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Immobiliendetails

VERMIETET

Objektnummer11663
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41366
OrtSchwalmtal-Waldniel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchwalmtal
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche108 m²
Grundstück390 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche50 m²
Gartenfläche100 m²
Kellerfläche60 m²
Stellplätze2
EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
BadFenster, Dusche, Whirlpool, barrierefreie Dusche
KücheEinbauküche enthalten
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
SaunaJa
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
WellnessbereichJa
Objektnummer11663 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41366
OrtSchwalmtal-Waldniel LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchwalmtal Wohnfläche180 m²
Nutzfläche108 m² Grundstück390 m²
Zimmer7 Schlafzimmer5
Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Ter./ Loggia Fläche50 m²
Gartenfläche100 m² Kellerfläche60 m²
Stellplätze2 EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl3
BadFenster, Dusche, Whirlpool, barrierefreie Dusche KücheEinbauküche enthalten
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd SaunaJa
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa GartennutzungJa
WellnessbereichJa
Objektbeschreibung: ++
EDLES AMBIENTE UND EXZELLENTE AUSSTATTUNGEN ... 180 m² für anspruchsvolle Wohngenießer ... AUCH ALS 2 GENERATIONEN-HAUS ODER ARBEITEN UND WOHNEN NUTZBAR.


LUXUS WOHNEN ... Terrasse ... Garten ... 3 Ebenen ... große Garage ++ Unser Angebot Nr. 11663 in Schwalmtal-Waldniel.



DIE ECKDATEN:

Gesamtfläche: 180 m²
Zimmeranzahl: 7 ... plus Küche/ 2 Bäder
Bezugsfrei: ab 1.12.2013


Mietpreis: 1350,00
Nebenkosten: Mietpreis zuzüglich Nebenkosten
Honorar: 2,38 Monats-Mieten inklusive Mwst

Ihre Mietkautionsbürgschaft :
2 Kaltmieten in bar oder:
www.kautionsfrei.de/ohne-kaution



BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-viele wertverbessernde Extras sind inklusive
-SieMatic Einbauküche inklusive
-2 schicke Bäder
-Whirlpool
-Sauna
-viel Patz für Hobby
-Terrasse
-Garten
-Garage inklusive

Hinweis:
Es war und soll ein NICHTRAUCHER-HAUS bleiben.
Im Garten dürfen sie natürlich rauchen und grillen wie Ihnen beliebt.

Schwalmtal-Waldniel
Einwohner: 19.012
PLZ: 41366

++
Lage: ++
SCHWALMTAL-WALDNIEL ...

... der 12.000 Einwohner zählende Ortsteil der Stadt Schwalmtal ist sehr beliebt auf Grund guter Verkehrsanbindungen und der ruhigen, grünen Lage ... alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen PKW-Minuten in der City von Waldniel erreichbar.
Das von uns angebotene Haus liegt in der Nordtangente und nur 3 KM von der A 52 entfernt ... also mit besten BAB-Anbindungen in alle Richtungen, auch nach Düsseldorf/ Aachen oder den Niederlanden ... unser Angebot Nr. 11663 in Schwalmtal-Waldniel.



EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Lidl Markt ... nur 500 meter
-Fußgängerzone ... 600 Meter entfernt
-Schwimmhalle/ Turnhalle ... 600 Meter entfernt


SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule: ... 1,4 Kilometer
-Kindergarten: ... 0,3 Kilometer
-Realschule: ... 1,6 Kilometer
-Gymnasium: ... 1,5 Kilometer
-Hochschule Mönchengladbach: ... 13 Kilometer


VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A 52: ... 3 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf: ... 50 Kilometer
-Hauptbahnhof: ... 7,5 Kilometer


++
Ausstattung: ++
FEINE AUSSTATTUNGEN ... ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Wohngenießer ... mit vielen, wertverbessernden Extras

TERRASSE ... GARTEN ... FLIESEN OBERBÖDEN ... SieMatic EINBAUKÜCHE ... ANTIQUITÄTEN ... WHIRLPOOL



DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug

-Oberböden ... Fliesen
-Fußbodenheizung im EG und 1.OG
-Schiebe-Terrassentüre, 2 Meter, im Wohnzimmer ... mit
-Fliegengitter-Türe ... und
-elektrisch angetriebene Markise ... 8 Meter breit

-SieMatic Einbauküche ... mit
-Granitarbeitsplatte

-Gäste-WC mit Hänge-WC ... und
-Waschtisch
-Tageslicht-Bad im 1.OG in weiß ... mit
-Whirlpool ... und mit
-Glasdusche / Hänge-WC / Waschtisch ... und
-Handtuchtrockner
-Bad im UG. mit Hänge WC ... und
-Handtuchtrockner, Waschtisch
-Sauna

-Garderobe
-3 Meter Wandschrank im 1.Obergeschoss
-1,5 Meter Wandschrank in der Diele
-Holz-Innentüren in weiß ... mit
-Holz-Zargen in weiß
-Glastüre vom Wohnzimmer zur Diele
-Kunstoff-Fenster in weiß ... mit
-Wärmeschutzverglasungen
-Rollladen an allen Fenstern ... elektrisch angetrieben
-Kabel TV


OPTION:
-3 Antik-Schränke und ein Klavier
auf Wunsch inklusive.


GARAGE:
mit zusätzlicher Nutzfläche ... im Mietpreis enthalten

++
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN



EXCELLENTES WOHNEN ++ 2 Generationen oder wohnen und arbeiten ... moderne, großzügige Raumaufteilungen ... Wohnbereich über 80 m² groß

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

im Erdgeschoss:

-Wohnzimmer ... offenes Esszimmer
-Küche
-Gäste WC

im Untergeschoss:

-Küche
-Badezimmer
-Hobbyraum ... mit
-Sauna
-Schlafzimmer
-Schlaf/ Wohnzimmer

-Wasch und Trockenraum


im 1.Obergeschoss:

-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer


Nutzfläche:
-Garage ... 36 m²
-Speicher ... 60 m²


DIE AUSSENANLAGEN:

-Garten
-Terrasse
-Gartenhaus 12 m²
-PKW-Stellplatz vor der Garage


HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.




PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 – 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 – 239 44 70
KÖLN: 0221 – 56 91 03 99
AACHEN: 0241 – 60 84 70 52



Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361


++

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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