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Immobiliendetails

DIE LAGE PASST ... 60 m² BÜRO-/ LADEN-/ PRAXIS-FLÄCHE

Objektnummer12244
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ41844
OrtWegberg - Stadt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWegberg
Gesamtfläche60 m²
Bürofläche60 m²
Vermietbare Fläche60 m²
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
UnterkellertTeilweise
barrierefreiJa
Objektnummer12244 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ41844
OrtWegberg - Stadt LandDeutschland
Regionaler ZusatzWegberg Gesamtfläche60 m²
Bürofläche60 m² Vermietbare Fläche60 m²
BefeuerungGas BodenParkett
HeizungsartEtagenheizung Kabel Sat TVJa
UnterkellertTeilweise barrierefreiJa
Objektbeschreibung: ++

DIE LAGE PASST ... 60 m² BÜRO-/ LADEN-/ PRAXIS-FLÄCHE in belebter Lage, unmittelbar an der Wegberger Fußgängerzone.

... barrierefreie Flächen im Erdgeschoss ... die Räumlichkeiten werden vor Mietbeginn noch vollständig renoviert und die Parkett Oberböden neu abgeschliffen ... kleiner Garten und Terrasse zur Allgemeinnutzung

1 großer Raum ... optional teilbar, mit 2 Eingängen ... Teeküche und WC ... unser Angebot Nr. 12244 in Wegberg - Stadt.


DIE ECKDATEN:

Gewerbefläche: 60 m²
Lage im Objekt: Erdgeschoss
Bezugsfrei: ab 1.11.2015 ... oder nach Vereinbarung

Mietpreis: 350,00 Euro
Nebenkosten: 65,00 Euro
zuzüglich Gas und Stromkosten
Honorar: 1,19 Monats-Mieten inklusive Mwst

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES


BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-weiß renoviert
-Tageslicht-WC
-mitten in der Stadt
-nur 1 Miete Kaution
-inklusive Treppenhaus/ Eingangstüren Reinigung



++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN.

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781



Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361



++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.06.2018
Endenergieverbrauch: 172.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: ++

WEGBERG ... direkte Peripherie zur Fußgängerzone ...

Belebte Lage an der Wegberger Fußgängerzone ... barrierefreie Flächen im Erdgeschoss ... separierte Büroräume ... öffentliche Stellplätze vor dem Haus ... Pausen-Terrasse ... unser Angebot Nr. 12244 in Wegberg - Stadt.

Verkehrsberuhigte Zone ... gute Verkehrsanbindungen zu den nahegelegenen Autobahnen A 46 ... A 52 ... A 61 ... nach Düsseldorf / Mönchengladbach / Krefeld / Viersen ... nahegelegener Bahnhof ... Schul- und Sportzentrum ca. 2 Minuten Fahrzeit entfernt ... Sankt Antonius Krankenhaus ... Gymnasium ... Realschule ... Grundschule ... Kindergärten ... Post / Bank / Apotheke / gute Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist in der Nähe.



EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker, Metzger ... 30 Meter entfernt
-Fußgängerzone ... 20 Meter entfernt
-Burg Wegberg ... 370 Meter entfernt
-Stadtpark ... 250 Meter entfernt
-Sankt Antonius Krankenhaus ... 750 Meter entfernt
-Apotheke, Ärzte ... 340 Meter entfernt


SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 2,1 Kilometer
-Kindergarten ... 2,2 Kilometer
-Realschule ... 0,5 Kilometer
-Gymnasium ... 0,55 Kilometer
-Hochschule ... 34,0 Kilometer


VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A52 ... 10,6 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 47 Kilometer
-Hauptbahnhof Wegberg ... 1,2 Kilometer

++
Ausstattung: ++

SCHAUFENSTER mit MARKISE

HELL UND FREUNDLICH
Arbeiten im ERDGESCHOSS ... renoviert und neue abgeschliffene Parkett-Oberböden ... weiße Hartholzfenster mit Isolierverglasungen ... Tageslicht-WC, Abstellraum und eine Teeküche.


DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug.

-Hartholz-Fenster in weiß
-Isolierverglasungen
-WC ... mit Fenster

-Teeküche ... eingerichtet
-Abstellraum

-weiße Steckersysteme
-weiße Schaltersysteme
-diverse Netzwerk-Anschlüsse
-weiße Holz-Innentüren
-weiße Holz-Zargen

-Oberböden: Parkett ...
-wird vor Ihrem Mietbeginn neu abgeschliffen
-das Objekt wird vor Mietbeginn neu renoviert

-SAT-TV

-Gas-Etagen Heizung


++
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

ERDGESCHOSS ...
60 m² Bürofläche auf 1-2 Räume, Tageslicht-WC und eine Teeküche


DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Entree
-Raum 1 ... optional teilbar
-Teeküche
-Abstellraum
-Nebeneingang
-WC


PKW-STELLPLÄTZE:

-öffentlicher Parkplatz in 20 Meter Entfernung
-optional Garage/ Lager zu mieten möglich


HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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