0211 - 68 78 14 02 info@pauly-immobilien.de
Immobiliendetails

Objektnummer12896
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ41844
OrtWegberg - Stadt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWegberg
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche2 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Vermietbare Fläche60 m²
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartEtagenheizung
BadFenster, Wanne
Kabel Sat TVJa
UnterkellertTeilweise
Objektnummer12896 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ41844
OrtWegberg - Stadt LandDeutschland
Regionaler ZusatzWegberg Wohnfläche60 m²
Nutzfläche2 m² Zimmer2
Schlafzimmer1 Badezimmer1
Vermietbare Fläche60 m² BefeuerungGas
BodenLaminat HeizungsartEtagenheizung
BadFenster, Wanne Kabel Sat TVJa
UnterkellertTeilweise
Objektbeschreibung: ++

GEMÜTLICHE DACHGESCHOSS-WOHNUNG ... günstig und bequem wohnen mitten in der Stadt ... Bad mit Fenster und Wanne ... gepflegtes Wohn-/ Geschäftshaus.

HINWEIS:
Die Wohnung soll nur an einen ruhigen, berufstätigen Mieter/ in vermietet werden. Kein Paar, kein Kind und keine Haustiere möglich, so bleibt die gute Hausgemeinschaft erhalten ++


DIE ECKDATEN:

anrechenbare Wohnfläche: 60 m²
Zimmeranzahl: 2 ... plus Diele, Küche und Bad
Lage im Objekt: 2.OG ... im Dachgeschoss
Bezugsfrei: sofort ... oder nach Vereinbarung

Mietpreis: 300,00 Euro
Nebenkosten: 60,00 Euro
zuzüglich Gaskosten in Höhe von circa 60 €
zuzüglich: individuelle Stromkosten
Kaution: 300,00 Euro

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES


BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-Wände in weiß ... ordentlicher Zustand
-Tageslicht-Bad mit WC, Wanne und Fenster
-mitten in der Stadt
-nur 1 Miete Kaution


++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN ++

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781


Ihr Ansprechpartner:

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach:
02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361


++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.06.2018
Endenergieverbrauch: 172.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: ++

WEGBERG ... am Rande der Fußgängerzone ...

Belebte Lage an der Wegberger Fußgängerzone ... barrierefreie Flächen im Erdgeschoss ... separierte Büroräume ... öffentliche Stellplätze vor dem Haus ... Pausen-Terrasse ... unser Angebot Nr. 12896 in Wegberg/ City.

Verkehrsberuhigte Zone ... gute Verkehrsanbindungen zu den nahegelegenen Autobahnen A 46 ... A 52 ... A 61 ... nach Düsseldorf ... Mönchengladbach ... Krefeld ... Viersen ... nahegelegener Bahnhof ... Schul- und Sportzentrum ca. 2 Minuten Fahrzeit entfernt ... Sankt Antonius Krankenhaus ... Gymnasium ... Realschule ... Grundschule ... Kindergärten ... Post ... Bank ... Apotheke ... gute Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist in der Nähe.



EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker, Metzger ... 30 Meter
-Fußgängerzone ... 20 Meter
-Burg Wegberg ... 370 Meter
-Stadtpark ... fußläufig
-Apotheke, Ärzte ... fußläufig
-Sankt Antonius Krankenhaus ... 750 Meter

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 2,1 Kilometer
-Kindergarten ... 2,2 Kilometer
-Realschule ... 0,5 Kilometer
-Gymnasium ... 0,5 Kilometer
-Hochschule ... 34,0 Kilometer


VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A52 ... 10,6 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 47 Kilometer
-Hauptbahnhof Wegberg ... 1,2 Kilometer


++
Ausstattung: ++

GEMÜTLICH wohnen im Dachgeschoss ... pflegeleichte Oberböden ... weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasungen ... Tageslicht-Bad mit Fenster, WC und Badewanne.


DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug.

-Kunststoff-Fenster in weiß
-Isolierverglasungen

-TAGESLICHT-BAD ... mit
-Fenster, WC ... und
-Badewanne

-Pantry-Küche enthalten

-weiße Stecksysteme
-weiße Schaltersysteme

-Holz-Innentüren
-Holz-Zargen
-pflegeleichte Oberböden

-SAT-TV
-Gas-Etagen Heizung


++
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

DACHGESCHOSS ... anrechenbare 60 m² Wohnfläche und 2 Zimmer ... plus Diele, Küche und ein Tageslicht-Bad ++


DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Entree-Diele
-Badezimmer
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer


PARKFLÄCHEN:

-ein Fahrrad-Abstellplatz ist vorhanden
-ausreichende, öffentliche PKW-Stellplätze in 20 Meter Entfernung


HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


++

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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