Viel Platz, gute Lage, entspannte Wohnqualität

* biet+kauf ist hier möglich

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Diese gepflegte Hochparterrewohnung mit rund 90 m² Wohnfläche in Mönchengladbach-Wanlo überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und eine solide Ausstattung, die den Alltag komfortabel macht. Bereits nach nur wenigen Stufen erreichen Sie die Wohnung – ein Detail, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die durch ihre Größe ein echtes Terrassengefühl vermittelt und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gut geschnittenes Zuhause in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage suchen.
Die Raumaufteilung ist funktional und wohnfreundlich gestaltet.
Vom Entrée aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, weiße Innentüren mit weißen Zargen sowie weiße Schalter- und Steckersysteme sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Eine Küche ist bereits vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum mit ca. 15 m². Darüber hinaus stehen ein Waschkeller, ein Trockenkeller sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung wird leer stehend übergeben.
Das bedeutet sie kann entweder zur Eigennutzung oder aber als Kapitalanlage erworben werden.


INFO-BOX
************ DAS SOLLTEN SIE WISSEN

* biet+kauf Vorteil
* biet+kauf IST KEIN BIETER-VERFAHREN und
* biet+kauf ist auch absolut nicht kompliziert

… biet+kauf ist vielmehr eine Kaufpreis-Art die ausschließlich bei Wolfgang Pauly Immobilien angeboten wird und für Sie den Vorteil hat, dass wir Ihnen, nach dem Besichtigungstermin mit uns und „einer Nacht drüber schlafen“ die Möglichkeit geben uns Ihr persönliches Kaufpreis-Angebot speziell für diese Immobilie zu nennen. Der angebotene Kaufpreis ist nach der ImmoWertV ermittelt worden und kann sowohl bestätigt werden als auch individuell angepasst werden.

Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und
falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.

Für Sie vor Ort:

Rolf Brosch -Partner der
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Rolf Brosch mobil: 0152 2962 1633

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