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Immobiliendetails

KNEIPE/ Vollexistenz ++ Mit Küche und 2 Kegelbahnen

Objektnummer12893a
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWillich
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche231 m²
Lagerfläche20 m²
Kellerfläche20 m²
Stellplätze2
Vermietbare Fläche231 m²
BodenFliesen
UnterkellertJa
barrierefreiJa
KlimatisiertJa
Miete plus NK.1.500 €
Nebenkosten450 €
Honorar2,38 Netto-Monatsmieten (inklusive MwSt.)
Währung
Freitext Preisinklusive Gastro-Einrichtung und 2 Kegelbahnen
Kaution4.500 €
Stellplatzanzahl2
PreisartMiete
Objektnummer12893a NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie PLZ47877
OrtWillich LandDeutschland
Regionaler ZusatzWillich Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche231 m² Lagerfläche20 m²
Kellerfläche20 m² Stellplätze2
Vermietbare Fläche231 m² BodenFliesen
UnterkellertJa barrierefreiJa
KlimatisiertJa Miete plus NK.1.500 €
Nebenkosten450 € Honorar2,38 Netto-Monatsmieten (inklusive MwSt.)
Währung Freitext Preisinklusive Gastro-Einrichtung und 2 Kegelbahnen
Kaution4.500 € Stellplatzanzahl2
PreisartMiete
Objektbeschreibung: ++

IM TEILEIGENTUM

KOMPLETT EINGERICHTET GASSTÄTTE mit 2 KEGELBAHNEN und einer EINLIEGERWOHNUNG,

auch als weiterer Veranstaltungsraum nutzbar. Eigentlich müssen Sie nur noch Getränke und Speisen kaufen, dann kann es direkt los gehen.

Hervorragende Möglichkeiten um mit einem bürgerlichen Mittagstisch reichlich Umsatz zu erzielen vor allem wegen den guten Voraussetzungen in der Nachbarschaft: Das Einkaufscenter mit Baumarkt gegenüber, und die 2 großen Industriegebiete Stahlwerk Becker und Münchheide/ Siemensring mit vielen Firmen in nur knapp 3 Kilometer Entfernung.

Am Wochenende erzielen Sie dann reichlich Kundschaft durch Ihre 2 Kegelbahnen und dem großen Platzangebot für verschiedenste Feierlichkeiten ... unser Angebot Nr. 12608 in Willich-City.


DIE ECKDATEN:

Gaststätte: 211 m² ... derzeit Leerstand
Miete: 1500 € zuzüglich Nebenkosten monatlich

Honorar: 2,38 Netto-Monatsmieten (inklusive MwSt.)

Lage im Objekt: Erdgeschoss barrierefrei und einem zusätzlichen Untergeschoss in der Gaststätte.


BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-gute Lage: Zentral ... und 2 Industriegebiete in der Nähe
-2 Kegelbahnen
-komplett eingerichtet
-Lüftungsanlage und Kühlzelle

-BRAUEREIFREI
-AUTOMATENFREI



++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN und VERMIETEN

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781


Für Sie ... vor Ort
GUIDO FRINGS

Region Niederrhein: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41


++

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergiebedarf: 131.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 131.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 131.90 kWh/(m²*a)

Lage: ++

WILLICH - STADT
... eine sehr beliebte Stadt mit guter Anbindung nach Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf. Unser Angebot Nr. 12486a in Willich, nahe dem Stahlwerk Becker und Münchheide


Einkaufsmöglichkeiten / Schulen / Ärzte / Apotheke ... alles ist fußläufig erreichbar. Nur wenige Minuten brauchen Ihre Kunden von den umliegenden Gewerbegebieten Münchheide und Stahlwerk Becker zur Gaststätte hin.


EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
-Edeka ... 400 Meter entfernt
-Lidl ... 50 Meter entfernt
-DM ... 50 Meter entfernt
-Bäcker ... 50 Meter entfernt
-Baumarkt ... 50 Meter entfernt
-Innenstadt ... 200 Meter entfernt

-Volkspark ... 1,1 Kilometer entfernt
-Schwimmbad ... 1,8 Kilometer entfernt
-Kinderland ... 2,0 Kilometer entfernt
-Ärzte ... 200 Meter entfernt
-Apotheke ... 200 Meter entfernt


SCHULEN / KINDERGARTEN:
-Kindergarten ... 1,5 Kilometer entfernt
-Grundschule ... 3,6 Kilometer entfernt
-Realschule ... 5,3 Kilometer entfernt
-Gymnasium ... 5,4 Kilometer entfernt
-Hochschule ... 18,5 Kilometer entfernt
-Gesamtschule ... 700 Meter entfernt


VERKEHRS-ANBINDUNGEN:
-A 44 ... 2,0 Kilometer
-Hauptbahnhof ... 9,6 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 18,0 Kilometer
-Bushaltestelle ... 50 Meter


++
Ausstattung: ++

AUSSTATTUNG DER GASTSTÄTTE:

Komplett eingerichtet und mit einer Profi Küche aus Edelstahl ... komplette Theke mit Rückbuffet ... 2 Kegelbahnen ... Lüftungsanlage ... Kühlzelle und 2 große WC Anlagen


DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-2 Kegelbahnen von Firma Schmid

VOLL EINGERICHTET
... mit Theke, Rückbuffet, 5er Zapfanlage, Tische, Stühle, Barhocker und vieles mehr

-komplette Profi Küche ... Edelstahl ... alles was man braucht ist da

-2 Leuchtreklamen am Eingang ... und ein
-Werbeschild zur Straße, Richtung Einkaufscenter/ Hauptstrasse

-Lüftungsanlage
-Kühlzelle ... mit Anschlüsse für 5 Fässer
-20 m² Lager
-2 große WC Anlagen ... Damen und Herren

-Oberböden: Fliesen
-Kunststofffenster ... mit
-Isolierverglasungen


AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:

-inklusive Einbauküche
-weißes Tageslicht-Bad ... mit
-Badewanne und WC
-Gäste-WC
-Abstellraum

-Oberböden: Parkett

-weiße Kunstofffenster ... mit
-Isolierverglasungen


++
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN ...
FLÄCHENANTEIL DER GASTSTÄTTE 211 m²

Ebene 1:

Barrierefreies Erdgeschoss von circa 100 m² ... mit einem großen Gast-Raum nebst Theke und Küche und 2 WC Anlagen.

Ebene 2:

Untergeschoss von circa 111 m² ... mit 2 Kegelbahnen Lager, Kühlzelle und Lüftungsraum.


RAUM-AUFTEILUNGEN ... WOHNUNG 63 m²

-Entree-Diele
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Gäste-WC


PARKFLÄCHEN:
-kostenlose Stellplätze neben dem Haus
-großer Einkaufscenter-Parkplatz gegenüber


DIE BETRIEBSKOSTEN
... DER GASTSTÄTTE UND DER WOHNUNG ... 689,00 Euro monatlich für:

-Heizkosten
-Frisch-Wasser
-Schmutzwasser
-Regenwasser
-Schornsteinfeger
-Allgemein-Strom
-Grundbesitzabgaben/ Steuern
-Gebäudeversicherungen
-Haftpflichtversicherung
-Straßenreinigung
-Winterdienst
-Müllgebühren
-Treppenhausreinigung
-Gas-Heizungsprüfungen
-Kabel-TV

Die Berechnung erfolgte auf Grundlage der Zahlen aus 2014.

Rücklagenzahlung derzeit:
... 225,00 Euro monatlich


HINWEIS EXPOSE/ DOPPELTÄTIGKEIT:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird für beide Parteien tätig. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl die Interessen des Käufers als auch die Interessen des Verkäufers im Rahmen unserer Doppeltätigkeit vertreten.


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Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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