VERMIETET

Frontansicht

Garten

Wohnen

Esszimmer

Küche Teilansicht

Bad

Detailansicht Kamin

Blick ins Wohnzimmer

Hauswirtschaftsraum

Treppe ins Obergeschoss

Wohnzimmer

Zimmer

Zimmer 1

EG. neu 002

OG. neu

Ihr Ansprechpartner... H.J. Smeets

QR-Code ... interessante Angebote

Immobilien-Verband Deutschland

Objektnummer	11874
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41372
Ort	Niederkrüchten / Elmpt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Niederkrüchten
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstück	180 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	20 m²
Gartenfläche	50 m²
Kellerfläche	30 m²
Grundstücksfront	25 m
Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Bad	Fenster, Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	nordwest
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Teilweise
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	11874	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41372
Ort	Niederkrüchten / Elmpt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Niederkrüchten	Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstück	180 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	3
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	20 m²
Gartenfläche	50 m²	Kellerfläche	30 m²
Grundstücksfront	25 m	Stellplätze	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2
Bad	Fenster, Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	nordwest
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Teilweise	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++

Ländlich ... aber alles wichtige vor Ort ++ Ruhiges, grünes Ambiente ... ideal für die Familie oder WG ... Hier können Sie im eigenen Garten den Feierabend geniessen ... Kinder sind hier herzlich willkommen ... beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen ... auch die Niederlande liegen quasi vor der Haustüre ... unser Angebot Nr. 11874 in Niederkrüchten-Elmpt.

ECKDATEN DES HAUSES:

-110 m² Wohnen
-20 m² Terasse
-4 Zimmer +2 optional
-1 Bad mit Wanne
-1 separates WC
-Kellerraum
-Speicher

Mietpreis: 600,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
zuzüglich Gas und Stromkosten
Honorar: 2,38 Monats-Mieten inklusive Mwst

IHRE VORTEILE:

ländlich, aber mit allen erfordelichen Einkaufsmöglichkeiten
-Bad ... Wanne / Fenster
-20 m² große Terrasse
-gepflegtes, grünes Umfeld ... Wandern/ Radfahren/ baden gehen im Sommer

VERKEHRSANBINDUNGEN
-verkehrsgünstig zur A 52 Richtung MG oder Roermond

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
NEUSS: 02131 - 1786781
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

Ralph Paulus
erreichbar über die

Niederlassung Mönchengladbach:
02161 - 566240

++

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.06.2024
Endenergiebedarf: 279.42 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++

ELMPT ... Ortsteil der Gemeinde Niederkrüchten ... Kreis Viersen.

Elmpter Wald ... herrliche Parkanlage ... Spaziergänger können hier entspannen und relaxen ... Landschaft genießen ++ Hier kommt einfach jeder auf seine Kosten ... und auch der nahe gelegene VENEKOTENSEE/ HARIKSEE lädt zu vielseitigen Aktivitäten ein.

NIEDERKRÜCHTEN ... mitten drin und auch fein raus ... ländlich geprägter Raum mit besten Anbindungen an die umliegenden Städte und in die Niederlande. DÜSSELDORF - NEUSS - MÖNCHENGLADBACH UND KREFELD ... alles gut über Autobahnen und Bundesstraße zu erreichen.

EINKAUFEN / FREIZEIT / MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Edeka ... mit 3,0 Kilometer
-Aldi ... 1,0 Kilometer
-Bäcker ... 1,0 Kilometer
-Hallenbad ... 3,0 Kilometer
-Freibad ... 3,0 Kilometer
-Grenzwald ... 1,0 Kilometer (Meinweg)
-Venekotensee ... 5,0 Kilometer
-Hariksee ... 5,0 Kilometer
-Jugend-Freizeit-Treff... 3,6 Kilometer
-Apotheke ... 3,1 Kilometer
-Krankenhaus ... 14 Kilometer
-Fachärzte ... 3,0 Kilometer

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Kindergarten ... 3,7 Kilometer
-Grundschulen ... 4,1 Kilometer
-Realschule ... 3,1 Kilometer
-Gymnasien ... 13,4 Kilometer
-Universität ... 20,0 Kilometer

VERKEHRSANBINDUNG

-Stadtbus ... 0,1 Kilometer ... fußläufig
-Zentrum ... 3,0 Kilometer
-Autobahnanbindung A52 ... 3,0 Kilometer
-Flughafen Mönchengladbach ... 20,0 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 50,0 Kilometer

++

Ausstattung: ++

SEHR HELLE RÄUME ... Kamin ... Garten ... neue Kunststofffenster

DIE AUSSTATTUNGEN ... einige Details

-weißes Tageslichtbad mit Wanne und Fenster
-separates WC

-Kamin

-eigene Terrasse mit Garten
-Gartenhaus

-helle Wohnräume
-großer Hauswirtschaftsraum

-weiße Kunststofffenster ... mit
-Wärmeschutzverglasung

-Rollladen in allen Räumen

-Gaszentral-Heizung ... mit
-Warmwasserversorgung

-Ebene 1 Fliesen-Oberböden
-Ebene 2 pflegeleichte Oberböden

-Holz-Zargen
-Holztüren

-weiße Schaltersysteme
-weiße Steckersysteme

-isolierter Dachboden

-zwei PKW-Stellplätze

-Sat TV

-Keller

-Dachboden

++ Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNGEN

110 m² WOHNEN AUF ZWEI EBENEN ... 4 Zimmer plus Esszimmer und optional 4. Zimmer/ Hobbyraum mit zusätzlicher Nutzfläche im Dachboden und im Keller.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

Ebene 1:

-Entree-Diele
-Hobbyraum ... optional 4. Zimmer
-Hauswirtschaftsraum
-separates WC
-Küche ... mit Zugang zum
-Tageslicht-Badezimmer
-Esszimmer ... mit Zugang zum
-Wohnzimmer

Ebene 2:

-Diele ... mit Aufgang zum
-Speicher
-Zimmer
-Zimmer
-Zimmer

Neben dem Haus Zugang zur:

-Terrasse und zum Garten ... und
-Gartenhaus

NUTZFLÄCHE:

-Keller
Speicher

HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
NEUSS: 02131 - 1786781
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

Ralph Paulus
erreichbar über die

Niederlassung Mönchengladbach:
02161 - 566240

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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