0211 - 68 78 14 02 info@pauly-immobilien.de
Immobiliendetails

VERMIETET

Objektnummer11723
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ45127
OrtEssen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzEssen
Wohnfläche220 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Ter./ Loggia Fläche30 m²
Kellerfläche5 m²
Stellplätze2
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2
BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne, barrierefreie Dusche
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektnummer11723 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ45127
OrtEssen LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzEssen
Wohnfläche220 m² Zimmer5
Schlafzimmer3 Badezimmer3
Anzahl Balkon/Terrassen2 Balkon/Ter./ Loggia Fläche30 m²
Kellerfläche5 m² Stellplätze2
BefeuerungAlternativ HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2 BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne, barrierefreie Dusche
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektbeschreibung: ++
ESSEN-UNIVIERTEL ...
EINE FEINE LAGE ...

Nobles, erholsames Wohnen ++ NEU ERRICHTETE WOHN-ENSEMBLES IN ESSENS GRÜNER MITTE ++ Insgesamt stehen Ihnen 220 m² Wohnfläche verteilt über 2 Wohn-Ebenen auf 5 Zimmern plus Küche/ 2 Entrees und 3 Bädern zur Verfügung ... 2 separate Eingänge mit einem PRIVAT LIFT ZUGANG auf der 2 Wohnebene sowie wirklich exzellente Ausstattungen können Sie voraussetzen

++ EIN GANZ BESONDERES BONBON sind 2 voneinander getrennte, ca. 30 m² große, teilweise mit hochwertigen Hart-Holz-Böden ausgelegte DACHTERRASSEN, natürlich windgeschützt ... 3 Bäder und eine LUXUS-KÜCHE sind ebenfalls im Angebot enthalten.


DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 220 m²
Zimmeranzahl: 5 ... plus Küche/ 2 Entrees und 3 Bäder
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Lage im Objekt: 3 + 4. Obergeschoß


Mietpreis: € 2.100 ... zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: 550,00
Stellplätze: 2.Stück ... á € 50,-
Honorar: 2,38 Monats-Mieten inklusive MwSt.



BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-LIFT MIT PRIVAT-ZUGANG
-Dachterrassen (diverse) mit Sonnendecks
-2 BÄDER ... 1 Bad en Suite ... mit eleganten
-MARKEN-AUSSTATTUNGEN
-Luxus-Einbauküche mit Glasfronten und Induktions-Kochfeldern
-Ein Blick zum träumen über die neue Mitte Essen
-hochwertige Ausstattungen
-2 Tiefgaragen-Stellplätze
-exzellente Lage ... zentrumsnah


Individuelle Termine zur Innen-Besichtigung können Sie zu jeder Zeit, nach Absprache, vereinbaren.


PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
AACHEN: 0241 - 60 84 70 52



Für Sie ... vor Ort

MARC-FREDERIK SCHIEFER
Immobilienkaufmann (IHK)

Verwaltung Düsseldorf: 0211-239 4470


++
Lage: ++
ESSEN ++ WOHNEN AM GRÜNEN GÜRTEL und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Nach Köln, Düsseldorf und Dortmund ist sie die viertgrößte Stadt in NRW

PARK VIEW ... IM NEUEN VORZEIGE VIERTEL DER STADT

Mit rund 570.000 Einwohnern steht die kreisfreie Stadt auf der Liste der Großstädte in Deutschland an 9. Stelle. Als bedeutender Industriestandort der Sitz bekannter Großunternehmen. Ein Ausflug in die Essener Lichtburg, einen Tag im Weltkulturerbe der Essener Kokerei Zollverein oder aber einfach mal nur entspannen am Baldeney See - auch kulturell ist die Stadt sehr gut aufgestellt.

EIN BAUPROJEKT DAS SELBST GESTANDENE ARCHITEKTEN VERSTUMMEN LIEß ...

Nachfrage ohne Ende und schon wieder ist schon fast alles verkauft und nachhaltig vermietet. Alles fußläufig erreichbar ... Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre.

++ EIN BLICK ZUM TRÄUMEN ++ WASSERFLÄCHEN DIREKT VOR DEM GEBÄUDE-ENSEMBLE

U-Bahn und Bus nur einen Katzensprung weit entfernt ... zur Essener Innenstadt geht es in wenigen Metern zu Fuß ++ EINE WOHN-LAGE DIE SIE SCHÄTZEN WERDEN


EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Einkaufen allgemein, fußläufig
-Apotheken, fußläufig
-Restaurants, Gaststätten, fußläufig erreichbar
-Sportvereine ... in Essen/ Umgebung
-Wassersport ... in Essen/ Baldeneysee/ Ruhr
-Ärzte aller Fachrichtungen ... fußläufig
-Wandern/Radfahren ... fußläufig
-VEGANZ Fachmarkt, fußläufig
-Eisdielen ... fußläufig


SCHULEN/ KINDERGÄRTEN

-Kindergärten ... 430 m
-Grundschule ... 200 m
-weiterführende Schulen ... ab 900 m
-internationale Schule ... in Essen



VERKEHRS-ANBINDUNGEN

-A 52 ... Richtung Ruhrgebiet, Düsseldorf ... 2,7 KM
-A 40 BAB ... Duisburg/ Bochum ... 2 KM
-S-Bahn + Bundesbahn / Essen Hbf ... 1,2 KM
-Bus... Richtung Essen City/ Stadtteile ... 50 m
-U-Bahn ... 50 m

++
Ausstattung: ++
LIFT MIT PRIVAT-ZUGANG ... 3 exzellent ausgestattete Bäder ... Zwei SÜD-WEST Dachterrassen ... Luxus-Einbauküche mit GLASFRONTEN ++ ADÄQUATE, SONSTIGE AUSSTATTUNGEN KÖNNEN SIE VORAUSSETZEN .



DIE AUSSTATTUNGEN
... ein kleiner Auszug


-LIFT MIT PRIVAT-ZUGANG
-Dachterrassen (diverse) mit Sonnendeck´s
-GIRA-Schaltersysteme ... weiß
-GIRA-Steckersysteme ... weiß

-bodentiefe Fensteranlagen ... mit
-Wärmeschutzverglasungen


MASTER-BAD
als Bad en Suite ... mit eleganten Markenausstattungen

-alle Wohnräume mit Zugang zur Dachterrasse
-Luxus-Einbauküche mit GLASFRONTEN


-Innen-Türen ... SOFT CLOSE ... mit
-Licht-/ Glasausschnitt
-Gegensprechanlage ... Videoüberwachung
-Fußbodenheizung ... separate Regelung
-zentrale Warmwasserbereitung



HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.



HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

220 m² Wohnen, bei 5 ZIMMERN plus 3 Bäder, Küche, Dielen und 2 große Dachterrassen ... auch 2 x Pkw-Tiefgaragen-Stellplätze stehen zur Verfügung ++ Genießen Sie einen Wohnbereich mit einem herrlichen Blick auf die Essener Innenstadt und den neu entstandenen "GRÜNEN GÜRTEL" mit seinen Park- und Teichanlagen.



DIE RAUMAUFTEILUNGEN ...
Maisonette-Stil

I WOHN-EBENE

Entree-Bereich der ersten WOHNEBENE ... mit
Oberboden in Parkett und mit direktem Zugang zu
einem der Schlafzimmer Ebene.

-Diele
-Schlafzimmer 1 ... Option Büro/ Ankleide
-Bad 1 mit Eckdusche ... und mit
-Hänge WC und Hand-Waschbecken
-Vorrats-Raum
-Diele zur Küche ... über Schiebeelement
-Schlafen 2 ... hell, direkter Zugang zum
-MASTER-BAD (2)

-Wohnen / Essen ... mit Zugang zur
-Dachterrasse 1, windgeschützt
-Küche ... mit Zugang zur
-Dachterrasse 1 ... und zur
-II Wohnebene


II WOHN-EBENE

Entree-Bereich der zweiten WOHNEBENE ... mit
Oberboden in Parkett und einer Besonderheit ... PRIVAT-LIFT mit Zugang ausschließlich von diesem Entreebereich aus.

-Garderobe im Entree-Bereich ... mit Zugang zum
-Tageslicht Bad 3 ... Wannen-Bad
-Schlafen III
-Wohn-Halle ... mit umlaufender
-Dach-Terrasse



DIE NUTZFLÄCHEN:

-Dachterrasse ... groß/ einladend
-Kellerfläche 5 m²



GROßZÜGIG
UNGLAUBLICH HELL
PREMIUM-WOHNEN




PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de


DÜSSELDORF: 0211 - 68781402
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
AACHEN: 0241 - 60 84 70 52
NEUSS: 02131 1786781


Für Sie ... vor Ort

MARC-FREDERIK SCHIEFER
Verwaltung Düsseldorf: 0211 - 68781402


++

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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Für Sie … vor Ort

- Düsseldorf – Köln – Ruhrgebiet –

Krefeld – Mönchengladbach

Engagierte Privat-Makler in NRW