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Immobiliendetails

Single ab 30 ++ 2. OG/ neues Bad/ ruhige Seitenstraße.

Objektnummer12854
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41065
OrtMönchengladbach/Lürrip
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche16 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kellerfläche16 m²
BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicher Heizung
Etagenzahl3
BadWanne
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektnummer12854 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41065
OrtMönchengladbach/Lürrip LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche68 m² Nutzfläche16 m²
Zimmer3 Schlafzimmer2
Badezimmer1 Kellerfläche16 m²
BefeuerungElektro HeizungsartNachtspeicher Heizung
Etagenzahl3 BadWanne
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektbeschreibung: ++

GÜNSTIGE 2-3 ZIMMER WOHNUNG ... 68 m² Wohnen in einem ruhigen Haus ... es wohnen Senioren im Haus. Nur für einen Single ab 30 Jahre. Einfach entspannt Wohnen in der 2. Etage mit Küche ... Bad mit Dusche ... unser Angebot Nr. 12854 in Mönchengladbach-Lürrip.


ECKDATEN DER WOHNUNG:

-Wohnfläche: 68 m²
-Zimmer: 2 plus 1 Durchgangszimmer
-Nutzfläche: 16 m²
-Lage im Objekt: 2. Obergeschoss


MIETE: 350 €
Nebenkosten: 80 €

zuzüglich Ihr verbrauchsabhängigen Heizkosten und Stromkosten ... der Abschlag für Heizkosten und für Ihre individuellen Strom beträgt derzeit: 120 € Abschlag mtl.

Kaution: 700 €

HINWEIS:

-keine Vermietung an Personen mit Leistungen über das Jobcenter
-nur an Single ... ohne Kinder
-Mindestalter der Mieter 30 Jahre


AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES


WICHTIG FÜR SIE:

-weißes Bad mit Dusche
-gepflegtes 5 Parteien Haus
-Isolierverglasungen
-pflegeleichte Oberböden
-ideal für einen Single oder ein Paar





Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781



Ihr sachverständiger Privatmakler vor Ort :

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361


++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2028
Endenergieverbrauch: 163.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Lage: ++

MÖNCHENGLADBACH ... LÜRRIP

... kurze Wege zur Mönchengladbacher Innenstadt ... unsere Angebot Nr. 12854.

Lürrip ist ein beliebter Stadtteil in Mönchengladbach. Hervorragende Autobahnanbindung an die A 52 und A 44 ... und auch die Mönchengladbacher Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreicht.

Ruhige Seitenstraße ... Sie erreichen Banken, Geschäfte vielfältiger Art, Ärzte, Apotheken binnen weniger Gehminuten.


EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN
KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN


EINKAUFEN für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel wie zum Beispiel Bäcker, Metzger und Lidl sind fußläufig erreichbar.
Auf der ebenfalls unweit entfernten Neusser Straße finden Sie alles weitere ... wie z.B. die Volksbank, Sparkasse, Pizzeria, Eisdiele , Frisör und vieles mehr.

FREIZEIT-AKTIVITÄTEN ... Naherholung im Volksgarten inklusive dem Freibad erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Sportstätten oder Fitnessstudio sind ebenfalls im Umfeld gut erreichbar.

Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist in Lürrip ebenfalls gesorgt. Ärzte aller Fachrichtungen und auch das Krankenhaus in Neuwerk liegen im nahen Umfeld.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier gibt es eine ausreichende Anzahl von öffentlichen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen sind gut erreichbar.

Die VERKEHRSANBINDUNGEN allgemein können als gut bezeichnet werden. Die A 44 und die A52 sind schnell erreicht. Der Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen. Den Stadtbus finden Sie quasi um die Ecke.


++
Ausstattung: ++

Ordentliche Ausstattungen und ein ruhiges Haus


DIE AUSSTATTUNGEN
... einige Details

-Bad mit Dusche und WC
… wird gerade NEU weiß gefliest

-Kunststofffenster in weiß ... mit
-Isolierverglasungen

-pflegeleichte Oberböden
-Holz-Innentüren in weiß
-Holz-Türzargen

-Lamellen-Vorhänge in einem Zimmer und in der Küche
-neuer Durchlauferhitzer

Hinweis Heizung:

In der Wohnung befindet sich eine modernisierte Nachtspeicher-Stromheizung.
Damit sind kaum Mehrkosten im Vergleich zu einer Gasheizung gegeben.

Die Nachtspeicherheizung wandelt elektrischen Strom in Wärme um. Die Wärme wird dabei überwiegend nachts gespeichert und im Laufe des Tages wieder abgegeben.
Sie ist wartungsarm und einfach zu bedienen.Das Aufladen der Nachtspeicherheizung wird vom Stromlieferanten aus gesteuert. Das geschieht meist nachts zu einem preiswerten Nachtstromtarif.


++
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN


GUTE RAUMAUFTEILUNGEN ... 68 m² Wohnen au der 2. Etage/ 3 Zimmern/ Küche/ Badezimmer + 16 m² Kellerraum. Ideal für einen Single oder ein Paar


DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Diele
-Wohnzimmer
-Büro/ Ankleideraum … mit Zugang zum
-Schlafzimmer
-Küche
-Badezimmer


OPTION:
Das Schlafzimmer kann mit dem Wohnzimmer verbunden werden.

HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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