Diskret · neutral · professionell
Immobilie bei Scheidung fair verkaufen. Neutral geregelt.
Eine Trennung ist schon schwierig genug – der Verkauf der gemeinsamen Immobilie muss es nicht auch sein. Wir agieren als neutraler Vermittler zwischen beiden Parteien. Seit über 25 Jahren im Rheinland.
- Gutachterliche Bewertung als objektive Grundlage für beide Seiten
- Auf Wunsch Gespräche mit beiden Parteien getrennt
- Streng vertraulich, ohne Detailfragen zu Ihrer Situation
Vertrauliche Erstberatung
Kostenlos und unverbindlich. Alle Angaben bleiben streng vertraulich.
Ein neutraler Ablauf für beide Seiten
1. Unabhängige Wertermittlung
Eine gutachterliche Bewertung als faire, objektive Grundlage für beide Parteien.
2. Getrennte Kommunikation möglich
Auf Wunsch sprechen wir mit beiden Seiten getrennt – sachlich und ohne Partei zu ergreifen.
3. Diskrete Vermarktung
Der Verkauf läuft professionell und vertraulich, ganz nach Ihren Vorgaben.
4. Gemeinsamer Notartermin
Wir begleiten den Prozess bis zum notariellen Abschluss – fair für alle Beteiligten.
Immobilie bei Scheidung verkaufen: fair, sachlich und diskret
Bei einer Trennung ist das gemeinsame Haus oft der größte Vermögenswert und zugleich ein emotionales Thema. Wolfgang Pauly Immobilien begleitet Eigentümer seit 1999 in Mönchengladbach und im Rheinland. Wir sorgen dafür, dass Bewertung, Vermarktung und Abwicklung sachlich und für beide Seiten nachvollziehbar laufen.
Drei Wege für die gemeinsame Immobilie
- Verkauf: Die Immobilie wird verkauft und der Erlös zwischen den Ehepartnern aufgeteilt.
- Übernahme mit Auszahlung: Ein Partner übernimmt die Immobilie und zahlt den anderen aus. Dafür braucht es eine belastbare Wertermittlung und eine gesicherte Finanzierung.
- Vermietung: Die Immobilie bleibt im Besitz und wird vermietet, zum Beispiel bis zu einer späteren Entscheidung.
Die Vor- und Nachteile haben wir in unserem Ratgeber zusammengestellt: Immobilie nach der Scheidung: Verkauf, Auszahlung oder Vermietung?
Eine neutrale Wertermittlung als Grundlage
Ob Verkauf oder Auszahlung: Ohne einen realistischen Wert wird jede Einigung schwer. Unsere Wert-Analyse nach ImmoWertV ist kostenlos und unverbindlich und liefert beiden Seiten dieselbe sachliche Grundlage. Mehr dazu unter Erfolgreich verkaufen.
Was Sie vorab klären sollten
- Eigentumsverhältnisse: Stehen beide Ehepartner im Grundbuch, ist für den Verkauf in der Regel die Mitwirkung beider nötig. In bestimmten Fällen kann auch bei Alleineigentum die Zustimmung des Ehepartners erforderlich sein.
- Darlehen: Besteht noch ein Immobilienkredit, wird bei einem Verkauf die Restschuld abgelöst. Ob dabei eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt, klären Sie mit Ihrer Bank.
- Recht und Steuern: Fragen zu Zugewinnausgleich, Unterhalt und Steuern beantworten eine Fachanwältin oder ein Fachanwalt für Familienrecht und Ihre Steuerberatung.
Alle Angaben sind allgemeine Informationen und ersetzen keine individuelle Rechtsberatung.
Ihre Vertraulichkeit hat Vorrang
Alle Gespräche und Ihre Angaben werden streng vertraulich behandelt. Wir stellen keine Detailfragen zu Ihrer persönlichen Situation – alles Weitere besprechen wir in einem geschützten, persönlichen Gespräch.
Warum Eigentümer uns vertrauen
Über 25 Jahre Erfahrung im Rheinland · 94% aller Verkäufe innerhalb von 3 Monaten · ImmoScout24 Gold Partner seit 2008 · Immowelt Premium Partner · DIA-zertifiziert nach EU-Norm 15733 · IVD-Mitglied
Kostenlose, vertrauliche Erstberatung
Unverbindlich, kostenlos und persönlich. Oder rufen Sie uns direkt an: 02161 566240
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