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Immobiliendetails

VERMIETET

Objektnummer12365
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41199
OrtMönchengladbach / Odenkirchen-Mitte
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kellerfläche8 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BadWanne
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektnummer12365 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41199
OrtMönchengladbach / Odenkirchen-Mitte LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche102 m² Nutzfläche8 m²
Zimmer3 Schlafzimmer2
Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Kellerfläche8 m² BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung BadWanne
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektbeschreibung: ++

RENOVIERTE WOHNUNG IM ZENTRUM VON ODENKIRCHEN

... gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss auf 102 m² mit 4 Zimmern.

3-Parteien-Haus

Die Wohnung ist komplett neu renoviert ... mit neuen Oberböden ... weißes Wannenbad ... Gäste-WC ... unser Angebot Nr. 12365 in Mönchengladbach-Odenkirchen.


DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 102 m² Wohnfläche
Zimmeranzahl: 4 ... plus Diele/ Küche/ Bad/ Gäste-WC
bezugsfrei: nach Vereinbarung
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss

Mietpreis: 540,00 Euro
Nebenkosten: 135,00 Euro
Abschlag für Gas: 60,00 Euro
Kaution: 1080,00 Euro


AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES



BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-frisch renoviert
-gepflegte Wohnung
-3 Parteien-Haus
-zentrale Lage


++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN.

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781


Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361


BERUFSVERBÄNDE:
IVD Immobilienverband Deutschland
BVFI Bundesverband für die Immobilienwirtschaft


++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2022
Endenergieverbrauch: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: ++
ZENTRALER GEHT ES NICHT.

Ihr neues Zuhause ist nur 2 Gehminuten vom ODENKIRCHENER MARKT entfernt. Dort finden Sie Netto, Aldi, Apotheke, Ärzte, Post , Cafés, Busplatz mit Verbindungen in alle Richtungen u.v.m. ... der Odenkirchener Bahnhof liegt auch nur 5 Gehminuten entfernt ... die A61 erreichen Sie in 5 PKW Minuten. Unser Angebot Nr. 12365 in Mönchengladbach-Odenkirchen.



EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG
-Bäcker: 20 Meter entfernt
-Netto: 20 Meter entfernt
-Post: 30 Meter entfernt
-Fußgängerzone Odenkirchen: 50 Meter entfernt
-Apotheke und Arzt im Umkreis von 3 Gehminuten

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:
-Grundschule: 0,6 Kilometer
-Kindergarten: 0,3 Kilometer
-Realschule: 1,8 Kilometer
-Gymnasium: 0,6 Kilometer
-Hochschule: 5,0 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:
-Autobahn A 61: 2 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf: 49 Kilometer
-Hauptbahnhof Rheydt: 3,2 Kilometer
-Bahnhof Odenkirchen: 0,5 Kilometer
-Stadt-Bus: 10 Meter

++
Ausstattung: ++

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-pflegeleichte Oberböden ... NEU in 2016
-vollständig renovierte Wohnung ... NEU in 2016

-Bad in weiß ... mit
-Badewanne und Hänge-WC ... und einem
-Handtuchtrockner-Heizkörper

-Gäste-WC

-weiße Kunststofffenster ... mit
-Isolierverglasungen

-Holz-Türen aus Eiche
-Holz-Türzargen aus Eiche
-Vorratsschrank in der Küche
-Kabel-TV
-Sprechanlage

-Gas-Etagenheizung
-Herdanschluss wahlweise Gas oder Strom


++
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNG:

Im 2. Obergeschoss ... 102 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer ... Gäste-WC.


DIE RAUM-AUFTEILUNGEN:

-Gäste-WC ... im Treppenhaus

-Entree Diele
-Bad mit Wanne
-Zimmer 2
-Zimmer 3 ... mit Zugang zu
-Zimmer 4 ... Büro/ Hobby/ Gäste-Zimmer
-Wohnzimmer


DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum ... 8 m²



HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


++

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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