Hallo, ich bin Can! Ich mache meine Ausbildung zum Immobilienkaufmann bei Wolfgang Pauly Immobilien in Mönchengladbach. Viele denken bei unserem Beruf zuerst daran, dass wir den ganzen Tag nur Häuser und Wohnungen zeigen. Tatsächlich gehört aber deutlich mehr dazu, als man auf den ersten Blick sieht.

Die ersten Schritte und rechtliche Grundlagen

In den ersten Wochen meiner Ausbildung stand das Kennenlernen des Betriebes und der verschiedenen Fachbereiche im Fokus. Schon kurz darauf durfte ich tiefer eintauchen: Ich war bei Beratungsgesprächen mit Kaufinteressenten dabei und habe aktiv an der Erstellung von Exposés mitgearbeitet.

Auch die Theorie kommt nicht zu kurz. Rechtliche Themen sind ein fester Bestandteil meines Alltags. Ein aktuelles Beispiel sind die §§ 656a–d BGB. Hier geht es um Maklerverträge und die paritätische Aufteilung der Provision zwischen Käufer und Verkäufer – ein wichtiges Basiswissen für jeden Profi.

Wertermittlung und BWL

Besonders spannend finde ich die Wertermittlung von Immobilien. Ich lerne hier die verschiedenen Verfahren kennen, mit denen der tatsächliche Wert eines Objekts bestimmt wird:

• Das Vergleichswertverfahren
• Das Ertragswertverfahren
• Das Sachwertverfahren

Zusätzlich gehören betriebswirtschaftliche Themen wie Rechnungswesen, Inventur und Buchhaltung zur Ausbildung. Mein Fazit nach der ersten Zeit: Die Ausbildung zum Immobilienkaufmann in Mönchengladbach ist vielseitig, anspruchsvoll und bietet eine spannende Perspektive für die Zukunft.

Das war mein erstes Berichtsheft-Update – wir sehen uns bald wieder!