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Immobiliendetails

Objektnummer10459N2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ41238
OrtMG-Giesenkirchen
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche52 m²
Gesamtfläche162 m²
Grundstück256 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kellerfläche25 m²
Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
unterkellert (alt)Massivkeller
Objektnummer10459N2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ41238
OrtMG-Giesenkirchen LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Nutzfläche52 m²
Gesamtfläche162 m² Grundstück256 m²
Zimmer4 Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Kellerfläche25 m²
Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa unterkellert (alt)Massivkeller
Objektbeschreibung: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

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Einige Besonderheiten in Kürze:


+++++++


- moderne, zeitlose Architektur
- Ausbaureserve ca. 40m² im DG.
- separater Gartenausgang
- versetzte , offene Wohnebenen im Erdgeschoss
- Garage im Haus ... im Untergeschoss
- Gartenterrasse


+++++++


Umbauter Raum: 646 Kubikmeter
Wohnfläche: ca.110 Quadratmeter
Grundstück: ca. 256 Quadratmeter
Zimmer: 4 Zimmer + Küche + Esszimmer + G-WC + Bad
Ausbaureserve: ca. 40 m² im Dachgeschoss
Garage: im Haus




Das Haus ... HALB FREISTEHEND ... Baujahr 1982


Im Erdgeschoss ... offene, versetzte Ebenen ... Wohn-/Essbereich mit kleiner Galerie ... große Glasfront im Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Gartenterrasse und zum Garten. Praktische Arbeitsküche ... Eingangsdiele/Windfang, Gäste-WC und eine offene Treppe zum Obergeschoss und zum Untergeschoss.
m Obergeschoss die klassische Aufteilung ... mit 3 Schlafzimmern ... Diele ... und Badezimmer mit Fenster ... (alle Sanitärausstattungen Stand Baujahr)
Das Dachgeschoss ... nicht ausgebaut ... wird zur Zeit als Stauraum verwendet. Hier besteht eine Ausbaureserve von ca. 40 Quadratmetern.




Das Grundstück:


Sonnen-Lage ... Gartenterrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Sehr praktisch auch der separate Ausgang vom Gartengrundstück zu einer Anliegerstraße der Nachbarbebauung.
Lage: +++++++++++++++++
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Mönchengladbach-Giesenkirchen:


... ein lebendiger Stadtteil im Mönchengladbacher Süd-Osten ... und außerordentlich familienfreundlich ... von der Krabbelgruppe bis zum Gymnasium ... vom alteingesessenen Bäcker- oder Metzgerladen bis hin zum modernen Supermarkt ... Giesenkirchen hat viel zu bieten.


Unser Angebot:


- Kurze Wege zum Zentrum von Giesenkirchen
- Gute Nahverkehrsanbindungen ... hervorragende Autobahnanbindungen nach Düsseldorf
- Kindergärten/Grundschule/Gymnasium/Einkaufen ... alles ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - Bad und Gäste-WC mit Fenster
- Garage im Haus
- Rollladen
- Isoverglasungen
- Hartholzfenster
- beheizter Allzweckkellerraum
- Gasheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
Sonstiges: Raumaufteilung:


Erdgeschoss:
- Eingangsdiele
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche
- Esszimmer (offen) mit kleiner Galerie
- Wohnzimmer (offen) zur Gartenterrasse
- Garten-Terrasse


Obergeschoss:
- Diele
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Elternschlafzimmer




Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ... nicht ausgebaut ... wird zur Zeit als Stauraum verwendet. Hier besteht eine Ausbaureserve von ca. 40 Quadratmetern.




Kellergeschoss:
- Tiefgarage
- Großer Allzweckraum
- Wasch- Heizkeller

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