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Immobiliendetails

SABBATICAL-RESIDENZ ++ Zwischen Adria und Apennin

Datensatznr3.757
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypAppartment
PLZI 63825
OrtMonterubbiano (FM) le Marche/ Italien
LandItalien
Regionaler ZusatzItalien
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche20 m²
Gartenfläche600 m²
Stellplätze2
Vermietbare Fläche50 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Pellet
HeizungsartZentralheizung, Solarthermie, Photovoltaik
StellplatzartStellplatz im Freien
BadBidet, barrierefreie Dusche
KücheEinbauküche enthalten
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
SwimmingpoolJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
barrierefreiJa
KaminJa
KlimatisiertJa
WellnessbereichJa
Miete plus NK.1.500 €
Honorar1,19 Monatsmieten
Währung
Freitext PreisMiete zuzüglich Nebenkosten.
Zusatzangebote können bei Bedarf
in Anspruch genommen werden
Kaution3.000 €
Stellplatzanzahl2
PreisartMiete
Objektnummer12860a NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypAppartment PLZI 63825
OrtMonterubbiano (FM) le Marche/ Italien LandItalien
Regionaler ZusatzItalien Wohnfläche50 m²
Nutzfläche10 m² Zimmer2
Schlafzimmer1 Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Ter./ Loggia Fläche20 m²
Gartenfläche600 m² Stellplätze2
Vermietbare Fläche50 m² BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Pellet
HeizungsartZentralheizung, Solarthermie, Photovoltaik StellplatzartStellplatz im Freien
BadBidet, barrierefreie Dusche KücheEinbauküche enthalten
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest SwimmingpoolJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
barrierefreiJa KaminJa
KlimatisiertJa WellnessbereichJa
Miete plus NK.1.500 € Honorar1,19 Monatsmieten
Währung Freitext PreisMiete zuzüglich Nebenkosten.
Zusatzangebote können bei Bedarf
in Anspruch genommen werden
Kaution3.000 € Stellplatzanzahl2
PreisartMiete
Objektbeschreibung: ++

Lebensqualität für gehobene Ansprüche – Ambiente und Flair, abgeschirmt im naturnahen Ambiente ... ERFÜLLEN SIE SICH IHREN LEBENSTRAUM ... die Villa Rubbiá ist Ihr Zielflughafen für eine temporäre Auszeit/ SABBATICAL ... oder den 3. Lebensabschnitt.

ERSTBEZUG ... originalgetreu sanierte und erweiterte Landhaus-Villa in einer der schönsten Regionen von BELLA ITALIA.



DIE ECKDATEN:

LAGE: wenige PKW-Minuten zum Strand/ 45 Min. bis in die Berge ... Monti Sibillini
GRUNDSTÜCK: 11 ha ... Olivenhain/ Mischwald/ Walnussbäume/ Wildkirschen ...
WOHNUNGEN: 4
eigene Terrassen/ Gartenlauben: ja
eigene Gemüsegärten: ja
erweitertes Wohnambiente: ja ... Zusatzzimmer mit eigenem Bad
Kaminzimmer: ja
Gesellschaftsraum: ja ... auch für kleine, private Feiern geeignet
mediterrane Gartenanlage: ja
POOL-ANLAGE: ja
SAUNA: ja ... Weinfass-Sauna
E-BIKE-STATION: ja ... mit Ladestation
PKW-Stellplätze: ja ... ausreichend vorhanden

Die erhobene Lage auf ca. 300 Meter Meereshöhe öffnet den Blick auf eine atemberaubende Kulisse. Im Osten die Küste der blauen Adria, im Norden und Süden endlose Hügellandschaften mit einer Vielzahl von romantischen Dörfern, Burgen und Kirchen. Im Westen der Gebirgszug des Apennins mit alpin anmutenden bis knapp 3000 Meter hohen Gipfeln / Skigebiete. Endlose Strände ... das Meer ist nur 8 km entfernt.


Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781



Ihr Ansprechpartner:

WOLFGANG PAULY

Region Düsseldorf: 0211-68 78 1402


++

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2029
Endenergiebedarf: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: ++

RESIDENZ VILLA RUBBIÁ ++ Zwischen Moresco und Monterubbiano.

... eingebettet in einer einmaligen, unberührten Landschaft zwischen hohen Bergen, märchenhaften Hügellandschaften und den feinen, hellen Sandstränden der blauen Adria ... Die Wasserqualität dieser Adriaregion ist mit der blauen Flagge ausgezeichnet „Bandiera Blu“

DIE MARKEN ... eine Region in Mittelitalien zwischen Adria und Apennin. Im Norden grenzen die Marken an die Emilia-Romagna und an die Republik San Marino, im Süden an die Abruzzen, westlich finden sich die Toskana, Umbrien und Latium. Die Region hat eine Fläche von 9694 Quadratkilometern und 1.538.055 Einwohner. Sie besteht aus den Provinzen Ancona, Ascoli Piceno, Fermo, Macerata und Pesaro-Urbino. Die Hauptstadt ist Ancona.

Flughäfen >> mit dem PKW 1 Stunde bis PESCARA oder aber ANCONA / 2 Stunden bis RIMINI / 3 Stunden bis ROM oder BOLOGNA ... also beste Flugverbindungen in die Heimat.


FREIZEIT

-POOL-ANLAGE ... 5 x 12 Meter
-Boccia-Bahn
-E-Biken / Radfahren ... in Hügellandschaften oder an der Adria
-WASSERSPORT / Yachthafen ... unbegrenzte Möglichkeiten
-Wandern ... Wege der sanften Hügel
-unzählige Sehenswürdigkeiten ... Museen/ Kirchen/ Weingüter / Ölmühlen
-lokale, traditionelle Fiestas ... für jeden Geschmack ist das passende dabei

MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-individuelle Betreuung in der Villa
-zahlreiche Krankenhäuser in den nahegelegenen Ortschaften
-Ärzte aller Fachrichtungen im Umfeld
-Apotheken in Hülle und Fülle


VERKEHRS-ANBINDUNGEN ... Luft/ Land + Schiene/ Wasser

-Flughäfen ... Rimini / Ancona/ Pescara/ Rom
-Autobahn A 14 ... nur ca. 14 km entfernt
-Bahnverbindungen ... ebenfalls nur 14 km entfernt
-Hafen Ancona ... Fähr- und Kreuzfahrtverbindungen

++
Ausstattung: ++

Sie stellen Ansprüche, wir bieten Außergewöhnliches. Nobles, erholsames Wohnen mit exzellenten Ausstattungen in einem komplett sanierten, italienischen Landhaus.



DIE AUSSTATTUNGEN/ Zusatzangebote der Villa Rubbiá ... nur ein kleiner Auszug.

-E-Bike-Garage mit Ladestation
-10 kWp Photovoltaikanlage
-thermische Solaranlage
-W-LAN
-Weinfass-Sauna
-Boccia-Bahn
-Parkanlage mit Schwimmbad
-Terrassen/ Gartenlauben
-eigener Gemüsegarten mit Bewässerung
-Shuttle-Service

-Infosystem über Tablets
-Notrufanlage
-Tresore
-Kaminzimmer
-Grillplatz
-Fitnessangebote
-11 ha große Wald-/ Kulturlandschaft
-Olivenhain
-Walnussbäume/ Wild-Kirschen

-zentrale Heizungs-/ Klimaanlage
-Wärmepumpe
-zus. Gästezimmer mit Bad
-PKW-Stellplätze


ZUSATZ-ANGEBOTE ... nur bei Bedarf

Begleitendes Wohnen im 3. Lebensabschnitt bedeutet ein weitgehend autonomes Leben zu führen. Besteht jedoch Bedarf, so können einfach und unbürokratisch bestimmte Hilfen in Anspruch genommen werden. Neben einem netten Hausmeister-Ehepaar stehen Ihnen auch weitere Ansprechpartner gerne zur Verfügung.

-Reinigungsarbeiten in der Wohnung
-Wäsche- und Bügelservice
-tägliche Transfers nach Fermo/ Porto San Giorgio ...
-Frühstücksservice und Mahlzeiten
-Einkaufsservice
-Postzustellung
-Arzttermine
-gemeinsame Freizeitangebote wie Ausflüge/ Konzerte
-zeitlich begrenzte Intensiv-Pflegeleistungen

++
Sonstiges: ++
DAS KONZEPT ++ VILLA RUBBIÀ

... ein originalgetreu saniertes italienisches Landhaus in einer 11 ha großen Wald- und Kulturlandschaft mit mediterraner Parkanlage, Pool und Sauna, wurde für das gehobene, begleitete Wohnen im 3. Lebensabschnitt oder ganz besonders auch für eine temporäre AUSZEIT / SABBATICAL konzipiert.

Es richtet sich an alle, die schon immer von einem Leben in einer der schönsten Regionen Italiens geträumt haben und sich diesen Wunsch nun dauerhaft oder aber auch zeitlich begrenzt erfüllen möchten.

Eine lokale Begleitung mit guten Deutschkenntnissen hilft um organisatorische oder sprachliche Barrieren zu überwinden. Bei Bedarf werden die Bewohner bei den Aufgaben des täglichen Lebens unterstützt.

AUCH DIE NATUR IST TEIL DIESES WUNDERBAREN KONZEPTES ...
gesundes, ausgeglichenes, mediterranes Klima, viele Sonnenstunden, die Nähe zur blauen Adria und auch die Nähe zu schneebedeckten Bergen ... Gran Sasso, 2912 Meter ... Skigebiet.

ÜBRIGENS:
In Ascoli befindet sich das älteste Kaffee-Haus Italiens >> Cafe-Meletti


++

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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