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Immobiliendetails

Objektnummer10456N2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41068
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche180 m²
Grundstück401 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kellerfläche50 m²
Stellplätze4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BadWanne
KücheEinbauküche
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
unterkellert (alt)Vollkeller
Objektnummer10456N2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ41068
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach Wohnfläche130 m²
Nutzfläche50 m² Gesamtfläche180 m²
Grundstück401 m² Zimmer4
Schlafzimmer3 Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Kellerfläche50 m²
Stellplätze4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl2 BadWanne
KücheEinbauküche Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa unterkellert (alt)Vollkeller
Objektbeschreibung: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

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Einige Besonderheiten in Kürze:


- sehr angenehme, bevorzugte Wohnlage
- zwei Garagen ... direkt am Haus
- zwei weitere PKW-Stellplätze
- gepflegte, komplett angelegte Gartenanlage
- Souterrainzimmer ... separater Zugang durch Außentreppe
- Badezimmer und Gäste-WC mit Fenster


Grundstück: 401 Quadratmeter
Wohnfläche: 108+22 ... Gesamt 130 Quadratmeter
Garagen: 2
Keller: Vollkeller
Art: Doppelhaushälfte


Das Grundstück:


Angelegtes und eingefriedetes Gartengrundstück mit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ... separater Zugang vom Eingangsbereich aus zum Gartengrundstück ... geflieste Terrasse ... kompl. gestaltete Außenanlagen ... zwei Garagen.


Das Haus:
Solide, verklinkerte Massivbauweise mit Vollkeller und hervorragend gepflegten Ausstattungen (teilweise Stand Baujahr) ... Gas-Heizanlage mit besten Werten ... zentrale Warmwasserbereitung ...


IDEAL FÜR DEN 2-3-PERSONEN-HAUSHALT


Das Untergeschoss ... ein gut belichtetes Souterrainzimmer (Option 3. Schlafzimmer) mit großem Fenster und separatem Ausgang zum Garten über eine Außentreppe ... ein Vorratsraum ... Waschraum mit Dusche und ein Heiz-/Trockenraum.


Im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten und zur Terrasse ... Diele und Gäste-WC ... eine helle Küche mit separatem Vorratsraum.


Im Obergeschoss ein großes, helles Badezimmer mit Fenster, ein Elternschlafzimmer, ein großes Kinderzimmer ... Option Gast/Ankleidezimmer
Lage: +++++++++++++++++
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Mönchengladbach ist eine liebens- und lebenswerte Stadt und mit fast 270.000 Einwohnern die Metropole des linken Niederrheins. Ihr Charakter ist geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme – nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch „Großstadt im Grünen“.


Doch wir haben noch viel mehr zu bieten! Zum Beispiel Kunst und Kultur: von bedeutenden Baudenkmälern, über Museen von Weltruf und ein renommiertes Theater bis hin zu einer agilen Kabarett- und Kleinkunstszene.


Unser Angebot in Venn/Poeth:


Einer der beliebtesten Wohnlagen der Vitusstadt ... hervorragende BAB-Anbindungen nach Düsseldorf und in die Niederlande über die A61/A52 ... auch beste Nahverkehrs-Verbindungen ... Kindergärten/Schulen/Einkaufen/Sport/Freizeit ... alles ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung: -Gaszentralheizung ... beste Werte
-zentrale Warmwasserversorgung
-Hartholzfenster
-Isoverglasungen
-Rollladen
-zwei Garagen ... Tür zur Gartenanlage
-Hebe-Schiebe-Anlage
-gefliester Terrassenbereich
-Einbauküche ... Option gegen Mehrpreis
-separater Außen-Zugang zum Garten
Sonstiges: Raumaufteilung:


Untergeschoss:
-Diele
-Vorratsraum
-Souterrainzimmer ... Option 3. Schlafzimmer/Büro etc.
-Waschraum mit separater Dusche
- Heizraum/Trockenraum


Erdgeschoss:
-Diele
-Gäste-WC ... mit Fenster
-Küche
-Vorratsraum
-Wohn-/Esszimmer
-Terrasse


Dachgeschoss:
-Diele
-Badezimmer ... mit Fenster
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Loggia


Spitzboden:
-Vorrat

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