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Immobiliendetails

Objektnummer10444
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ41238
OrtMG-Geneicken
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche78 m²
Gesamtfläche298 m²
Grundstück246 m²
Zimmer9
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Wohn-Schlafzimmer9
Kellerfläche78 m²
Grundstücksfront9 m
EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Ausrichtung Balkon/Terrassewest
Wasch/TrockenraumJa
unterkellert (alt)Vollkeller
Objektnummer10444 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus PLZ41238
OrtMG-Geneicken LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Nutzfläche78 m²
Gesamtfläche298 m² Grundstück246 m²
Zimmer9 Schlafzimmer6
Badezimmer3 Wohn-Schlafzimmer9
Kellerfläche78 m² Grundstücksfront9 m
EinliegerwohnungJa BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
Ausrichtung Balkon/Terrassewest Wasch/TrockenraumJa
unterkellert (alt)Vollkeller
Objektbeschreibung: +++++++++++++++++

Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

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Einige Besonderheiten in Kürze:


- separate Gas-Etagenheizungen für jede Wohn-Ebene
- alte Stil-Innentüren ... ca. 1903
- altes, massives Eichen-Treppenhaus aus dem Grundbaujahr
- neue Fassadengestaltung der Straßenfront
- teilweise Modernisierungs-Renovierungsbedarf
- 3 Bäder
- Gewölbekeller
- nicht einsehbarer Garten


Wohnfläche: circa 220 Quadratmeter
Nutzfläche: circa 75 Quadratmeter
Grundstück: circa 246 Quadratmeter
Zimmeranzahl: 9 + 3 Küchen + 3 Bäder + 2x Loggia


Ein Haus mit Gesicht ... da kann man was draus machen ... Um 1900 erbaut ... solide, massive Bauweise, jedoch teilweise Renovierungs-/Modernisierungsbedarf ... Vollkeller als Gewölbekeller. Ausreichend Platz für eine große Familie ...


Jugendstil-Haus mit 9 Zimmern + 3 Küchen + 3 Bäder + 2x Loggia ... wenn alle mit anpacken erstrahlt es bald wieder im alten Glanz ... Gute Bausubstanz ... nicht einsehbarer Garten ... wertvolles Eichen-Treppenhaus ... Stil-Innentüren aus dem Grundbaujahr ... hohe Decken ... Gewölbekeller als Vollkeller ... ideal für eine Handwerkerfamilie ...
Lage: +++++++++++++++++

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Reine Wohnstraße ... gewachsene Lage ... Ortsgrenze Rheydt/Giesenkirchen nähe Hauptstraße RY/Geneikener Bahnhof.


Zentrumsnahe Wohnlage ... beste Freizeitmöglichkeiten ... der Bresges-Park und das Rheydter Schloss in der näheren Umgebung ... günstige Nahverkehrsanbindungen ... kurze Wege ... zu den vielen Einkaufsmöglichkeiten: Metzger, Bäcker, Hit, Real, Aldi, Post, Sparkasse, Ärzte und Apotheken ...


Busverbindungen: Linie 004 und 006


Der Städt. Kindergarten, Hosterweg 23 ca. 5 Minuten entfernt ...


Die Kindertagesstätte Villa Kunterbunt, Schlossstr. 165 ca. 9 Minuten entfernt ...
Die Grundschule Nordstrasse ca. 2 km entfernt ...


Weitere Schulen:


Gymnasium an der Gartenstrasse ca. 1 Km entfernt ...
Die Realschule, Giesenkirchener Strasse ca. 2,2 Km entfernt ...
Städt. Hauptschule, Dohlerstrasse 79 ca. 2 Km entfernt ...


Autobahnanbindungen: A44, A46, A52 und A61 in ca. 8 Minuten zu erreichen ...
Ausstattung: - separate Gas-Etagenheizungen für jede Wohn-Ebene
- teilweise Oberböden in Laminat/teilweise Fliesen
- alte Stiltüren aus dem Grundbaujahr
- altes, massives Eichen-Treppenhaus aus dem Grundbaujahr
- neue Fassadengestaltung der Straßenfront
- 3 Bäder
- teilweise weiße Kunststofffenster an der Rückfront
- nicht einsehbarer Garten
- Loggia im ersten Obergeschoss
- Loggia im Erdgeschoss
- Gewölbekeller
Sonstiges: Raumaufteilung:


Untergeschoss:
- 4 Kellerräume ... ca. 75 Quadratmeter Nutzfläche
- mit separatem Ausgang zum Garten


Erdgeschoss:
- Diele
- Wohnzimmer
- Loggia ... mit direktem Zugang zum Garten
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer


Obergeschoss:
- Diele
- Wohnzimmer
- Loggia
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer


Dachgeschoss:
- Diele
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellzimmer

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