Bequeme Lage ++ 2 Bäder plus 28 m² DG-Ausbau plus Dachterrasse

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* biet+kauf ist hier möglich

NUR 2 FAMILIEN IM HAUS:

Allseits beliebtes Wohngebiet … nicht der Bunte Garten, aber ruhiges Wohnen in guter Nachbarschaft ist ja schließlich auch was wert. Die von uns hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch praktische Raumaufteilungen mit einer Standard-, aber dennoch ansprechenden Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG des Hauses.

HINWEIS:
Die leerstehende EG-Wohnung im Haus wird ebenfalls durch uns angeboten … vgl. Objektnummer 13785

In unseren Texten benennen wir die beiden Obergeschosse als 1. OG und 2. OG, das Dachgeschoss als DG und den Keller als KG. Die Wohnfläche kürzen wir mit Wfl. ab und die Nutzfläche mit Nfl. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße

Helles Wohnzimmer/ Esszimmer/ Küche/ zwei Schlafzimmer im 2.OG/ zwei Bäder … und eine wohnlich ausgebaute Nfl. von rund 28 m² im DG. Dachterrasse … das Highlight im 1. OG ist besonders in heutiger Zeit Gold wert.

Die Lage könnte kaum bequemer sein: Aldi, Lidl und Rewe sind quasi um die Ecke, und die Bushaltestelle ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Dies garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht den Alltag komfortabel und stressfrei für Sie.

Eine ideale Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und praktischer Lage … kurze Wege zu allem was man so täglich braucht. Eigene Nutzung oder aber Geldanlage, diese Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

DIE ECKDATEN:

1910 erbaut
123,02 m² Wohnen im 1. und 2. OG
28,00 m² wohnlich ausgestattete Nfl. im DG

Art: ETW im 1. und 2. OG

Zimmer:
4 … plus 2 Bäder/ Küche/Dachterrasse/ wohnlich ausgebaute Nfl. im DG

Bushaltestelle: um die Ecke
Einkaufen: Aldi/ Lidl /Rewe um die Ecke

Vor Ort für Sie:
Rolf Brosch -Kooperationspartner der
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
mobil 0152 29621633

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