leben. Unser Angebot Nr. 12902 in Mönchengladbach-Rheydt.


DIE ALLGEMEINEN INFOS:

Alle Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre ... Schulen ... Ärzte ... Apotheke ... Gastronomie ... alles ist fußläufig erreichbar. Die Räumlichkeiten befinden sich im Bereich Marienplatz/ Stresemannstraße.. Zum Hauptbahnhof Rheydt gehen Sie knapp 3 Minuten zu Fuß.


EINKAUFEN/FREIZEIT/
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN/KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN


EINKAUFEN für den täglichen Bedarf, auch Real, Discounter sowie Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbarer Nähe. FREIZEIT-AKTIVITÄTEN jeder Art für Klein und Groß in der Peripherie. Ganz in der Nähe befindet sich das Rheydter Stadtbad, das Atlantis Kino und das Gladbacher Stadttheater.

Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist ebenfalls gesorgt.
Eine großes Ärztehaus ist fußläufig erreichbar. Das Elisabeth Krankenhaus ist nur knapp 3,5 Kilometer entfernt.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier gibt es eine ausreichende Anzahl von öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Grundschulen sowie Realschule vor Ort. Zur Rheinischen Fachhoch-Schule sind es gerade mal 2,4 Kilometer.

Die VERKEHRSANBINDUNGEN ... öffentliche Nah-Verkehrsanbindungen, sowie die Autobahnen sind gut erreichbar. Den Rheydter Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig.


++
Ausstattung: ++

WOHNEN MIT EINEM GANZ BESONDEREM FLAIR ... beginnend schon im Treppenhaus.


DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein kleiner Auszug

-Küche wahlweise Gas-/ und Strom-Herd anschließbar

-Dachterrasse möglich

-Wannenbad
-TV-/ Internet-Anschluss in allen Räumen
-pflegeleichte Oberböden

-weiße Kunststofffenster ... mit
-Isolierverglasungen ... und mit
-Rollläden an allen Fenstern

-weiße Lichtschalter
-weißes Stecksystem
-weiße Holz-Zargen
-weiße Holztüren
-Kellerraum

++
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN


MODERNE RAUMAUFTEILUNGEN ... 78 m² Wohnfläche ... 2-3 Zimmer plus Küche/ Diele/ Bad/ Kellerraum.


DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Diele
-Bad
-Küche
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer



DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum
-Dachterrasse ... 30 m² im 1. OG., mit Zugang vom Treppenhaus


PKW-STELLFLÄCHEN:

In den umliegenden Parkhäusern können Sie ab 45,-- € monatlich Dauereinstellplätze mieten.

Auch in einem nahe liegenden Tiefgaragen-Bereich eines Wohnhauses sind noch Stellplätze frei.


HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


++

Ihr schneller Kontakt zu uns

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