Welche Kosten sind mit einem Immobilienverkauf verbunden?
In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Kostenfaktoren bei einem Immobilienverkauf zu berücksichtigen sind und wie Sie durch eine fundierte Marktwert-Diagnose profitieren können.
Attraktives Appartement in Mönchengladbach-Giesenkirchen – Starke Rendite
Meta-Beschreibung:
Entdecken Sie dieses renditestarke Appartement in Mönchengladbach-Giesenkirchen. Ideal für Anleger – mit Lift, Balkon und grünem Ausblick. Erfahren Sie mehr über dieses lukrative Vermittlung durch unsere sachverständige Maklerin SARAH MARTIN.
Einleitung
In Mönchengladbach-Giesenkirchen haben wir kürzlich ein attraktives Appartement erfolgreich vermittelt, das sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer eine hervorragende Wahl darstellt. Mit einer Rendite von 7,2 % bietet dieses Objekt nicht nur eine lukrative Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein preiswertes Zuhause für Singles und Senioren.
Die Lage und Umgebung
Das Appartement befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im dritten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der Balkon mit Blick ins Grüne und die angenehme Umgebung sorgen für ein entspanntes Wohngefühl. Kurze Wege zu Supermärkten, die per Fahrrad, Auto oder Bus schnell erreicht werden können, machen den Standort besonders attraktiv.
Eckdaten des Objekts
- Wohnfläche: 36,61 m²
- Lage im Objekt: 3. OG
- Ausstattung: Lift, Balkon mit grünem Ausblick, Kellerraum
- Besonderheiten: Barrierearm, gut vermietet
Raumaufteilung
Das Appartement bietet ein praktisches Raumkonzept mit einem Entree, einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich, einer offenen Ess- und Küchenecke sowie einem Bad mit Wanne und Tageslichtfenster. Der Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen erholsamen Ausblick ins Grüne. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
- Lift: Bequemer Zugang bis zur Wohnebene
- Barrierearm: Ideal für Senioren
- Balkon: Mit Blick ins Grüne
- Neue Haustür und Bad-Fenster: Mit Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster: Mit Isolierverglasung
- Pflegeleichte Oberböden
- Waschmaschinenanschluss: Im Tageslichtbad
Unser Vermarktungsansatz
Mit unserem “biet+kauf”-Ansatz geben wir Interessenten die Möglichkeit, ihren eigenen Preisvorschlag zu machen. Nach einer Besichtigung und einer Bedenkzeit nennen die Interessenten ihren Gebotspreis. Während der Besichtigung erklären wir alle Details zur Immobilie und unterstützen bei Bedarf auch bei der Finanzierung.
Unsere Expertin vor Ort
Für dieses Projekt stand unsere sachverständige Maklerin Sarah Martin zur Verfügung. Mit ihrer Expertise und ihrem Engagement trug sie maßgeblich zum erfolgreichen Abschluss bei. Sie ist erreichbar unter der Mobilnummer 0163 9757422
Fazit
Dieses Appartement in Mönchengladbach-Giesenkirchen bietet eine hervorragende Mischung aus Renditepotenzial und Wohnkomfort. Ob als Anlageobjekt oder für die Selbstnutzung – diese Immobilie ist eine lohnende Investition.
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