Beim privaten Verkauf können erhebliche Gefahren drohen:

Beim privaten Verkauf einer Immobilie ohne versierten Immobilienmakler oder rechtlichen Beistand können dem Verkäufer finanzielle Gefahren drohen:

Falsche Angaben und Haftungsrisiken

1. Wohnflächenberechnung: Eine falsche Angabe der Wohnfläche kann zu Schadensersatzansprüchen führen. Verkäufer haften für die Richtigkeit ihrer Angaben1.
2. Übertreibung in der Beschreibung: Übertriebene oder falsche Angaben zur Immobilie können als arglistige Täuschung gewertet werden und den Käufer zum Rücktritt oder zur Anfechtung des Kaufvertrags berechtigen1.
3. Grundstücksgröße: Fehlerhafte Angaben zur Grundstücksgröße können ebenfalls Schadensersatzansprüche nach sich ziehen1.

Weitere rechtliche Fallstricke

• Gewährleistungspflichten: Ohne Makler trägt der Verkäufer die volle Verantwortung für die Offenlegung aller bekannten Mängel, um Haftungsrisiken zu vermeiden1.
• Vertragsgestaltung: Fehler bei der Vereinbarung wichtiger Punkte wie Mängelregelung, Haftung oder Zahlungsmodalitäten können später zu kostspieligen Problemen führen1.
• Unvollständige Unterlagen: Versäumnisse bei der Bereitstellung aller notwendigen Dokumente können den Verkauf verzögern oder gefährden1.
• Rechtliche Formalitäten: Die Nichtbeachtung gesetzlicher Vorgaben, wie z.B. die notarielle Beurkundung, kann zur Unwirksamkeit des Kaufvertrags führen2.

Schutzmaßnahmen für private Verkäufer

Um diese Risiken zu minimieren, sollten private Verkäufer:

1. Alle Angaben zur Immobilie sorgfältig prüfen und dokumentieren.
2. Bei Unsicherheiten einen Sachverständigen hinzuziehen.
3. Alle bekannten Mängel offenlegen.
4. Sich über rechtliche Anforderungen informieren oder rechtlichen Beistand in Anspruch nehmen.