0211 - 68 78 14 02 info@pauly-immobilien.de
Immobiliendetails

Objektnummer12568
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41238
OrtMönchengladbach / Giesenkirchen-Mitte
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche8 m²
Kellerfläche8 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektnummer12568 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41238
OrtMönchengladbach / Giesenkirchen-Mitte LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche90 m² Nutzfläche8 m²
Zimmer4 Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Ter./ Loggia Fläche8 m²
Kellerfläche8 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
Objektbeschreibung: ++

MODERNISIERTE 90 m² WOHNEN ++
Fußgängerzone Giesenkirchen ... Zentrumslage

4 ZIMMER, modernes Badezimmer, Südbalkon mit Bangkirai Oberboden, moderne Fensteranlagen und das Ganze in einer sehr zentralen Lage.


DIE ECKDATEN

anrechenbare Wohnfläche; 87,34 m²
Zimmeranzahl: 4 ... plus Küche/ Bad/ Balkon
Nutzflächen: 10 m²
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss
bezugsfrei: nach Vereinbarung

Mietpreis: 535,-- Euro monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 270,-- Euro monatlich
Kaution: 1.100,-- Euro


AUSSTATTUNGEN
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN
... vgl. Rubrik SONSTIGES


BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

Gute Raumaufteilung, komplett renoviert im Jahre 2013. Sonnenbalkon mit
Bangkirai-Oberboden, sehr zentrale Lage - Fußgängerzone Giesenkirchen,
PKW-Garage optional.



++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40
Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Für Sie ... vor Ort

ULRIKE KNUTH
DÜSSELDORF: 0211- 68 78 1402


++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2018
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: ++

MG-GIESENKIRCHEN-MITTE /
FUßGÄNGERZONE ... absolut zentral, mitten im Zentrum von Giesenkirchen.

Kurze Wege für alles was man so zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt ... und auch für alles was darüber hinaus geht. Zentraler wohnen geht nicht. Unser Angebot Nr. 12568.

EINKAUFEN
Discounter/ Supermärkte aber auch Bäcker und Metzger ... alles fußläufig zu erreichen. EINKAUFEN so viel Sie können oder möchten. Aufgrund der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen erreicht man bequem und schnell die Innenstadt von Rheydt und Mönchengladbach.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Vom Allgemeinarzt über Ärzte verschiedener Fachrichtungen ist alles vorhanden.

SCHULEN
Grundschule, Gemeinschaftsschule oder Kindergärten vor Ort.

VERKEHRSANBINDUNGEN
... in alle Richtungen zentral und gut erreichbar. Öffentliche PKW-Stellplätze gibt es vor der Haustüre. Die Anmietung einer Garage ist möglich.

++
Ausstattung: ++

HELLE, MODERNISIERTE 90 m²
... 4 ZIMMER mit Südbalkon in sehr zentraler Lage

Moderne Fensteranlagen mit Wärmeschutz-Verglasungen/ Bangkirai Balkon/ Garage als OPTION


DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-modernes Bad mit weißen Fliesen/ saniert 2013
-Wandschrank im Flur
-pflegeleichte Oberböden

-weiße Kunststoff-Fenster ... mit
-Wärmeschutz-Verglasungen
-weiße Lichtschalter
-weiße Steckersysteme
-weiße Holz-Zargen
-Holztüren

-Wohnungsabschlusstüre mit Sicherheitsausstattungen
-Gegensprechanlage
-Kabel-TV

-Balkon ... mit
-Bangkirai-Oberboden

-Kellerraum
-Waschraum
-Trockenraum

OPTIONAL:

Eine Garage kann zum Preis von 45 Euro angemietet werden.

++
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNG

90 m² Wohnen/ 4 Zimmer plus Küche, Diele, Bad und Sonnen-Balkon ... in modernem Ambiente. Eine Garage kann optional dazu gemietet werden.


DIE RAUM-AUFTEILUNGEN

-Entree-Diele
-Bad
-Küche
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Durchgangs-Zimmer 4 ... mit Zugang zum
-Balkon


DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum
-Waschraum/Trockenraum

OPTIONAL
-Garage 45.- Euro monatlich



HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

pauly-startbild

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Für Sie … vor Ort

- Düsseldorf – Köln – Ruhrgebiet –

Krefeld – Mönchengladbach

Engagierte Privat-Makler in NRW