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Immobiliendetails

Objektnummer10404
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ41363
OrtJüchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzJüchen
Wohnfläche197 m²
Nutzfläche695 m²
Gesamtfläche892 m²
Grundstück1.850 m²
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Wohn-Schlafzimmer8
Gartenfläche1.000 m²
Kellerfläche35 m²
Grundstücksfront18 m
Stellplätze6
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BadDusche und Wanne
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
unterkellert (alt)Gewölbekeller
GartennutzungJa
Objektnummer10404 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ41363
OrtJüchen LandDeutschland
Regionaler ZusatzJüchen Wohnfläche197 m²
Nutzfläche695 m² Gesamtfläche892 m²
Grundstück1.850 m² Zimmer8
Schlafzimmer5 Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 Wohn-Schlafzimmer8
Gartenfläche1.000 m² Kellerfläche35 m²
Grundstücksfront18 m Stellplätze6
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2
BadDusche und Wanne Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa unterkellert (alt)Gewölbekeller
GartennutzungJa
Objektbeschreibung: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

www.pauly-immobilien.de
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Einige Besonderheiten in Kürze:
• Rest-BAUERNHOF
• Innenhof
• große Tordurchfahrt
• 8 Zimmer Wohnhaus
• befahrbare Stall- und Scheunenanlage
• Ca. 50 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Renovierungs-Modernisierungsbedarf
• Tiere sind nicht im Kaufpreis enthalten

Viel Platz für Mensch und Tier ... ein Traum-Bauernhof für Ihre individuellen Wünsche und Ideen ... ganz gleich, was Ihnen vorschwebt ... hier haben Sie alle Möglichkeiten:

• umfangreiche Tierhaltung (Pferde, Gänse, Schafe ...)
• Hobbys mit viel Platzbedarf (Autos, Boote usw.)
• gewerbliche Nutzung (Laden, Werkstatt, Atelier ...)
... und vieles mehr ...

Das Grundstück ... 1850 m²

Nicht einsehbarer Innenhof... mit Zufahrt durch eine große Tor-Durchfahrt von der Straße ... auch rückwärtig erschlossen über Anliegerweg ... hier gibt es keine Höhenbegrenzung ... bebauter Bereich ca. 850 m² ... ca. 1.000 m² Garten- bzw. Weideland ...


Das Wohnhaus ...

... ein echtes Bauern-Haus z.B. mit großer Wohn-Küche ... Raumaufteilung und Grundriss können bei Renovierung geändert werden ...
Im Erdgeschoss ... hell geflieste Eingangsdiele ... separates Esszimmer mit Zugang zur Wohnküche ... Wohnzimmer mit neuen Holz-Dielen-Oberböden ... und ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss ... eine zentrale Diele ... Bad mit Fenster, Dusche und Wanne ... vier große Kinderzimmer mit Holzfußboden ... plus Eltern-Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss ... Ausbau-Reserve ... ca. 50 Quadratmeter
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf ... ideal auch für kreative Selber-Macher ... hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen ... individuell auf Ihren Raumbedarf hin anzupassen ...

Scheune ... Stallungen ... Nebengebäude ...
... im Innenhof eine 2-geschossige Garage mit Schuppen ... große Scheune mit Durchfahrt (gut 3 x 3 Meter) ... ehemaliger Kuhstall mit Milchküche ... im ehemaligen Ferkelstall (2-geschossig) befindet sich die Heizungsanlage ... dieser Bereich könnte zu Wohn- oder Gewerbezwecken umgebaut werden ...

WICHTIG: Keine noch so umfangreiche Beschreibung gibt den Charakter des Anwesens wieder ... diese Immobilie muss man gesehen haben ...
Lage: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

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Jüchen
... eine lebendige Gemeinde zwischen Mönchengladbach und Grevenbroich mit 23000 Einwohnern. Im nahen Blickfeld sind die Stadt Neuss, die Landeshauptstadt Düsseldorf und das niederrheinische Textil-Zentrum Krefeld schnell zu erreichen. Köln liegt ebenso vor der Haustür wie das Ruhrgebiet, Aachen und die Beneluxländer, wohin die Jüchener besonders gerne fahren.

Unser Angebot in Jüchen-Hackhausen:

... ländliche Ortsteil-Lage ... kurze Anbindungen nach Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Köln ... günstige Nahverkehrsverbindungen ... Bus vor der Haustür ... Bahnhof Hochneukirch in 10 Minuten fußläufig erreichbar ... auch kurze Wege zu den Autobahnen A 44/46/61

10 Kindergärten in der Nähe

Schulen in der Stadt:
... 5 Grundschulen + 1 Hauptschule + 1 Realschule + 1 Gymnasium ... ein breites Angebot

Freizeit und Erholung:
27 Vereine, vom Reiten bis zum Tennis lassen keine Wünsche offen ... ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz ... Schloss Dyck und weitere Sehenswürdigkeiten laden zum Besuch und zur Erholung ein
Ausstattung: Es besteht Renovierungsbedarf ... viele Ausstattungen werden Sie Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen anpassen ...

• Wasch- und Trockenraum
• Oberböden in den Wohn- und Schlafzimmern mit neuen Holz-Dielen
• teilweise Kunststofffenster
• Isolierverglasungen
• Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversurgung
• SAT - Anlage
• Garage

Tiere sind nicht im Kaufpreis enthalten
Sonstiges: Raumaufteilung:

Untergeschoss:
• Gewölbekeller ... ca. 35 Quadratmeter

Erdgeschoss:
• Flur
• Arbeitszimmer
• Gäste-WC
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Wohnküche mit Ausgang zum Innenhof
• Wasch- und Trockenraum

Obergeschoss:
• Diele
• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer I
• Kinderzimmer II
• Kinderzimmer III
• Kinderzimmer IV
• Badezimmer

Dachgeschoss:
• kann ausgebaut werden, ca. 50 Quadratmeter

Nebengebäude:
• Garage
• Schuppen
• Scheune
• ehem. Kuhstall
• ehem. Ferkelstall
• Remise

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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