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Immobiliendetails

VETMIETET

Objektnummer11498
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41061
OrtMönchengladbach-Zentrum
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche18 m²
Kellerfläche10 m²
Stellplätze1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
BadWanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Objektnummer11498 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41061
OrtMönchengladbach-Zentrum LandDeutschland
Etage4 Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche83 m² Nutzfläche10 m²
Zimmer3 Schlafzimmer2
Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Ter./ Loggia Fläche18 m²
Kellerfläche10 m² Stellplätze1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartStellplatz im Freien
BadWanne Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa GartennutzungJa
Objektbeschreibung: ++
18 m² SÜD-LOGGIA mit einem EINZIGARTIGER BILCK über das Zentrum von Mönchengladbach ... AUFZUG ...

Alles wird neu und hell renoviert ... 3 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Mönchengladbach mit großer Grünanlage und freien PKW-Stellplätzen.

Gepflegte Wohnlage mit Grünflächen und Parkbänken obwohl Sie nur 5 Gehminuten von der Mönchengladbacher Innenstadt entfernt leben ... helle Wohnung über 83 m² bietet großzügiges Wohnen in guter, ruhiger Nachbarschaft ... unser Angebot Nr. 11498 in MG-Zentrum.


DIE ECKDATEN:

Wohnen: 83 m²
Loggia: 18 m²
Zimmer: 3
Lage: 4.Obergeschoss ... MIT AUFZUG
saniert: 2001
Nutzfläche Keller: 10 m²

Mietpreis: 540,00
Nebenkosten: Mietpreis zuzüglich Nebenkosten
Honorar: 2,38 Monats-Mieten inklusive Mwst
Ihre Mietkautionsbürgschaft :
www.kautionsfrei.de/ohne-kaution


IHRE VORTEILE:

-sehr zentrales, aber dennoch ruhiges Wohnen
-gewachsene, gute Nachbarschaft
-kurze Wege für alle Erledigungen
-Grünflächen mit Parkbänken



VERKEHRSANBINDUNGEN/ EINKAUFEN/ SONSTIGES

Autobahn A 52 nach Düsseldorf/ Krefeld/ NL: 3 Kilometer
Autobahn A 61 nach Aachen/ NL: 4 Kilometer
Haupt-Bahnhof: 1 Kilometer
Bushaltestelle: 200 Meter
Stadtzentrum MG.: 250 Meter
Krankenhaus Maria Hilf: 200 Meter
Lage: ++
MITTEN IM LEBEN ++

Krankenhaus Maria Hilf ... der Alte Markt ... die Fußgängerzone Hindenburgstrasse ... einfach alles ist in Ihrer direkter Umgebung ++ Unser Angebot Nr. 11498 in Mönchengladbach-Zentrum..


Die Innenstadt in Mönchengladbach mit dem belebten Alten Markt, wo Sie gemütlich Cafe oder Eis im freien genießen können oder aber auf der Hindenburgstrasse endlos bummeln und einkaufen können. Nicht zu vergessen sind die neuen Mönchengladbach Arcaden, wo 110 neue Einzelhandelsgeschäfte gerade gebaut werden, in 10 Gehminuten zu erreichen.

Ärzte ... Apotheken ... Einkaufen ... Gastronomie ... Schulen ... Kindergärten ++ Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.


Die Autobahn A52 erreichen Sie in 5 PKW Minuten.
Ausstattung: ++
SIE KÖNNEN DIE NEUEN AUSSTATTUNG SELBST MIT AUSSUCHEN ++


Vom Bodenbelag über Malerarbeiten wird alles neu und hell renoviert ... unser Angebot Nr. 11498 in Mönchengladbach-Zentrum.



DIE AUSSTATTUNGEN ... ein Auszug.

-Süd-Loggia ... 18 m² ... mit
-Blick über das Zentrum von MG
-Laminat Ihrer Wahl
-Bad mit Wanne ... oder
-optional barrierefreie Dusche
-Gäste-WC ... Fenster
-Sicherheitsriegel an der Eingangstüre
-weiße Kunstofffenster ... mit
-Wärmeschutzverglasungen ... und
-bodentiefe Fensteranlagen im Wohn- und Schlafzimmer
-Abstellraum
-Kabel TV
-Ölzentralheizung
-neue Durchlauferhitzer für warmes Wasser
-freie PKW Stellplätze
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN


AUFZUG ... ÜBERALL TOLLE AUSSICHT

... viel Glas und viel Licht ... 18 m² SÜD-LOGGIA ... GÄSTE-WC ... unser Angebot Nr. 11498 in Mönchengladbach-Zentrum..


DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Diele
-Wohnzimmer ... Zugang zur Süd-Loggia
-Schlafzimmer/ Büro ... Zugang zur Süd-Loggia
-Schlafzimmer 2
-Küche
-Badezimmer mit Wanne ... optional barrierefreie Dusche
-Gäste WC
-Abstellraum
-großer Kellerraum


-freie PKW Stellplatz auf dem Gelände




HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.


PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
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MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
AACHEN: 0241 - 60 84 70 52



Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361





++

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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